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《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作。对于房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为，哪个机构承担房屋征收与补偿行为的法律后果？（）A、房屋征收部门B、房屋征收实施单位C、房屋征收部门和房屋征收实施单位D、房屋征收部门的上级主管部门

题目

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作。对于房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为，哪个机构承担房屋征收与补偿行为的法律后果？（）

  • A、房屋征收部门
  • B、房屋征收实施单位
  • C、房屋征收部门和房屋征收实施单位
  • D、房屋征收部门的上级主管部门
参考答案和解析
正确答案:A
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第1题：

国有土地上房屋征收的程序中作出房屋征收决定是()。

A:市、县级人民政府
B:房屋征收部门
C:房屋征收实施单位
D:房屋征收监管部门

答案：A
解析：
国有土地上房屋征收管理体制是指由各级房屋征收管理部门及其管理职责、管理程序、相互关系等组成的有机整体。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的房屋征收管理分工如下：国有土地上房屋征收的程序中作出房屋征收决定是市、县级人民政府。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收及补偿工作。

第2题：

关于国有土地上房屋征收管理体制的说法中，错误的是()。

A:房屋征收主体是国务院住房城乡建设主管部门
B:房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作
C:房屋征收实施单位不得以营利为目的
D:上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督

答案：A
解析：

第3题：

房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作，房屋征收实施单位按照市场经济规则获得合理的利润回报。()


参考答案：错

第4题：

下列关于房屋征收的表述错误的是（　）。

A.房屋征收以房屋征收实施之日被征收房屋类似房地产的市场价格对被征收人的损失予以公平补偿
B.房屋征收补偿的内容包括被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
C.房屋征收评估的费用由房屋征收部门承担，鉴定费用由进行委托的房屋征收当事人承担
D.房屋征收中评估的内容主要有被征收房屋的价值，用于产权调换房屋的价值和被征收房屋类似房地产的市场价格

答案：A
解析：
本题考查的是房屋征收中的评估工作。房屋征收决定公告之日即为估价时点。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。参见教材P53。

第5题：

(2015真题) 某国有土地上房屋征收时，组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的部门是（）。

A.房屋征收部门
B.市、县级人民政府
C.地产行业主管部门
D.房屋征收实施单位

答案：A
解析：
本题考查的是国有土地上房屋征收的管理体制。房屋征收部门是市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）。房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

第6题：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，下列关于房屋征收与补偿的说法中，正确的有()。

A:市、县级人民政府征收房屋前，均应组织听证会
B:房屋征收部门应在征收房屋前进行社会稳定风险评估
C:房屋被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换
D:征收未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿
E:因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费

答案：C,D,E
解析：

第7题：

国有土地上房屋证收补偿协议由（）和被征收人签订。

A.房屋证收部门
B.房地产估价机构
C.房屋征收主体
D.房屋征收实施单位

答案：A
解析：
本题考查的是国有土地上房屋征收的补偿。房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。参见教材P45.

第8题：

国有土地上房屋征收补偿协议由（）和被征收人签订。

A．房屋征收部门
B．房屋征收实施单位
C．房屋征收主体
D．房地产评估机构

答案：A
解析：
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应对被征收房屋所有权人给予公平补偿。房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

第9题：

国有土地上房屋征收时，组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的部门是( )。

A.房屋征收部门
B.市、县级人民政府
C.房地产行业主管部门
D.房屋征收实施单位

答案：A
解析：
房屋征收部门。房屋征收部门是市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)。房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

第10题：

房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作。（　　）


答案：对
解析：
房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作，并对其在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，对其行为后果承担法律责任。房屋征收实施单位不得以营利为目的。

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