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正常成交价格的形成条件有（）

题目

正常成交价格的形成条件有（）

  • A、公开市场
  • B、交易对象本身具备市场性
  • C、众多的买者和卖者
  • D、买者和卖者都完全出于自愿并都具有完全信息
  • E、在适当的期间完成交易
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第1题：

正常房地产成交价格形成时的必要条件有()。

A:垄断市场的存在
B:信息畅通
C:平等自愿
D:诚实无欺
E:没有利害关系

答案：B,C,D,E
解析：
正常成交价格是指交易双方在公开市场、信息通《、平等自愿、诚实无欺、没有利害关系下进行交易所形成的价格，不受一些不良因素，如不了解市场行情、垄断、强迫交易等的影响。

第2题：

可比实例的成交价格是在其成交日期的价格，是在其成交日期的房地产市场状况下形成的。（　）


答案：对
解析：
考点:市场状况调整的含义。可比实例的成交价格是在其成交日期的价格，是在其成交日期的房地产市场状况下形成的。

第3题：

下列关于集合竞价成交价确定原则的表述中，正确的是( )．（1分）

A．在有效价格范围内首先选取使所有有效委托产生最大成交量的价位

B．如满足A条件有两个以上的价位，则依以下规则选取成交价位：高于选取价格的所有买方有效委托和低于选取价格的所有卖方有效委托能够全部成交；与选取价格相同的委托一方必须全部成交

C．如满足A条件有两个以上的价位，则依以下规则选取成交价位：高于选取价格的所有卖方有效委托和低于选取价格的所有买方有效委托能够全部成交；与选取价格相同的委托一方必须全部成交

D．如满足A条件的价位仍有多个，按上海证券交易所的规定，选取离前一日收盘价最近的价位注：A条件指以下的3个条件：①成交量最大；②高于该价格的买入申报或低于该价格的卖出申报全部成交；③与该价格相同的买方或卖方有一方全部成交．


正确答案：AB
118. AB【解析】如满足A条件有两个以上的价位，则依以下规则选取成交价位：高于选取价格的所有买方有效委托和低于选取价格的所有卖方有效委托能够全部成交；与选取价格相同的委托的卖方或买方，至少有一方能够成交。如满足以上条件的价位仍有多个，按上海证券交易所的规定，取其中间价为成交价。

第4题：

在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格是（　）。

A、评估价格
B、成交价格
C、市场价格
D、理论价格

答案：D
解析：
考点:挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价格。理论价格是在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格。

第5题：

真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格称为( )。

A、 内在价值
B、 自然价值
C、 市场价值
D、 理论价格
E 成交价格

答案：A,B,D
解析：
此题属于掌握的范畴。是在考查房地产价值和价格的种类及其相应的含义。理论价格是经济学假设的经济人的行为和预期是理性的，或真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格。在经济学里，通常还用价值、内在价值、自然价值、自然价格、均衡价格等来表达理论价格。解决此题的关键在于复习时和类似的概念进行比较，寻找它们的相同和不同，以便更好地区分。

第6题：

下列对于成交价格、市场价格和理论价格的说法正确的是()。

A:市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格
B:成交价格可分为正常成交价格和非正常成交价格
C:实际的成交价格即市场价格
D:成交价格可以按照交易方式的不同来划分

答案：A
解析：
A项，市场价格和理论价格相比，市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格。

第7题：

正常成交价格的形成条件包括( )。

A、 公开市场，交易对象本身也具备市场性
B、 理性的经济行为
C、 适当的期间完成交易
D、 买者和卖者众多，且具有完全信息
E 卖者对价格具有控制力量

答案：A,B,C,D
解析：
正常成交价格的形成条件包括公开市场，交易对象本身也具备市场性；理性的经济行为；在适当的期间完成某种交易；买者和卖者众多，且具有完全信息。

第8题：

正常成交价格的形成条件包括（ ）。

A．公开市场，交易对象本身也具备市场性

B．理性的经济行为

C．适当的期间完成交易

D．买者和卖者众多，且具有完全信息

E．卖者对价格具有控制力量


正确答案：ABCD
正常成交价格的形成条件包括公开市场，交易对象本身也具备市场性；理性的经济行为；在适当的期间完成某种交易；买者和卖者众多，且具有完全信息。

第9题：

在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格是（　）。

A.评估价格
B.成交价格
C.市场价格
D.理论价格

答案：D
解析：
本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。理论价格是在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格。

第10题：

正常成交价格的形成条件不包括（　）。

A、公开市场
B、交易对象本身具备市场性
C、较短的期间完成交易
D、买者和卖者都具有完全信息

答案：C
解析：
本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。选项C错误，应该是适当的期间完成交易。正常成交价格形成的条件主要有以下7个：（1）公开市场；（2）交易对象本身具备市场性；（3）众多的买者和卖者；（4）买者和卖者都不受任何压力，完全出于自愿；（5）自私且理性的经济行为；（6）买者和卖者都具有完全信息；（7）适当的期间完成交易。

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