手动作业模式主要运用在()。A、小型地块B、规整的大型地块C、大片的不规则地形D、20000亩以上连片地块

题目

手动作业模式主要运用在()。

  • A、小型地块
  • B、规整的大型地块
  • C、大片的不规则地形
  • D、20000亩以上连片地块
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第1题:


A.地块A
B.地块B
C.地块C
D.地块D

答案:C
解析:
学校主要教学用房的外墙面与铁路的距离不应小于300m;与机动车流量超过每小时270辆的道路同侧路边的距离不应小于80m,当小于80m时,必须采取有效的隔声措施。市区内各种移动通信发射基站天线高度高于周围附近居民住宅,天线主发射方向避开居民住宅方向;特别是在幼儿园所、学校校舍、医院等设施周围一定范围内不得建立发射天线。

第2题:


A.西北地块
B.东北地块
C.东南地块
D.西南地块

答案:C
解析:
C地段远离城市快速路,临近城市负荷中心,电力供应充沛,同时可借助于周边大学区丰富的教育资源,并为大学区服务。

第3题:

(三)需对以下两宗地块进行估价:1号地块是一宗临街宽度80m,临街深度50m,面积为4000㎡的矩形土地;2号地块与1号地块相邻接,是一块临街宽度40m,临街深度40m,面积为1600㎡,形状略不规整的土地。该两地块的法定用途为商业,土地使用权分别由甲、乙两单位以有偿出让方式取得,现均由毛地开发成熟地。经咨询机构的可行性研究分析,认为将1号地块和2地块合并为3号地块,开发商业综合楼可以实现土地的最高最佳利用。现经某房地产估价机构评估,1号地块的单价为9000元/㎡,2号地块的单价为8000元/㎡。两地块合并为3号地块后,若按新方案开发商业综合楼,3号地块的评估单价为11000元/㎡。

第 11 题 下列关于增值收益的表述中正确的是( )。

A.以3号地块的总价扣除1号地块的总价后即是2号地块的增值

B.以3号地块的总价分别扣除1号地块和2号地块的总价后除以3号地块的总价即为增值总额分配率

C.以3号地块的总价扣除条件改变等费用后才能考虑在1号、2号地块中计算增值分配

D.1号地块比2号地块对增值额的贡献小


正确答案:C

第4题:

城镇街道两侧的商业用地,AB面积相同、形状相同、位置相邻,结合图片,下列说法错误的是( )。

A、(a)中地块B的价值大于地块A的
B、(b)中地块C的价值大于地块D的
C、(c)中地块E的价值大于地块F的
D、(d)中地块G的价值大于地块H的

答案:A
解析:
考点:路线价法概述。AB地块均临街,但A地块临街边长于B地块临街边。

第5题:

城市详细规划的强制性内容中不包括( )。

A.规划地段各个地块的土地主要用途
B.规划地块各个地块的允许人口规模
C.规划地块各个地块允许的建设总量
D.特定地区地段规划允许的建设高度

答案:B
解析:
解析:城市详细规划的强制性内容
(1)规划地段各个地块的土地主要用途;
(2)规划地段各个地块允许的建设总量;
(3)对特定地区地段规划允许的建设高度;
(4)规划地段各个地块的绿化率、公共绿地面积规定;
(5)规划地段基础设施和公共服务设施配套建设的规定;
(6)历史文化保护区内重点保护地段的建设控制指标和规定,建设控制地区的建设控制指标。
文化保护区内重点保护地段的建设控制指标和规定,建设控制地区的建设控制指标。

第6题:


A.地块Ⅰ
B.地块Ⅱ
C.地块Ⅲ
D.地块Ⅳ

答案:B
解析:
地块Ⅱ景观视野良好,且地平较低,对山脊轮廓线破坏较小。

第7题:

根据《城乡规划法》,城乡规划主管部门提出出让地块的规划条件包括( )。

A.地块位置与范围
B.地块使用性质
C.地块使用权归属
D.地块开发强度
E.地块出让价格

答案:B,D
解析:
《城乡规划法》第三十八条规定:“在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的①位置、②使用性质、③开发强度等规划条件

第8题:

地块自身的属性分析包括()。

A、地块形状

B、面积规模

C、临街状态

D、地形地势

E、地质排涝等因素


参考答案:ABCDE

第9题:

以下不属于协议出让土地方案主要内容的是()。

A.出让地块界址
B.出让地块使用期限
C.出让地块规划设计条件
D.出让地块市场指导价格

答案:D
解析:
对符合协议出让条件的,市、县人民政府国土资源行政主管部门制定协议出让土地方案。方案中应包括拟出让地块的具体位置、界址、用途、面积、使用期限、规划设计条件、供地时间等。

第10题:

某人拟在1-5号5个地块上种植玉米、高粱、红薯、大豆和花生5种作物,每个地块仅种植一种作物,每种作物仅种植在一个地块。已知:(1)如果3号地块种植大豆、高粱或花生,则1号地块种植玉米;(2)如果4号地块种植高粱或花生,则2号或5号地块种植红薯;(3)1号地块种植红薯。根据以上信息,可以得出以下哪项

A.2号地块种植高粱
B.3号地块种植花生
C.4号地块种植大豆
D.5号地块种植玉米

答案:C
解析:
第一步,题目翻译:①3号大豆、高粱或花生→1号玉米;②4号高粱或花生→2号或者5号红薯;③1号红薯。第二步,根据③的事实,1号红薯,是对①的否后,可得3号不是大豆、不是高粱、不是花生,结合1号红薯,所以3号只能为玉米,排除BD项;根据③的事实,1号红薯,可知2号和5号不种红薯,是对②的否后可得4号不是高粱、不是花生,结合1号红薯、3号为玉米,所以4号只能为大豆。因此,选择C选项。A项:由题干只能推出2号不种红薯、玉米和大豆,是否种植高粱无法确定,排除。

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