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哪个因数决定了户外开放空间的总量，SS开发空间（）。A、绿地的总面积B、已开发场地总面积C、总场地面积不包含建筑基底D、总开发基底面积E、总场地面积包含项目边界

题目

哪个因数决定了户外开放空间的总量，SS开发空间（）。

  • A、绿地的总面积
  • B、已开发场地总面积
  • C、总场地面积不包含建筑基底
  • D、总开发基底面积
  • E、总场地面积包含项目边界
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第1题：

容积率的计算公式为()。

A:容积率=总建筑面积/建筑用地面积
B:容积率=建筑基底总面积/建筑用地面积
C:容积率=总建筑面积/建筑基底总面积
D:容积率=建筑用地面积/总建筑面积

答案：A
解析：
容积率是规划地块内各类建筑总面积与地块面积之比。容积率计算公式：容积率=总建筑面积/建筑用地面积。

第2题：

容积率是指（ ）。
A.总建筑面积/居住建筑基底面积总和
B.总建筑面积/居住小区用地总面积
C.居住建筑基底面积/居住建筑用地面积
D.居住建筑面积/居住建筑用地面积


答案：B
解析：
容积率=总建筑面积/居住小区用地总面积。

第3题：

《江苏省托幼机构卫生保健标准》要求托幼机构建筑布局合理、流程科学，装潢符合卫生安全的要求，并经卫生部门验收合格()

A.环境绿化面积不少于户外场地总面积的40%，人工草坪不超过户外场地面积的l/4

B.环境绿化面积不少于户外场地总面积的50%，人工草坪不超过户外场地面积的1/4

C.环境绿化面积不少于户外场地总面积的50%，人工草坪不超过户外场地面积的1/3

D.环境绿化面积不少于户外场地总面积的40%，人工草坪不超过户外场地面积的l/3


答案C

第4题：

初步设计文件中，下列哪一项面积指标可不列入主要技术经济指标表？( )

A.建筑基底总面积
B.道路广场总面积
C.绿地总面积
D.建筑总使用面积

答案：D
解析：

第5题：

某建设项目建设用地5000㎡，总建筑面积11000㎡，建筑基底总面积10000㎡，则该项目用地的容积率为( )。

A:0.2
B:1.1
C:2
D:2.2

答案：D
解析：

第6题：

建筑密度是指()。

A:建筑基底总面积/建筑用地总面积
B:总建筑面积/总用地面积
C:建筑用地总面积/总用地面积
D:住宅建筑总面积/总用地面积

答案：A
解析：
建筑密度即规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积之比。计算公式为：建筑密度=建筑基底总面积/建筑用地总面积。

第7题：

容积率是指()。

A:总建筑面积/居住小区用地总面积
B:总建筑面积/居住建筑基底面积总和
C:居住建筑基底面积/居住建筑用地面积
D:居住建筑面积/居住建筑用地面积

答案：A
解析：

第8题：

房地产开发项目的总开发成本中不包含销售税金。（　）


答案：对
解析：
考点:成本利润率与销售利润率。销售费用属于总开发成本，但销售税费不属于成本，直接从销售收入中扣除，称为总开发价值。

第9题：

住宅平均层数=住宅总建筑面积／住宅基底总面积。


答案：对
解析：
平均层数：指各种住宅层数的平均值。一般按各种住宅层数建筑面积与基底面积之比进行计算。

第10题：

地块容积率是控制地块开发强度的一项重要指标，是指()

A:地块内建筑总面积与地块用地面积的比值
B:地块内所有建筑基底面积与地块用地面积的百分比
C:总居住人口数与地块面积的比率
D:地块内各类绿地面积总和与地块用地面积的百分比

答案：A
解析：
容积率是控制地块开发强度的一项重要指标，也称楼板面积率或建筑面积密度，是指地块内建筑总面积与地块用地面积的比值。多个地块或一定区域内的建筑面积密度指该范围内的平均容积率。地块容积率的确定应综合考虑地块区位：用地性质、人口容量、建筑高度、建筑间距、建筑密度、城市景观、土地经济、交通与市政承载能力等因素，并保证公平、公正。

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