专项维修资金属于()所有。

题目

专项维修资金属于()所有。

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第1题:

专项维修资金由业主交纳,属于物业服务企业的代管资金。专项维修资金的所有权归属于( )。

A:建设单位
B:物业使用人
C:全体业主
D:当地政府

答案:C
解析:

第2题:

关于住宅专项维修资金使用,下列说法不正确的是( )。

A.商品住宅的专项维修资金由业主交存
B.住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债
C.住宅专项维修资金可用于从事国债回购
D.公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有

答案:C
解析:
选项C,代管单位在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下,可以按照国家有关规定和业主大会的决定,将住宅专项维修资金用于购买一级市场国债。但不得从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保作为。

第3题:

专项维修资金属于()所有。

A.国家

B.集体

C.业主

D.业主大会


正确答案:C

第4题:

业主交存的住宅住宅专项维修资金属于业主委员会所有。()


答案:错
解析:
本题考查的是住宅专项维修资金制度。业主交存的住宅住宅专项维修资金属于业主所有。

第5题:

住房共用部位共用设施设备专项维修资金属于业主所有。( )


答案:对
解析:
本题考查的是住宅专项维修资金制度。专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。

第6题:

下列关于住宅专项维修资金制度的说法中,错误的是( )。

A.住宅专项维修资金属业主所有
B.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用
C.商品住宅的专项维修资金由业主交存
D.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存

答案:B
解析:
选项B,房屋维修、更新、改造和管理责任由过去国家或单位承担逐步改由现在的房屋产权人承担。因此,住宅专项维修资金由业主决定使用。

第7题:

关于住宅专项维修资金的说法中,错误的是()。

A:业主交存的住宅专项维修资金属于物业服务企业所有
B:从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于建设行政主管部门所有
C:业主大会成立前,商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金,由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管
D:住宅专项维修资金划转后的账目管理单位,由业主大会决定
E:业主大会应当建立住宅专项维修资金管理制度

答案:A,B
解析:

第8题:

关于住宅专项维修资金的说法,正确的有()。


A.业主大会设立后,应当设立住宅专项维修资金管理制度
B.从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于业主所有
C.从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金是一次性提取
D.业主应在人住后交存住宅专项维修资金
E.住宅专项维修资金的使用权在物业服务企业


答案:A,C
解析:
从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有,选项B错误;商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户,选项D错误;住宅专项维修资金的使用权属于全体业主,选项E错误。

第9题:

业主交存的住宅专项维修资金属于业主委员会所有。( )


答案:错
解析:
本题考查的是住宅专项维修资金制度。业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。

第10题:

下列关于住宅专项维修资金制度的表述,正确的是( )。

A.专项维修资金在物业保修期届满后使用
B.专项维修资金用于专有部位,不得挪作他用
C.专项维修资金属于业主及物业服务企业所有
D.非住宅物业的业主,可以不缴纳专项维修资金

答案:B
解析:
本题考查的是住宅专项维修资金制度。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。同时规定:专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。P225。

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