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在物业管理的各项职能中，解决物业管理的方向性问题的是（）。

题目

在物业管理的各项职能中，解决物业管理的方向性问题的是（）。

  • A、物业管理决策
  • B、物业管理计划
  • C、物业管理组织
  • D、物业管理控制
参考答案和解析
正确答案:A
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第1题：

物业管理决策主要是解决物业管理的( )问题。

A．方向性

B．技术性

C．领导性

D．组织性


正确答案：A

第2题：

物业管理在我国社会经济中的地位与作用有()

A:实施物业管理有利于促进经济增长
B:实施物业管理有利于提高人民群众居住质量
C:实施物业管理有利于解决中低收入居民的住房困难
D:实施物业管理有利于维护社区稳定
E:实施物业管理有利于推动房地产业的良性发展

答案：A,B,D,E
解析：
物业管理在社会经济中的地位与作用有：(1)实施物业管理有利于促进经济增长；(2)实施物业管理有利于提高人民群众居住质量；(3)实施物业管理有利于增加就业；(4)实施物业管理有利于维护社区稳定；(5)实施物业管理有利于推动房地产业的良性发展。

第3题：

()是确立业主和物业管理企业在物业管理活动中的权利义务的法律依据。

A.物业管理条例

B.物业服务合同

C.物业管理合同

D.物业管理协议


参考答案：D

第4题：

在物业管理的基本职能中，属于其他管理职能的前提和基础的是( )。

A:组织与领导
B:决策与计划
C:激励与控制
D:指挥与协调

答案：B
解析：

第5题：

物业管理各种职能中，( )是实现物业管理发展目标的有力保障，也是提高物业管理效率，减少开支，降低成本等活动的重要手段和措施。

A:物业管理领导
B:物业管理计划
C:物业管理组织
D:物业管理控制

答案：D
解析：

第6题：

物业管理的内容是由业主和物业管理企业在( )中约定的。

A．物业管理合同

B．物业服务合同

C．物业合作合同

D．物业管理协议


正确答案：B

第7题：

下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（　　）。

A.前期物业管理
B.当前物业管理公司名称
C.管理规约的情况
D.物业管理的收费情况

答案：B
解析：
在签约前房地产经纪人员应向买方客观介绍开发企业的实力与水平、开发资质等级、信誉度、项目的具体情况，特别注意介绍其房屋质量、售后服务与物业管理等情况。其中，物业管理情况包括：①前期物业管理；②管理规约的情况；③物业管理的收费情况等。

第8题：

是为达到某一特定的目标所制定的未来行动方案，是物业管理工作的一项重要职能和手段。

A．物业管理策划

B．物业管理计划

C．物业管理控制

D．物业管理领导和激励


正确答案：B

第9题：

在物业管理的基本职能中，()是其他管理职能的前提和基础。

A:组织与领导
B:决策与计划
C:激励与控制
D:指挥与协调

答案：B
解析：
决策和计划是其他还礼职能的前提和基础，可以说整个管理活动就是围绕如何制定和实施计划及决策方案而进行的。

第10题：

在管理的基本职能中，能确定物业管理方向性的职能是()。

A:决策
B:计划
C:组织
D:指挥

答案：A
解析：
本题考核的知识点为管理的基本职能——决策。物业管理决策主要是解决物业管理的方向性的问题。

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