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前期物业合同中关于专项维修资金的主要内容包括这部分资金的（）。

题目

前期物业合同中关于专项维修资金的主要内容包括这部分资金的（）。

  • A、保管
  • B、管理
  • C、使用
  • D、缴存
  • E、续筹
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第1题：

物业服务合同应当具备的主要内容包括( )。

A．物业管理事项

B．服务质量

C．服务费用

D．双方的权利义务

E．专项维修资金的管理与使用


正确答案：ABCDE

第2题：

下列选项中，有关物业服务合同应具备的内容不包括()

A:物业服务费用
B:物业服务质量
C:专项维修资金的管理与使用
D:物业服务态度

答案：D
解析：
物业服务合同应具备以下主要内容：(1)物业管理事项；(2)物业服务质量；(3)物业服务费用；(4)双方的权利义务；(5)专项维修资金的管理与使用；(6)物业管理用房；(7)合同期限；(8)违约责任。

第3题：

前期物业服务合同的主要内容中，不属于服务费用的是( )。

A．物业服务费用的收取标准、收费约定的方式

B．专项维修资金

C．物业服务费用的缴纳

D．服务资金收支情况的公布及其争议的处理


正确答案：B

第4题：

关于专项维修资金的说法，错误的是（　）

  • A、专项维修资金是指物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用 
  • B、专项维修资金不含物业共用部位、共用设施设备的日常维护费 
  • C、专项维修资金应计入物业管理服务支出或成本 
  • D、经营性物业中，专项维修资金是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的。

正确答案:C

第5题：

前期物业服务合同中，专项维修资金的主要内容包括这部分资金的( )。

A:缴存
B:续筹
C:使用
D:提取
E:管理

答案：A,B,C,E
解析：
本题考核的是前期物业服务合同中，专项维修资金的内容。专项维修资金的主要内容包括这部分资金的缴存、使用、续筹和管理。

第6题：

下列说法错误的是( )。

A．专项维修资金的主要内容不包括续筹和管理

B．物业共用部位、共用设施设备的承接验收是前期物业服务活动的重要环节

C．前期物业服务合同涉及的费用种类多，情况复杂，支付主体及责任容易混淆

D．前期物业服务合同的履行受业主入住状况及房屋工程质量等各种因素的影响


正确答案：A

第7题：

关于专项维修资金的说法，错误的是()。

A:专项维修资金是指物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用
B:专项维修资金不舍物业共用部位、共用设施设备的日常维护费
C:专项维修资金应计入物业管理服务支出或物业管理服务成本
D:经营性物业中，专项维修资金是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的

答案：C
解析：
本题考核的知识点为专项维修资金的定义。专项维修资金，即物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用支出，虽然从业主预先缴纳的专项维修资金中支付，不计人物业管理服务支出或者物业管理服务成本，但也需要依据有关估算结果，制定科学的支出计划和补充计划。此外，在经营性物业中，与住宅专项维修资金相对应的公共维修基金或大修基金，是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的，但这种提取也要以该项费用的支出估算为依据。

第8题：

下列选项中，不属于物业服务合同的主要内容的是（ ）。

A．特约服务

B．专项维修资金的管理与使用

C．物业管理用房

D．双方的权利义务


正确答案：A

第9题：

下列关于住宅专项维修资金制度的表述，正确的是（ ）。

A.专项维修资金在物业保修期届满后使用
B.专项维修资金用于专有部位，不得挪作他用
C.专项维修资金属于业主及物业服务企业所有
D.非住宅物业的业主，可以不缴纳专项维修资金

答案：B
解析：
本题考查的是住宅专项维修资金制度。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。同时规定：专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。P225。

第10题：

（）不是物业专项维修资金主要来源。

  • A、法规政策规定的维修资金费用
  • B、物业管理费结余结转中的部分费用
  • C、房屋装修押金
  • D、业主共有物业收益中的部分费用

正确答案:C

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