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监护人能处理未成年人的房屋财产吗？

题目

监护人能处理未成年人的房屋财产吗？

参考答案和解析
正确答案: 一般情况下，未成年人的父母就是未成年人的监护人。监护人可以处理未成年人的房屋财产。但是，需要注意的是，监护人处分未成年人的房屋而申请登记的，需要提供他（她）与未成年人的身份关系的证明，还要提供他（她）处分房屋行为是为未成年人利益的书面保证。
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第1题：

在个人住房贷款业务中，关于借款人主体资格的阐述，正确的是( )

A．未成年人的监护人可以以未成年人的名义申请贷款

B．未成年人的监护人不得以未成年人的名义申请贷款

C．未成年人不可以作为购房人购买房屋

D．未成年人可以以贷款的方式购买房屋


正确答案：C
解析：根据我国现行法律规定，未成年人可作为购房人购买房屋，但需由其监护人作为法定代理人进行代理。至于未成年人能否申请个人住房贷款的问题，中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第4条规定，贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。按照上述规定，未成年人作为无民事行为能力人或限制行为能力人，不能以贷款方式购买房屋。银行不宜办理房屋唯一产权人为未成年人的住房贷款申请，而应该由未成年人及其法定监护人共同申请。

第2题：

丧偶的媳妇能继承公婆的财产吗？丧偶的女婿能继承岳父母的财产吗？


正确答案: 如果丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，他们是法定继承中第一顺序继承人。这是积极赡养老人的社会主义新风尚以法律的形式被确定下来。

第3题：

在个人住房贷款业务中，关于借款人主体资格，说法正确的是（ ）。 A．未成年人的监护人可以以未成年人的名义申请贷款 B．未成年人的监护人不得以未成年人的名义申请贷款 C．未成年人不可以作为购房人购买房屋 D．未成年人可以以贷款的方式购买房屋


正确答案：A
我国《民法通则》规定，未成年人的父母是未成年人的监护人，未成年人的监护人是他的法定代理人。未成年人的父母作为未成年人的法定代理人可以代为购买房屋。但是如果在子女尚未成年时就要将房屋出卖或是进行抵押，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。

第4题：

根据《民法通则》第18条规定，下列说法错误的是（）

  • A、保护被监护人的人身、财产及其他合法权益
  • B、可以随意处理被监护人的财产
  • C、为了被监护人的利益，监护人可以处理被监护人的财产
  • D、未成年人或精神病人享有自己独立的人身权和财产权，其他人不得剥夺或侵犯

正确答案:B

第5题：

未成年人有权利处分自己的财产吗？


正确答案: 十周岁以下的孩子无权处分自己的财产，使周岁以上的未成年人读下降的财产处分权是受到限制的。已满16周岁未满18周岁以自己劳动收入为主要生活来源的未成年人有权处分自己的财产。

第6题：

监护人能处理未成年人的不动产财产吗？


正确答案: 一般情况下，未成年人的父母就是未成年人的监护人。监护人可以处理未成年人的不动产财产。但是，需要注意的是，监护人处分未成年人的房屋而申请登记的，需要提供他（她）与未成年人的身份关系的证明，还要提供他（她）处分房屋行为是为未成年人利益的书面保证。

第7题：

有财产的未成年人造成他人损害的，由（）支付赔偿费用。

  • A、监护人
  • B、本人财产中
  • C、未成年人所在学校

正确答案:B

第8题：

未成年人的监护人变更的原因包括（）。

A.监护人死亡

B.监护人丧失监护能力

C.监护人不履行监护职责，给未成年人造成损害或利用方便侵害未成年人财产利益的

D.在法律允许的情况下，监护人签订变更协议的


参考答案：A, B, C, D

第9题：

承租人能装修承租房屋吗？装修后财产归谁所有？


正确答案: 承租人必须在得到出租人的书面同意后才能装修房屋、增加附属设施，而且在装修的时候也不能随意改变房屋的结构，拆除承重墙。如果承租人没有得到出租人的书面同意就装修了，承租人不仅要恢复原来的状态，还要赔偿出租人的损失。
经过出租人同意的装修，双方可以自行约定财产归谁所有。可以在出租人同意的情况下，将装修后的财产折价转让给出租人。

第10题：

因处分未成年人房屋申请登记的，监护人应当提供（）。

  • A、监护人身份的材料
  • B、为未成年人利益的书面保证
  • C、公证书
  • D、未成年人委托书

正确答案:A,B

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