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甲公司和乙公司签订租赁合同，租用乙公司名下的某仓库为期1年。合同

题目

甲公司和乙公司签订租赁合同，租用乙公司名下的某仓库为期1年。合同到期后甲公司既不撤出货物又不与乙公司续约，乙公司无奈之下向法院起诉，请求法院禁止甲公司继续占用自己的货仓并赔偿之前的占用给乙公司带来的损失。问题：有关该案件的诉讼标的的说法不正确的有：（）

  • A、本案诉讼标的是乙公司向法院提出禁止甲公司继续占用自己货仓并提出的赔偿损失的请求
  • B、本案诉讼标的是乙公司向法院主张合同已经到期的事实
  • C、乙公司与甲公司之间因租赁合同而产生的债权债务关系
  • D、乙公司与甲公司之间因侵权而产生的债权债务关系
参考答案和解析
正确答案:A,B,C
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相似问题和答案

第1题：

根据下面材料，回答第 68～69 题：

甲公司和乙公司签订租赁合同，租用乙公司名下的某仓库为期1年。合同到期后甲公司既不撤出货物又不与乙公司续约，乙公司无奈之下向法院起诉，请求法院禁止甲公司继续占用自己的货仓并赔偿之前的占用给乙公司带来的损失。

第 68 题 该诉讼属于哪类诉讼?（ ）

A．确认之诉

B．变更之诉

C．禁止之诉

D．给付之诉


正确答案：D
D。按照当事人诉讼请求的目的和内容的不同，可．以把诉分为确认之诉、给付之诉、变更之诉。诉的种类中没有禁止之诉，因而C不正确。而乙公司要求甲公司停止侵权并给予赔偿应属于给付之诉，答案为D。

第2题：

甲公司与乙公司约定，甲公司的货物由乙公司进行保管，后乙公司由于甲公司占用其仓库而只能将其自己的货物租用丙公司的仓库存放，为此乙公司共支出费用2000元，于是，乙公司要求甲公司支付保管费。甲、乙公司之间的保管合同是（ ）。

A.有偿合同

B.有约定保管费的无偿合同

C.未约定保管费的有偿合同

D.未约定保管费的无偿合同


正确答案：C

　　【真题解析】

　　本题所考查的考点是保管合同的特征和分类。保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。保管合同具有以下特征：第一，保管合同为实践性合同。交付保管物是保管合同成立的要件。除当事人另有约定外，保管合同在保管物交付时成立。第二，保管合同是一种提供劳务或服务的合同。保管人要提供对保管物保管的劳务或服务。第三，保管可以是有偿的，也可以是无偿的。当事人可以约定寄存人是否向保管人支付报酬。第四，保管合同以物的保管为目的，保管合同的标的是保管行为。第五，保管合同为不要式合同。对保管合同并不要求当事人必须采取何种特定形式，当事人有权自由选择合同形式。如果保管合同双方当事人约定寄存人应向保管人给付保管费，则该合同为有偿合同，寄存人应按合同约定的数额、期限向保管人支付保管费。在保管合同中，当事人对保管费没有约定或者约定不明确，由当事人事后进行协商，达成补充协议的，寄存人应按补充协议的约定向保管人支付保管费；如无法达成补充协议，保管费应按照合同相关条款或者交易习惯确定；若按上述方法仍无法确定保管费的，保管合同是无偿合同，寄存人没有支付保管费的义务。寄存人没有依合同规定给付保管费，保管人可以对保管物行使留置权。正确答案是C.

第3题：

第 6 题 甲公司按照融资租赁合同的约定，为乙公司向丙公司购买了一台起重机，然后租赁给乙公司使用。乙公司工作人员因操作不当，致使起重机砸伤了过路行人张某。根据《合同法》的规定，应当对张某承担损害赔偿责任的是（　　）。

A．乙公司

B．甲公司和乙公司

C．乙公司和丙公司

D．甲公司、乙公司和丙公司


正确答案：A
本题考核融资租赁合同当事人双方的权利义务。承租人应当妥善保管、使用租赁物，履行占有租赁物期间的维修义务，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。

第4题：

下列情况中应由本人承担法律后果的包括（　　）。

A.甲对乙称自己为丙之代理人，代丙与乙签订买卖合同，乙询问丙时丙未作表态
B.李某并无代理权，但以王某的名义与张某签订了一项房屋租赁合同，王某事后表示拒绝
C.甲公司借用乙公司合同专用章与丙公司签订了一份合同，合同注明当事人为乙公司和丙公司
D.陈某持有甲公司授权书，但授权书中未标明有效时间，现陈某之代理权已终止，但仍以甲公司之名义与乙公司签订了一份买卖合同，该合同属于授权书的授权范围
E.甲对丙说，乙是自己的代理人，丙遂与乙签订买卖合同，但实际上甲并没有授权乙

答案：A,C,D,E
解析：
ACDE四项均属表见代理，即代理人虽没有代理权或超越代理权限或代理权已终止，仍以被代理人名义进行民事活动，而善意相对人有理由相信其为被代理人之代理人的，该行为的法律后果应由被代理人承担。

第5题：

赵某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。关于该销售委托合同的签订，表述正确的有（　　）。

A.合同应由甲公司与乙公司签订
B.李某可以个人的名义与乙公司签订合同
C.李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同
D.赵某在得到甲公司的授权后也可与乙公司订立合同
E.赵某可以个人的名义与乙公司签订合同

答案：A,C
解析：
房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接。分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务。房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务。房地产经纪机构承接业务和房地产经纪人员承办业务，必须符合其所从事业务的执业标准和能力。

第6题：

甲公司租用乙公司的房屋，租期5年，租金季付。租期届满，甲公司继续缴纳一季度的租金，乙公司接受该租金。3个月后，乙公司因将该房屋出租给丙公司而通知甲公司立即搬出，为此引起纠纷。下列表述中正确的是（ ）。 A．甲公司与乙公司双方没有续订合同，租赁关系消灭 B．乙公司接受租金，视为租赁合同续订1年 C．在同等条件下，甲公司享有优先承租权 D．甲公司与乙公司的租赁合同继续有效，但乙公司有权随时解除合同


正确答案：D
本题考查租赁合同中的不定期租赁问题。《合同法》第236条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”第232条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”据此可知，选项D是正确答案。

第7题：

甲地的甲公司与乙地的乙公司签订财产租赁合同，甲租用乙的推土机一辆，合同签订地在丙地。约定合同履行地在丁地。但甲公司后来因业务改变，将推土机放在戊地使用。后来由于甲公司拒付租金，乙公司欲起诉，可以向()起诉。

A:甲地法院
B:乙地法院
C:丙地法院
D:丁地法院
E:戊地法院

答案：A,D
解析：
《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地的人民法院管辖。

第8题：

甲公司与乙公司签订了一买卖合同，合同约定由卖方甲公司负责将货物运送到位于A地的乙公司仓库交货。甲公司遂于丙运输公司签订了运输合同，约定由丙公司将货物运至仓库。丙公司在运输途中遭遇到了罕见的泥石流，致使部分货物受损。该损失应由谁承担?（ ）

A．甲公司

B．乙公司

C．丙公司

D．甲公司和乙公司


正确答案：A
《合同法))311条规定：“承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任，但承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担损害赔偿责任。”据此，承运人丙公司因不可抗力免责。《合同法》第142条规定：“标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”本题中，甲公司和乙公司明确约定了交货地点在A地，货物受损时尚未交付，风险应由卖方甲公司承担，故本题应当选择A。

第9题：

甲公司和乙公司签订租赁合同，租用乙公司名下的某仓库为期1年。合同到期后，甲公司既不撤出货物又不与乙公司续约。乙公司无奈之下向法院起诉，请求法院禁止甲公司继续占用自己的货仓并赔偿之前的占用给乙公司带来的损失。
问题：

该诉讼不属于哪些类型的诉讼：( ）

A.确认之诉
B.变更之诉
C.禁止之诉
D.给付之诉

答案：A,B,C
解析：
考查诉的类型。按照当事人诉讼请求的目的和内容的不同，可以把诉分为确认之诉、给付之诉、变更之诉。诉的种类中没有禁止之诉，因而C项不正确。而乙公司要求甲公司停止侵权并给予赔偿应属于给付之诉，答案为ABC项。

第10题：

甲建筑公司将自有的房屋出租给乙公司,租期为2年,在租赁期间,甲公司又与内公司签订了房屋买卖合同。根据《合同法》,下列说法中正确的是（）。

A.甲公司与丙公司签订的买卖合同无效,因为甲公司未取得乙公司的同意
B.甲公司与丙公司签订的买卖合同有效,原租赁合同继续有效
C.甲公司与丙公司签订的买卖合同有效,原租赁合同自买卖合同生效之日起终止
D.如丙公司购买了房屋,则丙公司有权决定甲公司、乙公司之间的原房屋租赁合同是否继续执行

答案：B
解析：
2020版教材P183 / 2019版教材P182
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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