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甲和乙签订一份租房协议，约定如果甲之子在一年内出国，则甲将房租给

题目

甲和乙签订一份租房协议，约定如果甲之子在一年内出国，则甲将房租给乙居住。关于该民事行为的性质及效力，下列说法正确的有（）。

  • A、未成立，也未生效
  • B、已成立，但未生效
  • C、是附条件的民事法律行为
  • D、是附期限的民事法律行为
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第1题：

某甲与某乙签订了一份租房协议，协议约定：如果甲之子在一年内出国，则甲将房租给乙居住。这一民事法律行为( )。

A..既未成立，也未生效

B.已成立但未生效

C.是附条件的民事法律行为

D.是附期限的民事法律行为


正确答案：BCD
BCD解析：一般地，双方当事人意思达成一致，合同成立。某甲与某乙签订了一份租房协议，因此该民事法律行为成立。但该民事法律行为附生效条件(甲之子出国)，并附生效期限(一年内)。在生效条件成就和生效期限到达前，该行为自然不生效。故本题答案为BCD。

第2题：

某甲与某乙签订了一份租房协议，协议约定：如果甲之子在1年内出国，则甲将房租给乙居住。这一民事法律行为 ( )。

A．既未成立，也未生效

B．已成立但未生效

C．是附条件的民事法律行为

D．是附期限的民事法律行为


正确答案：BCD
解析：附条件民事法律行为是指双方当事人在民事法律行为中设立一定的事由作为条件，以该条件的成就与否(是否发生)作为决定该民事法律行为效力产生或解除根据的民事法律行为。附期限的民事法律行为是指双方当事人在民事法律行为中约定一定的期限，以期限的到来决定其效力产生或者终止的民事法律行为。民事法律行为一经做出就成立，但不一定就会产生法律效力，因此A是错误的，B是正确的。本题中，既是附条件的民事法律行为，又是附期限的民事法律行为，因此CD是正确的。

第3题：

甲与乙签订了一份租赁合同，合同约定，如果甲父死亡，则甲将房屋租给乙居住。这一合同的性质应如何认定（ ）。

A.既未成立，也未生效

B.已成立，但未生效

C.是附条件的合同

D.是附期限的合同


正确答案：BD

【正确答案】：BD
【答案解析】：本题考核附期限的民事行为。死亡，是必然会发生的事实，所以题目中是“附期限”，而不是“附条件”。附期限的法律行为，待到期限届至时，才产生法律效力。

第4题：

甲与乙签订了一份租赁合同。合同约定：如果甲父死亡，则甲将房屋租给乙居住。这一合同()。

A．未成立

B．成立但无效

C．是附期限的合同

D．是附条件的合同


正确答案：C
C。本题需要辨析附条件与附期限合同的区别。条件是发生与否不确定的，故本题中不属于附条件合同；而附期限合同在期限到来之前成立但不生效，不是无效，故应选择C。

第5题：

甲与乙签订了一份租房协议。协议规定，如果甲父死亡，则甲将甲父现居住的房子租与乙居住。这一民事行为性质的认定为()

A、既未成立，也未生效

B、已成立，但未生效

C、是附条件的民事行为

D、是附期限的民事行为


参考答案：BD

第6题：

某甲和某乙签订一份租房协议，协议约定：如果甲之子在一年内出国，则甲将房租给乙居住。这一民事法律行为（ ）。

A．既未成立，也未生效

B．已成立但彩生效

C．是附条件的民事法律行为

D．是附期限的民事法律行为


正确答案：BC
本题考查的知识点是附条件法律行为的认定及其效力。甲、乙订立租房协议。但不能马
上生效，得等到甲之子出国，空出的房子才能提供给乙租用。甲之子何时出国，处于不确定状态，但该事实直接影响着甲乙所立合同的效力。甲和乙的租房合同符合附条件民事法律行为的特征。该租房合同事实上存在。表明该法律行为成立，但由于条件尚未成就(甲之子未出国)，表明该行为尚未生效。综上所述，本题的答案应当是BC。

第7题：

甲与乙签订了一份租房协议。协议约定，如果甲父死亡，则甲将房子租与乙居住。以下说法正确的是（）。

A.既未成立，也未生效

B.已成立，但未生效

C.是附解除条件的民事行为

D.是附生效条件的民事行为


参考答案：B

第8题：

甲与乙签订了一份租房协议，约定如果甲父死亡，则甲将房租与乙居住。这一民事行为（）

A.既未成立，也未生效

B.已成立，但未生效

C.已成立并已生效

D.是附条件的民事行为

E.是附期限的民事行为


参考答案：B, E

第9题：

甲与乙签订了一份租房协议,约定如果甲一年内出国居住,则将房租与乙居住。这一民事法律行为( )

A、成立并生效

B、成立但未生效

C、是附期限的民事行为

D、是附条件的民事行为


参考答案：BD

第10题：

甲之子出国学习音乐，3年期满马上就要回国，甲于是为其购买钢琴一架，后甲之子改变主意想在国外找一工作后定居，于是积极寻觅工作，甲见状即与乙签订一份买卖合同，合同约定，如果甲之子在5个月内没有回国，则甲将钢琴卖与乙。这一民事行为的性质应如何认定？()

A:既未成立，也未生效
B:已成立，但未生效
C:是附条件的民事法律行为
D:是附期限的民事法律行为

答案：B,C
解析：
本题关键点在于确定甲乙双方的法律行为到底是附条件还是附期限的民事法律行为。条件是将来不确定发生的，而期限是将来确定发生的。在本题中，“甲之子在5个月内没有回国”的事实发生与否并不确定，所以双方签订的协议是附条件的民事法律行为，并且是附延缓条件的民事法律行为，对附延缓条件的民事法律行为而言，双方达成意思表示一致时，该民事法律行为即成立，但只有当所附条件成就时。该民事法律行为才发生效力。因此，B、C两项正确。

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