房地产评估活动除遵循独立、客观、公正原则外,还应当遵循()。

题目

房地产评估活动除遵循独立、客观、公正原则外,还应当遵循()。

  • A、合法原则
  • B、社会效益原则
  • C、最高最佳原则
  • D、替代原则
  • E、估价时点原则
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第1题:

评估房地产的市场价值应遵循的原则不包括()原则。

A.独立
B.客观
C.公正
D.及时

答案:D
解析:
评估房地产的市场价值应遵循独立、客观、公正的原则。

第2题:

评估房地产的市场价值应遵循的原则不包括()。

A:独立
B:客观
C:公正
D:及时

答案:D
解析:
评估房地产的市场价值应遵循独立、客观、公正的原则。

第3题:

司法鉴定活动应当遵循客观、公正、科学的原则。()


参考答案:正确

第4题:

除独立、客观、公正原则外,评估房地产的现状价值时,还应遵循合法原则、价值时点原则、替代原则和最高最佳利用原则。( )


答案:错
解析:
本题考查的是市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。现状价值是估价对象在某一特定时间的实际状况下的价值,实际状况包括实际的用途、规模和档次,它可能是合法利用,也可能不是合法利用;可能是最高最佳利用状况,也可能不是最高最佳利用状况。因此,现状价值可以不遵循最高最佳利用原则。也不必必须遵守合法原则。

第5题:

公路水运工程试验检测活动应当遵循科学、客观、严谨、公正的原则。 ( )


答案:对
解析:
试验检测的基本原则,即采用科学先进的试验检测技术和管理手段,严谨的试验检测程序,独立公正的试验检测活动,保证真实客观的试验检测结果。

第6题:

评估房地产的市场价值,应遵循以下原则()。

A、独立、客观、公正原则
B、合法原则
C、诚实信用原则
D、替代原则
E、最高最佳利用原则

答案:A,B,D,E
解析:
评估房地产的市场价值,应遵循以下原则:独立、客观、公正原则;合法原则;替代原则;最高最佳利用原则;价值时点原则。

第7题:

评估房地产的市场价值应遵循的原则有()。

A:替代原则
B:灵活原则
C:价值时点原则
D:最高最佳利用原则
E:独立、客观、公正原则

答案:A,C,D,E
解析:
本题考查房地产估价的原则。评估房地产的市场价值,应遵循以下原则:①独立、客观、公正原则;②合法原则;③价值时点原则;④替代原则;⑤最高最佳利用原则。

第8题:

安检机构应当遵循( )的原则开展机动车安全技术检验活动。

A.独立、客观、公开、公平

B.独立、客观、公正、诚信

C.公正、诚信、科学、规范

D.科学、规范、独立、快速


正确答案:B

第9题:

认证认可活动应当遵循的原则有(  )。
A.客观独立
B.公开公正
C.便民原则
D.诚实信用


答案:A,B,D
解析:
[精解]参见《中华人民共和国认证认可条例》第6条。

第10题:

房地产市场价值评估应同时遵循独立、客观、公正原则,合法原则,价值时点原则,替代原则,最高最佳利用原则。()


答案:对
解析:
本题考查的是房地产估价原则的含义。市场价值评估应遵循独立、客观、公正原则,合法原则,价值时点原则,替代原则,最髙最佳利用原则。参见教材P153。

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