挪用住宅专项维修资金的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门追回挪用的住宅专项维修资金，没收违法所得，可以并处挪用金额（）倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。A、2B、3C、4D、5

题目

挪用住宅专项维修资金的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门追回挪用的住宅专项维修资金，没收违法所得，可以并处挪用金额（）倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

A、2
B、3
C、4
D、5

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第1题：

商品住宅维修资金的交存方式是( )。

A．商品住宅的专项维修资金由物业管理企业交存

B．业主应当在办理住宅权属登记手续前，将首次住宅专项维修资金交代收代管单位

C．业主首次交存住宅专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的4%～7%

D．业主首次交存的住宅专项维修资金，仅由县人民政府建设主管部门或其委托的单位代收代管

正确答案：B

第2题：

业主首次交存商品住宅专项维修资金的标准由()制定。

A:国务院建设主管部分
B:省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门
C:直辖市、市、县人民政府建设主管部门
D:房地产开发商

答案：C

解析：

第3题：

下列选项中，( )负责全国住宅专项维修资金的指导和监督工作。

A．县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门

B．市级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门

C．省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门

D．国务院建设主管部门会同国务院财政部门

正确答案：D

第4题：

开发建设单位在业主按照规定交存首期住宅专项维修资金前()的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正。

A:将房屋交付买受人
B:不将房屋交付买受人
C:将房屋售予买受人
D:签署房屋销售合同

答案：A

解析：

开发建设单位在业主按照规定交存首期住宅专项维修资金前，将房屋交付买受人的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的，处以相应的罚款，开发建设单位未按规定分摊维修、更新和改造费用的，自相关主管部门责令限期改正，逾期不改正的，处以相应的罚款。

第5题：

利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经()同意。

A:负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门
B:同级财政部门
C:直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门
D:业主大会

答案：D

解析：

利用住宅专项维修资金购买国债，应当经业主大会同意；未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

第6题：

公有住房售房单位未按规定交存住宅专项维修资金的，由县级以上地方人民政府财政部门会同同级建设(房地产)主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处( )的罚款。

A．1万元

B．1万元～3万元

C．3万元

D．3万元以上

正确答案：C

第7题：

每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金的数额，由()根据本地区情况确定并公布。

A:县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门
B:国务院建设主管部门
C:建设部和财政部
D:直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门

答案：D

解析：

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%～80%。每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金的数额，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门根据本地区情况确定并公布。

第8题：

下列选项中,()负责全国住宅专项维修资金的指导和监督工作。

A.县级以上地方人民政府(房地产)主管部门会同同级财政部门

B.市级以上地方人民政府(房地产)主管部门会同同级财政部门

C.省、自治区、直辖市人民政府建设(房地产)主管部门会同同级财政部门

D.国务院建设主管部门会同国务院财务部门

参考答案：D

第9题：

关于住宅专项维修资金使用程序，下列说法正确的有()。

A:住宅专项维修资金划转业主大会管理前，住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议
B:住宅专项维修资金的紧急使用时，自政府建设（房地产）主管部门或业主委员会审核同意
C:住宅专项维修资金划转业主大会管理后，业主大会依法通过使用方案
D:住宅专项维修资金的紧急使用时，由房地产开发建设单位审核同意
E:住宅专项维修资金划转业主大会管理后，业主委员会通过使用方案

答案：A,B,C

解析：

住宅专项维修资金划转业主大会管理前，由物业服务企业或者相关业主向建设（房地产）主管部门申请列支，住宅专项维修资金划转业主大会管理后，自物业服务企业向业主委员会提出列支住宅专项维修资金，住宅专项维修资金划转业主大会管理后，业主大会依法通过使用方案。

第10题：

代收代管单位挪用住宅专项维修资金的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门追回挪用的住宅专项维修资金，没收违法所得，可以并处挪用金额()倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

A:1
B:2
C:3
D:5

答案：B

解析：

代收代管单位挪用住宅专项维修资金的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门追回挪用的住宅专项维修资金，没收违法所得，可以并处挪用金额2倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

挪用住宅专项维修资金的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管

题目

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