贷款购买二手房，办理完抵押登记后房屋产权证由谁保存？

题目

参考答案和解析

正确答案:办理抵押登记后，产权证归产权人个人保存。

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相似问题和答案

第1题：

对于一手个人住房贷款而言，在借款人购买的房屋没有办抵押登记之前，一般要求由开发商提供阶段性或全程担保。（　　）。

答案：对

解析：

目前，商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式：这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订商品房销售贷款合作协议，由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。

第2题：

个人住房贷款采用抵押方式的，贷款行应（）。

A.办理抵押登记手续
B.收押抵押登记凭证
C.按照抵押物的市场成交价或评估确定抵押物的价值
D.与抵押人签订抵押合同
E.办理房屋产权证

答案：A,B,C,D

解析：

采用抵押方式的个人住房贷款发放过程：签订合同—办理抵(质)押登记、保险、公证等手续—合同生效后填各类凭证—借款人开立存款账户—办理贷款划付手续。A、B项正确。采用抵押担保方式的，抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定。C、D项正确。

第3题：

个人汽车贷款以贷款所购车辆作抵押的，借款人须在办理完购车手续后，及时办理车辆抵押登记手续，并将( )交予贷款银行保管。

A.购车发票原件

B.机动车登记证原件

C.保险单

D.各种缴费凭证原件

E.行驶证原件

答案：A,B,C,D

解析：

个人汽车贷款以贷款所购车辆作抵押的，借款人须在办理完购车手续后，及时到贷款银行所在地的车辆管理部门办理车辆抵押登记手续，并将购车发票原件、各种缴费凭证原件、机动车登记证原件、行驶证复印件、保险单等交予贷款银行进行保管。

第4题：

刘小姐在中国工商银行申请贷款购买了一套65平方米的二手房，房屋总价70万元，刘小姐自付21万元，贷款49万元，贷款期限10年。刘小姐办理的是抵押登记贷款，刘小姐要缴纳（）元的登记费。

A、6.5
B、12
C、19.5
D、32.5

正确答案:C

第5题：

预购商品房贷款抵押也称作().

A:期房抵押
B:现房抵押
C:现房按揭
D:二手房抵押

答案：A

解析：

本题考核的知识点为房地产抵押的概念。我国大陆地区俗称的“按揭”，主要是指购房过程中以所购的房屋及其土地使用权为购房贷款所设定的抵押，譬如“期房抵押"实际就是指预购商品房贷款抵押，“现房抵押"实际就是购买已竣工的现房(含二手房)时的抵押贷款。

第6题：

某贷款合同，借款方以其建设用地使用权向贷款方做了抵押担保，但未到主管部门办理抵押登记，贷款方即拨付了借贷的资金。按照相关法律规定，该抵押权（）。

A.在贷款方将资金拨付至借款方账户时设立
B.由于事先未获得主管部门的批准，抵押权有瑕疵
C.自当事人双方签字盖章后即设立
D.自借贷双方办理完抵押登记手续后设立

答案：D

解析：

不动产抵押，应当办理抵押登记，抵押权自登记之日起设立。

第7题：

个人汽车贷款以所购车辆作抵押的，借款人须在办理完购车手续后，及时到贷款行所在地车管部门办理车辆抵押登记手续，并将()交予贷款银行保管。

A:行驶证原件
B:机动车登记证原件
C:保险单
D:各种缴费凭证原件
E:购车发票原件

答案：B,C,D,E

解析：

以贷款所购车辆作抵押的，借款人须在办理完购车手续后，及时到贷款银行所在地的车辆管理部门办理车辆抵押登记手续，并将购车发票原件、各种缴费凭证原件、机动车登记证原件、行驶证复印件、保险单等交予贷款银行进行保管。

第8题：

个人汽车贷款以所购车辆作抵押的，借款人须在办理完购车手续后，及时办理车辆抵押登记手续，并将（　　）交予贷款银行保管

A.购车发票原件
B.机动车登记证原件
C.保险单
D.各种缴费凭证原件
E.行驶证原件

答案：A,B,C,D

解析：

第9题：

以下哪项属于二手房按揭贷款与一手房贷款的区别（）

A、房屋保险
B、房屋抵押登记
C、售房人不同
D、借款人提供身份证明

正确答案:C

第10题：

购买二手房可以申请公积金贷款吗？最高贷款多少？

正确答案: 符合条件者购买二手房可以申请重庆公积金贷款，最高贷款额度为60万元。咨询电话12329。

贷款购买二手房，办理完抵押登记后房屋产权证由谁保存？

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