通过招投标方式选择物业管理企业的,招标人应当按照以下哪些规定时限

题目

通过招投标方式选择物业管理企业的,招标人应当按照以下哪些规定时限完成物业管理招标工作?( )

  • A、新建现售商品房项目应当在现售前30日完成
  • B、预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成
  • C、预售商品房项目应当在入住前90日之前完成
  • D、非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成
参考答案和解析
正确答案:A,B,D
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第1题:

《物业管理条例》中,有关前期物业管理招投标的强制性规定,不正确的是( )。

A.住宅物业的建设单位,应当以招投标的方式选聘物业管理企业

B.不强制要求非住宅物业以招投标方式选聘物业管理企业

C.投标人少于5个的,也可以采用协议的方式选聘物业管理企业

D.对于规模较小的住宅物业,建设单位可以采用协议的方式选聘物业管理企业


正确答案:C

第2题:

下列关于物业管理招投标,说法正确的是( )。

A.物业管理招投标包括物业管理招标和物业管理投标两部分

B.物业管理招投标是物业管理招标行为和物业管理投标行为的有机结合

C.物业管理招投标实质是一种市场双向选择行为

D.物业管理招投标实质是一种直接选择行为

E.通过招投标,物业管理供需主体在平等互利的基础上建立起一种新型的劳务商品关系


正确答案:ABCE

第3题:

通过招标投标方式选择物业服务企业的,招标人应当按照相关规定时限完成物业管理招标投标工作,下列说法不正确的是( )。

A.新建现售商品房项目应当在现售前30日完成

B.预售商品房项目应当在取得“商品房预售许可证”之前完成

C.非出售的新建物业项目应当在取得“商品房预售许可证”之前完成

D.非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成


正确答案:C

第4题:

关于前期物业管理招投标,下列表述正确的是()

A:住宅物业的建设单位,应当以招投标方式选聘物业服务企业
B:非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业服务企业
C:对于规模较小的住宅物业,建设单位可以采用协议方式选聘物业服务企业
D:前期物业管理招标形式有公开招标、协议招标和邀请招标
E:公开招标物业管理项目,自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于20日

答案:A,B,C,E
解析:
《物业管理条例》特别要求,住宅物业的建设单位,应当以招投标的方式选聘物业服务企业,而非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业,目前不做强制性要求。同时,《物业管理条例》又作了例外的规定,对于规模较小的住宅物业,采用招标投标的程序相对复杂,费时较多,费用也较高,建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业。前期物业管理招标分为公开招标和邀请招标。招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理时间,公开招标物业管理项目,自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于20日。

第5题:

通过招投标方式选择物业服务企业的,招标人应当按照规定时限完成物业管理招标投标工作,这些规定时限是()

A:新建商品房项目应当在预售前30日完成
B:新建现售商品房项目应当在现售前30日完成
C:新建现售商品房项目应当在交付使用前30日完成
D:预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成
E:非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成

答案:B,D,E
解析:
通过招投标方式选择物业服务企业的,招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招标投标工作:(1)新建现售商品房项目应当在现售前30日完成;(2)预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成;(3)非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成。

第6题:

通过招投标方式选择物业管理企业的,招标人应当按照以下( )规定的时限完成物业管理招标投标工作。

A.新建商品房项目应当在预售前30日完成

B.新建现售商品房项目应当在现售前30日完成

C.新建现售商品房项目应当在交付使用前30日完成

D.预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成

E.非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成


正确答案:BDE

第7题:

非出售的新建物业项目通过招投标方式选择前期物业服务企业的,招标人应当在交付使用前()日完成招投标工作。

A:20
B:30
C:60
D:90

答案:D
解析:
通过招投标方式选择物业服务企业的,招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招标投标工作:①新建现售商品房项目应当在现售前30日完成,②预售商品房项目应当在职得《商品房预售许可证》之前完成,③非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成。

第8题:

按照《物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定,住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业;投标人少于( )个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准。可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

A.2

B.3

C.4

D.5


正确答案:B

第9题:

通过招投标方式选择物业服务企业的,招标人应当按照以下()时限完成物业管理招标投标工作。

A:新建现售商品房项目应当在现售前30日
B:新建商品房项目应当在销售前45日(名师解读:现售前30日;预售取得《商品房预售许可证》之前)
C:预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前
D:非出售的新建物业项目应当在交付使用前60日(名师解读:应为90日)
E:非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日

答案:A,C,E
解析:

第10题:

新建商品房项目通过招投标方式选择物业服务企业的,招标人应当在销售商品房前()完成物业管理招标投标工作。

A:30日
B:60日
C:取得《商品房顶售许可证》之前
D:90日

答案:A
解析:
通过招投标方式选择物业服务企业的,招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招标投标工作:(1)新建现售商品房项目应当在现售前30日完成;(2)预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成:(3)非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成。

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