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开盘前销售现场公示内容有（）。A、《商品房预售许可证》B、《商品房销售管理办法》C、《城市商品房预售管理办法》D、《竣工备案表》

题目

开盘前销售现场公示内容有（）。

  • A、《商品房预售许可证》
  • B、《商品房销售管理办法》
  • C、《城市商品房预售管理办法》
  • D、《竣工备案表》
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第1题：

商品房的认购、订购、预订等协议应具备( )规定的商品房买卖合同的主要内容。

A．《物业管理条例》

B．《城市商品房预售管理条例》

C．《商品房销售合同示范文本》

D．《商品房销售管理办法》


正确答案：B

第2题：

房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前不必向买受人明示()。

A:《商品房销售管理办法》
B:《商品房买卖合同示范文本》
C:《城市商品房预售管理办法》
D:《城市房地产管理法》

答案：D
解析：
房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《临时管理规约》、《前期物业服务合同》，预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。

第3题：

房地产开发企业应在订立商品房买卖合同之前向买受人明示( )。

A．《商品房销售管理办法》

B．《商品房买卖合同示范文本》

C．《城市商品房预售管理办法》

D．以上三种均有


正确答案：D

第4题：

新建商品房进入市场销售需要取得（　　）文件，并按要求将这些相关文件在项目销售处进行公示。

A.预售的需取得竣工许可证
B.建设工程施工许可证
C.商品房销售（预售）许可证
D.住宅使用说明书
E.《建设用地规划许可证》

答案：B,C,D,E
解析：
开发商在房地产项目进入市场销售前需取得、并在销售现场进行公示的批示和法律文件，主要包括“五证”、“两书”以及《商品房买卖合同》等。“五证”是指《不动产权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。“两书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。商品房销售前要进行价格及销售公示，是指经开发企业盖章及物价局备案的价格信息及国土局联网的销售信息。

第5题：

商品房预售合同登记备案的申请人是（ ）。

A:商品房销售代理机构
B:商品房预售人
C:商品房购买人
D:商品房预售人和商品房购买人

答案：B
解析：

第6题：

房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示()

A:《房产预购许可证>
B:《商品房预售许可证》
C:《房地产销售管理许可证》
D:《商品房销售管理条例》

答案：B
解析：
房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。

第7题：

根据《城市房地产管理法》，房地产开发企业进行商品房预售，应当取得商品房预售( )。

A:销售证
B:登记证
C:备案证
D:许可证

答案：D
解析：

第8题：

房地产开发企业取得( )方能预售商品房。

A．《商品房销售许可证》

B．《商品房预售许可证》

C．《商品房经营许可证》

D．《商品房买卖许可证》


正确答案：B

第9题：

为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，()明确了商品房预售实行商品房预售许可证制度。

A:《城市房地产管理法》
B:《城市房地产预售管理办法》
C:《房地产开发经营管理条例》
D:《城乡规划法》

答案：A
解析：
《城市房地产管理法》对商品房预售规定条件之一为，开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

第10题：

新建商品房进入市场销售需要取得（　　）文件，并按要求将这些相关文件在项目销售处进行公示。

A、预售的需取得竣工许可证
B、建设工程施工许可证
C、商品房销售（预售）许可证
D、住宅使用说明书
E、《建设用地规划许可证》

答案：B,C,D,E
解析：
开发商在房地产项目进入市场销售前需取得、并在销售现场进行公示的批示和法律文件，主要包括“五证”、“两书”以及《商品房买卖合同》等。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。“两书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。商品房销售前要进行价格及销售公示，是指经开发企业盖章及物价局备案的价格信息及国土局联网的销售信息。

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