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起草《物业管理条例》有一定难度的原因有（）。

题目

起草《物业管理条例》有一定难度的原因有（）。

  • A、立法时机不成熟，理论上尚存在较大争议
  • B、地区差异比较大
  • C、物业管理在我国发展仅20多年，时间尚短
  • D、各地物业管理发展很不均衡
  • E、我国物业管理理论研究尚处于起步状态
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第1题：

许多大型设备的( )很高,精度( )有一定的难度。

A.难度

B.精度

C.安装

D.调整


【答案】BD

第2题：

《物业管理条例》要求物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的物业资料有( )。

A．竣工验收资料

B．技术资料

C．物业使用保证书

D．物业的规划资料

E．物业收益报表


正确答案：ABD

第3题：

在《物业管理条例》起草阶段，起草小组的主要工作包括( )。

A．收集有关资料，了解国内外物业管理的立法情况

B.开展立法调研，掌握第一手材料

C.进行专家论证，研讨立法中的现实问题

D.维护全体业主合法权益

E．广泛征求意见，以求彰显民意


正确答案：ABE

第4题：

《物业管理条例》关于前期物业管理规定的主要内容有（ ）。

A:前期物业服务合同的订立
B:管理规约的制定
C:物业服务企业的保修责任
D:物业管理用房的配置
E:物业承接验收手续和物业资料的移交

答案：A,C,D,E
解析：

第5题：

下列关于《物业管理条例》适用范围的表述中，正确的是()

A:《物业管理条例》所有规定都同时适用住宅物业和非住宅物业
B:《物业管理条例》只调整住宅物业的物业管理活动，对非住宅物业的物业管理活动未作规定
C:《物业管理条例》，只适用城市，不适用乡村
D:《物业管理条例》的适用范围，既包括城市，也涵盖乡村

答案：D
解析：
《物业管理条例》在某些问题上对住宅物业和非住宅物业作了区分，有些规定就只适用于住宅物业。《物业管理条例》的适用范围，既包括城市，也涵盖乡村。

第6题：

根据我国《物业管理条例》的规定,业主的权利有哪些?


正确答案：(1)按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务;(2)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;(3)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;(4)参加业主大会会议，行使投票权;(5)选举业主委员会委员，并享有被选举权;(6)监督业主委员会的工作(7)监督物业管理企业履行物业服务合同;(8)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(9)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(10)法律、法规规定的其他权利。当然，业主在享有上述权利的同时，也应服从物收管理企业的合法管理，合理使用房屋和公用设施，维护物业的效用和价值，自觉遵守有关管理规章，约束自己的行为。

第7题：

在《物业管理条例》起草阶段，起草小组应( )。

A．收集有关资料，了解国内外物业管理的立法情况

B．开展立法调研，掌握第一手材料

C．进行专家论证，研讨立法中的难点问题

D．广泛征求意见，以求彰显民意

E．受法律法规指导


正确答案：ABCD

第8题：

起草《物业管理条例》的难度体现在( )。

A．立法时机不成熟，理论上尚存在较大争议

B．地区差异比较大

C．物业管理在我国发展仅20多年，时间短

D．各地物业管理发展不均衡

E．我国物业管理理论研论还处于起步状态


正确答案：CDE

第9题：

实施物业承接查验依据的文件有()。

A:物业买卖合同
B:临时管理规约
C:物业规划设计方案
D:建设单位移交的图纸资料
E:物业管理条例

答案：A,B,C,D
解析：
实施物业承接查验，主要依据的文件包括：①物业买卖合同，②临时管理规约，②前期物业服务合同；④物业规划设计方案，⑤建设单位移交的图纸资料，⑥建设工程质量法规、政策、标准和规范。

第10题：

利旧单路室分的优点有（）

  • A、只需在原分布系统中增加合路器
  • B、施工难度小
  • C、物业协调难度小
  • D、工程量小

正确答案:A,B,C,D

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