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个人购买增量房申请享受家庭唯一住房或家庭第二套改善性住房契税税收

题目

个人购买增量房申请享受家庭唯一住房或家庭第二套改善性住房契税税收优惠政策的，应报送的资料有（）。

  • A、购房合同原件及复印件
  • B、申请享受契税优惠政策的，需提供不动产所在地房地产主管部门出具的纳税人家庭成员住房情况书面查询结果原件（包括夫妻双方及未成年子女）
  • C、户籍不在房屋所在地的，提供户籍所在地房地产主管部门出具的纳税人家庭成员住房情况书面查询结果原件（包括夫妻双方及未成年子女）
  • D、个人身份证明原件及复印件
  • E、任意1名成年家庭成员现场签署纳税人《家庭住房实有套数诚信保证书》
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第1题：

自2016年2月2日起，个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以上的，其契税规定为（　　）。

A.按1%税率征收契税
B.按1.5%税率征收契税
C.按2%税率征收契税
D.减半征收契税

答案：C
解析：
本题考查契税的减免。自2016年2月2日起，个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

第2题：

关于契税减免的说法，符合现行规定的有（ ）。

A.被撤销的金融机构在财产清理中取得土地、房屋权属所涉及的契税，免征
B.法律规定的法定继承人继承的土地、房屋权属，不征契税
C.金融租赁公司开展售后回租业务，合同期满，承租人回购房屋、土地权属的，照章征收契税
D.个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％税率征收契税
E.个人购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米以上的，减半征收契税

答案：A,B,D
解析：
本题考查契税。选项C错误，金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属，照章征契税；对售后回租合同期满，承租人回购房屋、土地权属的，免征契税。选项E错误，自2016年2月2日起，个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

第3题：

自2016年2月2日起，个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，其契税规定为（　　）。

A.按1%税率征收
B.按1.5%税率征收
C.按2%税率征收
D.减半征收

答案：A
解析：
本题考查契税的减免。自2016年2月2日起，个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

第4题：

有关住房税收的优惠政策，下列说法正确的有（ ）。

A.个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税
B.个人购买自用普通住宅，且该住房属于家庭唯一住房的，暂减半征收契税
C.个人转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税
D.个人出租住房所得按照15%的税率征收个人所得税

答案：A,B,C
解析：
住房租赁税收优惠政策，2008年3月1日起，房屋租赁市场税收按以下规定执行：①对个人出租房屋取得的所得，减按10%的税率征收个人所得税；②对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；③对个人出租住房取得的收入，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收增值税（营业税），按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税；④对企事业单位、社会团体以及其他组织，按市场价格向个人出租用于居住的住房取得的收入，减按4%的税率征收房产税

第5题：

列关于契税优惠政策的表述不正确的是（ ）。

A.城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税
B.因为自然灾害造成住房的灭失重新购买住房的契税可以酌情减免
C.承受荒山用于发展林业免征契税
D.个人购买家庭唯一住房减按1％的税率缴纳契税

答案：D
解析：
对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。

第6题：

下列关于契税减免税优惠的说法，正确的有( ) 。

A.个人购买经济适用房免征契税
B.个人购买家庭唯一住房的普通住房在法定税率基础上减半征收契税
C.廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房的免征契税
D.公租房经营管理单位购买住房作为公租房的免征契税
E.经济适用房经营管理单位回购经济适用住房作为经济适用住房房源的免征契税

答案：C,D,E
解析：
选项A:个人购买经济适用住房，在法定税率的基础上减半征收契税。选项B: 个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%税率征收契税。

第7题：

下列关于契税减免税优惠的说法，正确的有()。

A:个人购买经济适用房免征契税
B:个人购买家庭唯一住房的普通住房在法定税率基础上减半征收契税
C:廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房的免征契税
D:公租房经营管理单位购买住房作为公租房的免征契税
E:经济适用房经营管理单位回购经济适用住房作为经济适用住房房源的免征契税

答案：B,C,D,E
解析：
个人购买经济适用房，在法定税率的基础上减半征收契税。

第8题：

下列关于契税的减免规定中说法错误的是（ ）。

A.城镇职工第一次购买的公有住房超出国家规定标准面积的部分按规定缴纳契税

B.因不可抗力丧失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税

C.个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税

D.事业单位按照国家有关规定改制为企业，原投资主体存续并在改制后企业中出资（股权、股份）比例超过75%的，对改制后企业承受事业单位土地、房屋权属，免征契税

答案：D
解析：
本题考查契税的减免。

事业单位按照国家有关规定改制为企业，原投资主体存续并在改制后企业中出资（股权、股份）比例超过50%的，对改制后企业承受事业单位土地、房屋权属，免征契税。

第9题：

暂不实行个人购买家庭第二套改善住房契税优惠政策的城市是（ ）。

A.重庆
B.天津
C.深圳
D.珠海

答案：C
解析：

第10题：

国家对个人购买()m2及以下的普通住房且属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。

A:100
B:90
C:80
D:70

答案：B
解析：

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