《物业管理条例》调整和规范的范围仅限于()选聘物业服务企业所进行

题目

《物业管理条例》调整和规范的范围仅限于()选聘物业服务企业所进行的物业管理服务活动。

  • A、业主
  • B、业主委员会
  • C、居委会
  • D、业主大会
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第1题:

根据《物业管理条例》的规定,在业主选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的( )。

A.前期物业服务合同

B.保密协议

C.管理规约 ~

D.物业服务合同


正确答案:A

第2题:

对于下列房屋等建筑物的管理方式,属于《物业管理条例》调整和规范的范围是()。

A.业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司

B.业主自己进行管理

C.业主选聘物业管理企业进行管理

D.以上都属于


参考答案:C

第3题:

为了避免在业主大会选聘物业服务企业之前出现物业管理的真空,明确前期物业管理服务的责任主体,规范前期物业管理活动,《物业管理条例》明确规定,前期物业管理服务由( )选聘物业服务企业。

A.业主委员会

B.物业产权人

C.建设单位

D.业主大会


正确答案:C

第4题:

《物业管理条例》调整和规范的对象是业主()物业服务企业所进行的物业管理服务活动。

A:指定
B:选聘
C:招聘
D:委派

答案:B
解析:
对于房屋等建筑物的管理,业主可以根据不同情况采用不同的方式。从实际情况来看,主要有三种方式:①业主自己进行管理,②业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司,③业主选聘物业服务企业进行管理。《物业管理条例》调整和规范的范围仅限于业主选聘物业服务企业所进行的物业管理服务活动。

第5题:

在前期物业管理阶段,由建设单位选聘物业管理企业所签订的物业服务合同是( )。

A.物业服务合同

B.前期物业服务合同

C.后期物业服务合同

D.物业管理合同


正确答案:B

根据国家物业管理条例第三章前期物业管理第二十一条规定:在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。

第6题:

业主或业主大会选聘物业管理企业所签订的物业服务合同是( )。

A.物业服务合同

B.前期物业服务合同

C.后期物业服务合同

D.物业管理合同


正确答案:B

第7题:

《物业管理条例》规定所有住宅物业的建设单位,都应当通过招投标选聘具有相应资质的物业服务企业。()。


参考答案:错误

第8题:

根据《物业管理条例》的有关规定,在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的( )。

A.物业服务合同

B.前期物业服务合同

C.物业管理合同

D.后期物业服务合同


正确答案:B

第9题:

《物业管理条例》中,有关前期物业管理招投标的强制性规定,不正确的是()

A:住宅物业的建设单位,应当以招投标的方式选聘物业服务企业
B:不强制性要求非住宅物业以招投标方式选聘物业服务企业
C:投标人少于5个的,可以采用协议的方式选聘物业服务企业
D:对于规模较小的住宅物业,建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业

答案:C
解析:
投标人少于3个的,可以采用协议的方式选聘物业服务企业。故C选项表述错误。

第10题:

《物业管理条例》特别要求建设单位应当以招投标的方式选聘物业服务企业的物业类型是()。

A:商业物业
B:工业物业
C:特殊物业
D:住宅物业

答案:D
解析:
《物业管理条例》第二十四条明确规定:“住宅物业的建设单位,应当以招投标的方式选聘物业服务企业。”而非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业,目前不做强制性要求。

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