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下列有关物业服务合同主要内容的说法，正确的有（）。

题目

下列有关物业服务合同主要内容的说法，正确的有（）。

  • A、市政共用设施和附属建筑物的管理不在物业管理企业为业主提供服务的范围内
  • B、物业交付业主前，物业服务费由物业管理企业承担
  • C、支付物业服务费用是业主的主要义务
  • D、物业管理企业可以负责专项维修资金的代管服务
  • E、应载明解决合同争议的方法及当事人约定的其他事项内容
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第1题：

《物业管理条例》关于前期物业服务合同的规定，以下说法正确的是( )。

A．前期物业服务合同可以约定期限

B．前期物业服务合同是一种附终止条件的合同

C．前期物业服务合同可以约定责任

D．前期物业服务合同可以约定义务

E．以上都正确


正确答案：AB

第2题：

下列关于前期物业服务合同的说法，正确的是()

A:前期物业服务合同具有过渡性
B:前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
C:前期物业服务合同是附解除条件的合同
D:前期物业服务合同是非要式合同
E:前期物业服务合同是附终止条件的合同

答案：A,B,E
解析：
前期物业服务合同的特征有：(1)前期物业服务合同具有过渡性；(2)前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订；(3)前期物业服务合同是要式合同。要式合同，是指法律要求必须具备一定形式的合同。《物业管理条例》关于前期物业合同的规定，可以从以下两方面解释：(1)前期物业服务合同可以约定期限；(2)前期物业服务合同是一种附终止条件的合同。

第3题：

前期物业服务合同的主要内容与物业服务合同的主要内容类似，包括（ ）。

A．物业合同的终止时间

B．物业基本情况描述与物业服务范围界定

C．物业使用与维护

D．服务内容与质量

E．服务费用及其计费方式


正确答案：BCDE

第4题：

下列关于物业服务合同的说法，正确的有()。

A.物业服务合同是有名合同
B.物业服务合同是无偿合同
C.物业服务合同是劳务合同
D.物业服务合同是要式合同
E.物业服务合同是双务合同

答案：C,D,E
解析：
物业服务合同是无名合同、有偿合同、劳务合同、要式合同、双务合同和集体合同。

第5题：

下列关于物业服务合同的说法，正确的有()。

A:物业服务合同是委托合同
B:物业服务合同是双务合同
C:物业服务合同是有偿合同
D:物业服务合同是要式合同
E:物业服务合同是实践合同

答案：B,C,D
解析：

第6题：

下列属于前期物业服务合同内容的是( )。

A．前期物业合同的特征

B．前期物业服务合同的时效

C．前期物业服务合同的主要内容

D．物业服务收费方式

E．物业经营活动的内容


正确答案：ABC

第7题：

下列关于前期物业服务合同的说法，错误的是()。

A:前期物业服务合同应当约定期限
B:前期物业服务合同是双务合同
C:前期物业服务合同是要式合同
D:前期物业服务合同是附生效条件的合同

答案：D
解析：
前期物业服务合同期限未满，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效的，则前期物业服务合同终止。因此，前期物业服务合同是附终止条件的合同。

第8题：

下列关于物业服务合同特征的，说法错误的是( )。

A．物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提

B．物业服务合同是无偿的

C．物业服务合同既是诺成合同又是双务合同

D．物业服务合同是劳务合同


正确答案：B

第9题：

下列有关物业服务合同的说法中，不正确的是()。

A:物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提
B:物业服务合同是有偿的
C:物业服务合同既不是诺成性合同又不是劳务合同
D:物业服务合同是劳务合同

答案：C
解析：
C项，物业服务合同既是诺成性合同又是双务合同。所谓诺成合同是指当事人意思表示一致即告成立的合同。双务合同是指合同当事人都享有权利和负有义务的合同。

第10题：

关于物业服务合同的说法，正确的有()。

A、物业服务合同是有名合同
B、物业服务合同是无偿合同
C、物业服务合同是劳务合同
D、物业服务合同是要式合同
E、物业服务合同是双务合同

答案：C,D,E
解析：
物业服务合同的特征（1）物业服务合同属无名合同。又称非典型合同。不能将物业服务合同归属委托合同。（2）物业服务合同既是诺成性合同，又是要式合同。诺成性合同是指合同自双方达成协议时成立；物业服务合同应当采用书面形式订立，故属于要式合同。（3）物业服务合同既是双务合同又是有偿合同。（4）物业服务合同属于劳务合同。（5）物业服务合同通常属于集体合同。（6）物业服务合同受到较多的国家干预。

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