专项维修资金是()得以正常维修改造的必要条件。

题目

专项维修资金是()得以正常维修改造的必要条件。

  • A、保障物业
  • B、保障业主委员会
  • C、保障业主
  • D、保障业主大会
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第1题:

下列说法错误的是( )。

A.业主大会的决定是个别业主决定的

B.业主委员会是业主大会的执行机构

C.专项维修资金是保障物业得以正常维修改造的必要条件

D.物业服务费用是服务合同约定的重要内容之一


正确答案:A

第2题:

住宅专项维修资金应专项用于住宅共用部位、共用设施设备保障期满后的( )。

A:维修
B:日常保养
C:日常维护
D:改造
E:更新

答案:A,D,E
解析:

第3题:

以下对专项维修资金的管理叙述,不正确的是( )。

A.专项维修资金应当在银行专户存储,专款专用

B.专项维修资金属全体业主共同所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造

C.在业主大会成立前,专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划,经当地房地产行政主管部门审核后划拨

D.为了保证专项维修资金的安全,在维修资金出现闲置时,可以挪作他用


正确答案:D

第4题:

下列针对专项维修资金,说法正确的是( )。

A:专项维修资金应该在银行专户存储,专款专用
B:代收的专项维修资金不计征营业税
C:专项维修资金可购买国债
D:供水、供电等管线和设施设备的维修养护费用不得从专项维修资金中列支
E:物业服务费用不足时,可用专项维修资金补足

答案:A,B,C,D
解析:

第5题:

住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备()的维修和更新、改造的资金。

A:保修期满后
B:保修期满前
C:竣工验收后
D:业主入住后

答案:A
解析:
住宅专项维修资金,是指专项用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

第6题:

住宅专项维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的()。

A:日常维护和改造
B:日常保养和更新
C:日常养护和维修
D:更新和改造

答案:D
解析:
住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金(注意:维修≠日常养护、日常维护、日常保养)。

第7题:

关于住宅专项维修资金,正确的说法是()

A:住宅专项维修资金是指专项用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金
B:住宅专项维修资金是指专项用于住宅自用部位、自用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金
C:住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大中修和更新、改造的资金
D:住宅专项维修资金是指专项用于住宅自用部位、自用设施设备保修期满后的大中修和更新、改造的资金

答案:A
解析:
住宅专项维修资金,是指专项用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

第8题:

下列关于住宅专项维修资金使用的说法,错误的是( )。

A.住宅专项维修资金的存储利息应当转入住宅专项维修资金滚存使用

B.住宅专项维修资金的使用应当遵循公开透明原则

C.住宅专项维修资金可用于从事委托理财业务

D.住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债


正确答案:C
紧止利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务。

第9题:

关于专项维修资金的说法,错误的是()。

A:专项维修资金是指物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用
B:专项维修资金不舍物业共用部位、共用设施设备的日常维护费
C:专项维修资金应计入物业管理服务支出或物业管理服务成本
D:经营性物业中,专项维修资金是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的

答案:C
解析:
本题考核的知识点为专项维修资金的定义。专项维修资金,即物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用支出,虽然从业主预先缴纳的专项维修资金中支付,不计人物业管理服务支出或者物业管理服务成本,但也需要依据有关估算结果,制定科学的支出计划和补充计划。此外,在经营性物业中,与住宅专项维修资金相对应的公共维修基金或大修基金,是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的,但这种提取也要以该项费用的支出估算为依据。

第10题:

下列关于住宅专项维修资金使用的说法,错误的是()。

A:住宅专项维修资金的存储利息应当转入住宅专项维修资金滚存使用
B:住宅专项维修资金的使用应当遵循公开透明原则
C:住宅专项维修资金可用于从事委托理财业务
D:住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债

答案:C
解析:
禁止利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务。

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