前期物业服务合同的主要内容包含合同的当事人、物业基本情况、服务费

题目

前期物业服务合同的主要内容包含合同的当事人、物业基本情况、服务费用、物业的经营与管理等主要部分。对于物业的经营与管理来说,物业的经营与管理包括()。

  • A、物业其他共用部位共用设施设备经营与管理
  • B、物业服务费用缴纳
  • C、物业服务费用开支项目
  • D、停车场和会所的收费标准、管理方式、收入分配办法
  • E、免责条款的约定
参考答案和解析
正确答案:A,D
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第1题:

物业服务合同与前期物业服务合同主要区别是:()

A.订立合同当事人不同

B.合同期限不同

C.物业服务费不同

D.服务内容不同


答案:AB

第2题:

前期物业服务合同的主要内容包括( )。

A.合同当事人与物业的基本情况

B.物业服务内容与质量;物业服务收费方式

C.物业经营管理活动的内容

D.物业的承接查验

E.物业的使用与维护


正确答案:ABCDE

第3题:

前期物业服务合同的主要内容与物业服务合同的主要内容类似,包括( )。

A.物业合同的终止时间

B.物业基本情况描述与物业服务范围界定

C.物业使用与维护

D.服务内容与质量

E.服务费用及其计费方式


正确答案:BCDE

第4题:

前期物业服务合同是合同对当事人权利义务的具体规定,其主要内容应当包括()。

A:合同的当事人
B:物业基本情况
C:服务内容与数量
D:服务费用
E:承接查验和使用维护

答案:A,B,D,E
解析:
前期物业服务合同的内容就是通过合同条款反映建设单位与物业服务企业之间的权利义务关系,包含的主要部分有:①合同的当事人;②物业基本情况;③服务内容与质量;④服务费用;⑤物业的经营与管理;⑥承接查验和使用维护;⑦专项维修资金;⑧违约责任;⑨其他事项。

第5题:

前期物业服务合同应当包括的内容有()。

A:合同当事人与物业的基本情况
B:物业服务内容与质量
C:物业服务收费方式
D:物业经营管理活动的内容
E:业主大会成立的程序

答案:A,B,C,D
解析:
前期物业服务合同应包括以下内容:①合同当事人与物业的基本情况,②物业服务内容与质量,③物业服务收费方式,④物业经营管理活动的内容,⑤物业的承接查验,⑥物业的使用与维护,⑦专项维修资金,⑧违约责任,⑨其他事项。

第6题:

下列属于前期物业服务合同内容的是( )。

A.前期物业合同的特征

B.前期物业服务合同的时效

C.前期物业服务合同的主要内容

D.物业服务收费方式

E.物业经营活动的内容


正确答案:ABC

第7题:

前期物业服务合同的主要内容包括( )

①合同的当事人;

②物业基本情况;

③服务内容与质量;

④服务费用;

⑤物业的经营与管理;

A.①②③⑤

B.①②③④⑤

C.②③④⑤

D.①②③④


正确答案:B

第8题:

有关物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别的表述中,不正确的是( )。

A.前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业服务企业

B.物业服务合同的当事人是业主(或业主大会)与物业服务企业

C.前期物业服务合同的期限虽然可以约定,但是期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同又开始生效的,前期物业服务合同将会终止

D.物业服务合同期限由订立合同双方约定,与前期物业服务合同相比,具有期限不明确、变化性大等缺点


正确答案:D

第9题:

签订前期物业服务合同应注意的事项有()。

A:物业的基本情况
B:物业的经营与管理
C:物业的承接验收
D:物业服务的费用
E:前期物业服务合同的解除或终止

答案:C,D,E
解析:
签订前期物业服务合同应注意的事项有:①物业的承接验收,前期物业服务合同应当对物业共用部位、共用设施设备的承接验收做出明确的约定。②物业服务的费用,前期物业服务合同涉及的费用种类多,情况复杂,必须在合同中予以列明。③前期物业服务合同的解除或终止,当前期物业服务合同无法全面履行时,物业服务企业可以通过提前解除合同或要求补偿的方式规避风险。AB两项属于前期物业服务合同的主要内容。

第10题:

下列关于前期物业服务合同的说法,正确的有(),

A:前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议
B:前期物业服务合同的当事人是建设单位与物业服务企业,与业主无关
C:建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容
D:前期物业服务合同的当事人不仅涉及到建设单位与物业服务企业,也涉及到业主
E:在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,由建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同

答案:A,C,D,E
解析:
B项,前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据,其当事人不仅涉及到建设单位与物业服务企业,也涉及到业主。

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