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物业服务企业根据物业服务合同提供物业管理服务，业主根据物业服务合

题目

物业服务企业根据物业服务合同提供物业管理服务，业主根据物业服务合同交纳相应的物业服务费用，双方是平等的（）法律关系。

  • A、民事
  • B、刑事
  • C、行政
  • D、合同
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第1题：

根据《物业管理条例》的有关规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（ ）。

A．物业服务合同

B．前期物业服务合同

C．物业管理合同

D．后期物业服务合同


正确答案：B

第2题：

前期物业管理合同是( )。

A.业主和物业管理企业之间签订的物业服务合同

B.根据建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同形成的

C.物业管理企业与业主委员会签订统一的物业服务合同

D.物业管理企业和单个业主逐一签订的物业服务合同

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢!


正确答案：B

第3题：

以下对前期物业管理合同关系的表述，正确的是（ ）。

A．是根据房地产开发企业与物业服务企业签订的前期物业服务合同

B．不是根据业主和物业服务企业之间签订的物业服务合同

C．不是根据建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同

D．是根据业主和物业服务企业之间签订的前期物业服务合同


正确答案：B

第4题：

前期物业管理合同关系是根据()形成的。

A:建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同
B:业主和物业服务企业签订的前期物业服务合同
C:建设单位和业主签订的前期物业服务合同
D:房产开发商和业主签订的前期物业服务合同

答案：A
解析：
前期物业管理与通常情况下的物业管理是物业管理的两个不同阶段。前期物业管理合同关系不是根据业主和物业服务企业之间签订的物业服务合同，而是根据建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同形成的。

第5题：

《物业管理条例》第四十四条规定：物业管理企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由( )约定。

A．条例

B．双方

C．业主

D．物业管理企业


正确答案：B

第6题：

根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业为物业小区提供物业管理服务时，应与()签订物业服务合同。

A.业主

B.业主大会

C.业主委员会

D.业主与承租人


正确答案：C

第7题：

物业服务合同的标的是物业管理企业提供的( )，物业服务的对象是( )。

A．公共性物业服务，物业管理区域内的全体业主

B．公共性物业服务，全体业主

C．物业服务，物业管理区域内的全体业主

D．物业服务，全体业主


正确答案：A

第8题：

以下对前期物业管理合同关系的表述，正确的是( )。

A.是根据房地产开发企业与物业服务企业签订的前期物业服务合同

B.不是根据业主和物业服务企业之间签订的物业服务合同

C.不是根据建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同

D.是根据业主和物业服务企业之间签订的前期物业服务合同

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢!


正确答案：B

第9题：

《物业管理条例》中，将业主或业主大会与物业管理企业所签订的合同称为( )，将建设单位与物业管理企业所签订的合同称为( )。

A．前期物业服务合同，物业服务合同

B．物业服务合同，前期物业服务合同

C．后期物业服务合同，前期物业服务合同

D．前期物业服务合同，后期物业服务合同


正确答案：B

第10题：

下列关于物业管理的表述中，不正确的是()。

A:物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动
B:对于房屋等建筑物的管理，业主都应选聘物业服务企业来进行管理
C:物业服务企业是基于物业服务合同的约定来为业主提供物业管理服务的
D:物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定

答案：B
解析：
B项不正确，《条例》并不强制业主必须选择物业服务企业来实施物业管理，业主有权选择适合自己的方式来管理自己的物业。

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