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在物业管理服务成本构成项目中，下列（　）属于它的组成部分。

题目

在物业管理服务成本构成项目中，下列（　）属于它的组成部分。

  • A、地下独立核算停车场服务人员的工资、奖金、福利
  • B、物业管理区域清洁卫生费用
  • C、物业管理区域绿化养护费用
  • D、物业管理区域公共秩序维护费用
参考答案和解析
正确答案:B,C,D
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第1题：

下列各项目中，不应根据职工提供服务的受益对象分配计入相关资产成本或费用的是（ ）。

A．构成工资总额的各组成部分

B．辞退福利

C．生育保险费

D．职工教育经费


正确答案：B
在职工为企业提供服务期间的职工薪酬，均应根据受益对象，将应付的职工薪酬确认为负债，并全部计入资产成本或当期费用。辞退福利应全部计入管理费用。

第2题：

乙物业管理公司的物业服务费的构成应包括（ ）。

A．物业服务成本

B．物业服务支出

C．法定税费

D．物业管理企业的利润


正确答案：ACD

第3题：

实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费的构成不包括（ ）。

A．物业管理服务成本

B．法定税费

C．物业服务企业的利润

D．物业服务企业的酬金


正确答案：D

第4题：

实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费和物业服务企业的利润，这种收费方式类似工程采购中的()

A:单价合同
B:固定总价合同
C:委托合同
D:成本加酬金合同

答案：B
解析：
实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费和物业服务企业的利润，这种收费方式类似工程采购中的固定总价合同。

第5题：

酬金制物业服务收费方式在()项目中较多采用。

A:非住宅物业管理
B:住宅物业管理
C:在售住宅物业管理
D:新建小区物业管理体制

答案：A
解析：
《物业服务收费管理办法》规定：酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制也称佣金制，这种物业服务收费方式在非住宅物业管理项目中较多采用，目前，不少高档住宅物业管理也已采用。

第6题：

在物业管理体制服务成本构成项目中，下列()属于它的组成部分。

A.地下独立核算停车场服务人员的工资、资金、福利

B.物业管理区域清洁卫生费用

C.物业管理区域绿化养护费用

D.物业管理区域公共秩序维护费用


正确答案：BCD

第7题：

包干制中物业服务费的构成包括( )。

A．物业服务成本

B．法定税费

C．物业管理企业的利润

D．物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润


正确答案：D

第8题：

实行物业服务专用包干制的，物业服务费的构成包括( )。

A．物业服务成本

B．法定税费

C．物业管理企业的利润

D．物业管理成本

E．物业管理和服务的成本


正确答案：ABC

第9题：

下列不属于包干制的物业管理费的构成是()。

A:物业服务成本
B:法定税费
C:人员工资
D:物业服务公司的利润

答案：C
解析：

第10题：

实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括( )。

A、 物业管理企业的酬金
B、 物业服务支出
C、 物业管理企业的利润
D、 法定税费
E、 物业服务成本

答案：C,D,E
解析：
[知识点] 物业服务计费方式及区别

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