简述房屋预售需具备的条件。

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简述房屋预售需具备的条件。

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相似问题和答案

第1题：

商品房、房改房和拆迁安置房这三类房屋办证需具备哪些基本条件？

正确答案: 这三类房屋办证需具备的基本条件概括为：（1）符合城市规划；（2）房屋已竣工；（3）购房（安置）手续合法、完整齐全。
具体如下：
A、商品房：
a、已签订购房合同且经房地产主管部门登记备案；
b、已交清购房款（持有全额购房发票）；
c、房产未设定抵押、未被司法部门限制权利（如查封、冻结）。
B、房改房：
a、经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案；
b、已签订住改合同并按房改政策规定缴清购房款的。
C、拆迁安置房：
a、拆迁安置补偿协议书经市拆迁主管部门确认的，可按确认书的内容办理权属登记。
b、拆迁安置房产权办理，均由拆迁人统一办理被拆迁房屋的产权注销登记，报送拆迁协议确认，统一缴交相关税费及申办领取土地房屋权证。

第2题：

房屋预售应当符合哪些条件？

正确答案: ①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
②持有建设工程规划许可证；
③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
④房屋预售实行许可证制度。

第3题：

简述因特网业务提供者一般需具备的条件

正确答案：首先，它有专线与Internet相连；其次，它有运行各种服务程序的主机，这些作为服务器的主机可连续运行，可以随时提供各种服务；再其次，它有地址资源，可以给申请接入的用户分配IP地址

第4题：

房屋预售

正确答案: 亦称商品房预售，是指房地产开发企业在建设房屋的工程尚未竣工之前，将正在施工中的房屋预先出售给购买者的行为。房屋预售又称“卖楼花”。

第5题：

商品房预售应具备哪些条件？

正确答案:商品房预售应取得房地产管理部门核发的《商品房预售许可证》。形象进度要求：拟预售的房屋属多层（7层及以下）的，完成主体建筑封顶；属高层的，已建房屋面积应达到规划批准的拟建房屋面积的三分之一以上。

第6题：

转让预售房地产项目的，受让人应当具备什么条件？

正确答案: 受让人应当是依法成立并符合资质等级要求的房地产开发经营企业。

第7题：

简述受精卵着床需具备哪些条件？

正确答案:⒈透明带必须消失；
⒉囊胚细胞滋养细胞必须分化出合体滋养细胞；
⒊囊胚和子宫内膜必须同步发育并相互配合；
⒋孕妇体内必须有足够数量的孕酮，子宫有一个极短的敏感期允许受精卵着床。

第8题：

该公司预售房屋应具备的条件是( )。

A. 办理预售登记，取得预售许可证
B. 取得建设工程规划许可证和施工许可证
C. 投入建设资金达项目总投资的25％以上，并确定施工进度和竣工交付日期
D. 办理竣工验收手续

答案：A,B,C

解析：

房屋预售的条件有：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证和施工许可证；③按提供预售商品房计算，投入开发建设的资金达到25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明.

第9题：

房屋预售应具备的条件是（）

A、已交付全部土地出让金，取得土地使用权证书
B、持有建设工程规划许可证
C、投入开发建设的资金达到建设总额的20%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期
D、开发企业应向市、县房产管理部门办理预售登记

正确答案:A,B,D

第10题：

简述国际多式联运需具备的条件。

正确答案:国际多式联运是在集装箱运输的基础上产生和发展起来的一种综合性的连贯运输方式。
国际多式联运需具备以下条件：①必需有一个多式联运合同。②必需使用一份包括全程的多式联运单据。③必需至少是两种不同运输方式的连贯运输。④必须是国际间的货物运输，并且必须由一个联运经营人对全程运输负责。⑤必须是全程单一的运费费率。

简述房屋预售需具备的条件。

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