简述土地使用权出让的方式。

题目

简述土地使用权出让的方式。

参考答案和解析
正确答案: (1)协议出让。(2)招标。(3)拍卖。
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第1题:

以出让方式取得土地使用权的,受让方应当在按出让合同约定支付全部土地使用权出让金后( )日内,持土地使用权出让:合同和土地使用权出让金支付凭证申请土地使用权设定登记。

A.15

B.60

C.30

D.10


正确答案:C

第2题:

土地使用权出让金是指()时,按规定支付的金额。

A.建设项目通过出让土地使用权方式取得无限期土地使用权

B.建设项目通过出让土地使用权方式取得有限期土地使用权

C.建设项目通过划拨方式取得无限期土地使用权

D.建设项目通过划拨方式取得土地使用权


正确答案:B

第3题:

在计算土地增值税应纳税额时,纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指( )。

A.以协议出让方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金

B.以转让方式取得土地使用权的,地价款为纳税人补交的土地出让金

C.以拍卖出让方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金

D.以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的,为补交的土地出让金


正确答案:ACD
以转让方式取得土地使用权的,地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款。

第4题:

土地使用出让金是指建设项目通过何种方式,取得何种期限土地使用权时支付的?( )

A.土地使用权出让方式,无限期
B.土地使用权划拨方式,无限期
C.土地使用权出让方式,有限期
D.土地使用权划拨方式,有限期

答案:C
解析:
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。

第5题:

按照相关规定,商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地,必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让,特殊情况下才允许以协议方式出让。各种出让方式的具体界定是( )。

A.招标出让国有土地使用权

B.拍卖出让国有土地使用权

C.协议出让国有土地使用权

D.租赁国有土地使用权

E.抵押国有土地使用权


正确答案:ABC
[答案] ABC  除了选项A、B、C外,还有挂牌出让国有土地使用权。

第6题:

土地使用权出让金是指建设工程通过( ) 土地使用权时按规定支付的金额。A划拨方式取得有限期

土地使用权出让金是指建设工程通过( ) 土地使用权时按规定支付的

金额。

A划拨方式取得有限期的B土地使用权出让方式取得有限期的

C土地使用权出让方式取得无限期的D划拨方式取得无限期的


正确答案:B

第7题:

关于土地使用费的正确描述包括:()

A、取得土地使用权的方式分为划拨和出让两种

B、通过划拨方式取得的土地使用权是有限期的

C、通过出让方式取得的土地使用权是无限期的

D、采用划拨方式应该支付土地征用及迁移补偿费

E、采用出让方式应该支付土地使用权出让金


参考答案:ADE

第8题:

土地征用及迁移补偿费是指建设项目通过( )支付的费用。

A.划拨方式,取得有限期土地使用权

B.划拨方式,取得无限期土地使用权

C.土地使用权出让方式,取得无限期土地使用权

D.土地使用权出让方式,取得有限期土地使用权


正确答案:B

第9题:

以出让方式取得土地使用权的,受让方应当在按出让合同约定支付全部土地使用权出让金后( )内,持土地使用权出让合同和土地使用权出让金支付凭证申请土地使用权设定登记。

A.15日

B.60日

C.30日

D.10日


正确答案:C

第10题:

以出让方式获得城市熟地土地使用权时,土地出让价款由土地使用权出让金和城市建设配套费构成。( )


答案:错
解析:
本题考查的是土地费用。以出让方式取得熟地土地使用权时,土地出让价款由国有土地使用权出让金、土地开发成本和土地增值收益或溢价构成;以出让方式取得毛地土地使用权时,土地出让价款由土地使用权出让金和城市建设配套费构成。P259。

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