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关于房地产抵押，下列说法中错误的是（）。A、房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为B、债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿C、房地产抵押存只存在在建工程抵押的情况D、以房地产作抵押物是抵押担保中最普遍、最主要的内容

题目

关于房地产抵押，下列说法中错误的是（）。

  • A、房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为
  • B、债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿
  • C、房地产抵押存只存在在建工程抵押的情况
  • D、以房地产作抵押物是抵押担保中最普遍、最主要的内容
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第1题：

下列说法错误的是( )。

A．债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿

B．房地产抵押只存在一种在建工程抵押

C．抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或其他组织

D．购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款


正确答案：B

第2题：

房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向( )提供债务履行担保的行为。

A．承租人

B．承保人

C．抵押权人

D．房地产开发商


正确答案：C

第3题：

抵押权,是指债务人或者()向债权人提供一定财产作抵押物以担保债务的履行,债务人不履行到期债务时,债权人有依法以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先受偿的权利债权人是抵押权人,债务人或第三人为抵押人。

A.第三人

B.担保人

C.抵押人


正确答案：A

第4题：

下列关于房地产抵押贷款的说法中错误的是（　　）。

A、在房地产抵押贷款中，借款人为债务人，贷款人为债权人；债权人同时也是抵押权人，但债务人不一定是抵押人
B、中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记
C、房地产贷款中，房地产抵押贷款是最主要的贷款形式
D、债务人不履行债务时，债权人有权依法处置抵押的房地产并优先受偿

答案：D
解析：
债务人不履行债务时或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人享有以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产所得的价款优先受偿的权利。

第5题：

有关抵押权，下列说法错误的是()。

A:债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿
B:房地产抵押即在建工程抵押
C:抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或其他组织
D:购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款

答案：B
解析：
B项，房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式：①在建工程抵押，②预购商品房贷款抵押。

第6题：

下列关于房地产抵押贷款的说法，错误的是( )。

A．是指有借款人以其合法拥有的房地产以不转移占有方式向贷款人提供债务履行担保的行为

B．采取抵押担保的方式比采取第三方保证的担保方式对银行防范或减少贷款风险更为有利

C．抵押担保有财产作为还贷的担保，当债务人不履行债务时，贷款银行有权依法充公其抵押的财产，优先获得受偿

D．银行发放贷款是以无财产抵押作为先决条件


正确答案：D
[答案] D 银行发放贷款不是以有无财产抵押作为先决条件而必须视企业的信用状况，通过对企业的资金实力等状况进行评估而确定企业的信用程度及其不同贷款等级。

第7题：

房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向()提供债务履行担保的行为。

A:承租人
B:承保人
C:抵押权人
D:房地产开发商

答案：C
解析：
房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权就抵押的房地产优先受偿。

第8题：

房地产抵押是指抵押权人以其合法拥有的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务按期履行的担保，在债务人不履行债务时，抵押人有权依法处分作为抵押物的房地产，并优先得到偿还的行为。()


参考答案：错

第9题：

下列关于房地产抵押的说法，错误的是()

A:债务人不履行债务时，房地产抵押权人有权依法以抵押房地产拍卖所得优先受偿
B:房地产抵押是以转移财产占有权为条件的物权担保方式
C:房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式：一是在建工程抵押；二是预购商品房贷款抵押
D:向债权人提供债务履行担保的行为

答案：B
解析：
房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。故选项B说法错误。

第10题：

房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以（　　）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

A、 不转移占有
B、 转移使用权
C、 转移占有
D、 转移所有权

答案：A
解析：
房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。房地产抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。房地产抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。

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