业主在办理入住手续时,物业管理单位要与业主签订有关物业管理服务的约定,进一步明晰双方的权利和义务,在协议中应明确()。A、入住具体时间B、滞纳金及其计收比例C、填写装修申报登记表的时限D、物业管理费计费时段和缴交时间E、物业管理费收费面积、收费标准及金额

题目

业主在办理入住手续时,物业管理单位要与业主签订有关物业管理服务的约定,进一步明晰双方的权利和义务,在协议中应明确()。

  • A、入住具体时间
  • B、滞纳金及其计收比例
  • C、填写装修申报登记表的时限
  • D、物业管理费计费时段和缴交时间
  • E、物业管理费收费面积、收费标准及金额
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第1题:

下列有关业主办理入住手续流程的表述中,正确的是( )。

A.为保障业主权益,业主可以先领取房屋钥匙,再凭入住通知书、购房发票及身份证进行登记确认

B.为保障物业服务企业权益,业主应缴纳当期物业管理服务等有关费用后,再签署有关物业管理服务约定的文件

C.业主缴纳当期物业管理服务等有关费用后,入住手续即完成

D.领取房屋钥匙后,入住手续即完成


正确答案:D

第2题:

在物业装饰装修之前,目前较为通常的做法是由物业管理单位和装修人应签订(),约定物业装饰装修管理相关事项。

A、《业主公约》

B、《前期物业管理协议》

C、《物业验收须知》

D、《物业装饰装修管理服务协议》


答案:D

第3题:

业主在办理入住手续时,物业管理单位要与业主签订有关物业管理服务的约定,进一步明晰双方的权利和义务,在协议中应明确( )。

A.滞纳金及其计收比例

B.物业管理费计费时段和缴交时间

C.物业管理费收缴方式(现金或托收等)

D.物业管理费收费面积、收费标准及金额

E.填写装修申报登记表的时限


正确答案:ABCD

第4题:

物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务,服务收费()

  • A、由政府约定
  • B、由物业公司约定
  • C、由业主约定
  • D、由物业公司和业主双方约定

正确答案:D

第5题:

业主在办理入住手续时,物业管理单位要与业主签订有关物业管理服务的约定,进一步明晰双方的权利和义务,在协议中应明确()。

  • A、入住过程中使用的文件和表格
  • B、物业管理费计费时段和缴交时间
  • C、物业装饰装修管理指南和物业服务流程
  • D、物业验收存在的问题和有关维修处理的约定

正确答案:B

第6题:

根据物业服务收费公开原则,物业管理企业应在物业管理区域内的显著位置,依法向业主公示 ( )。

A.物业管理企业名称

B.物业服务内容

C.物业服务资金的收支情况

D.收费项目及收费计价方式

E.服务标准和收费标准


正确答案:ABDE

第7题:

物业的使用与维护合同中可包含的约定有()

A:业主装饰装修房屋的约定
B:建设单位和业主、使用人配合实施物业管理服务规章制度的义务
C:业主大会对重大事项的告知义务和接受监督义务
D:物业服务企业制止业主和使用人违反临时管理规约的具体措施
E:物业管理用房的具体约定

答案:A,B,D,E
解析:
物业的使用与维护合同可包含以下几个方面的约定:(1)建设单位和业主、使用人配合实施物业管理服务规章制度的义务;(2)物业服务企业制止业主和使用人违反临时管理规约的具体措施;(3)物业服务企业对重大事项的告知义务和接受监督义务;(4)业主装饰装修房屋的约定:(5)物业管理用房的具体约定。

第8题:

业主在办理人住手续时,物业管理单位要与业主签订有关物业管理服务的约定,进一步明晰双方的权利和义务,在协议中应明确( )。

A.滞纳金及其计收比例

B.物业管理费计费时段和缴交时间

C.物业管理费收缴方式(现金或托收等)

D.物业管理费收费面积、收费标准及金额

E.填写装修申报登记表的时限


正确答案:ABCD

第9题:

物业管理服务收费应由( )制定,在物业服务合同中约定。

  • A、业主
  • B、业主委员会
  • C、物业管理企业
  • D、物价主管部门

正确答案:A,C

第10题:

在购房合同约定的期限内,业主未办理入住及其相应手续的,()。

  • A、建设单位和物业管理企业将视业主人住不成立
  • B、建设单位和物业管理企业将视业主人住成立
  • C、业主未与建设单位联系并作有效声明的,视同入住成立
  • D、即使业主与建设单位联系并作有效声明,仍视为人住不成立

正确答案:C

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