什么是房屋赠与?哪些情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税?

题目

什么是房屋赠与?哪些情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税?

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第1题:

根据个人所得税的有关规定,下列赠与行为中,对当事双方均不征收个人所得税的有( )。

A.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与子女
B.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与兄弟姐妹
C.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与好友
D.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养义务的抚养人
E.个人独资企业的投资者将房屋产权无偿赠与职工

答案:A,B,D
解析:
以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(1)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(3)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。@

第2题:

下列情形中,( )可免征个人所得税。

A.将房屋产权无偿赠与子女
B.将房屋产权无偿赠与祖父母
C.将房屋产权无偿赠与朋友
D.将房屋产权无偿赠与直接赡养人
E.房屋产权所有人死亡,依法取得继承权的法定继承人将房屋赠与他人的

答案:A,B,D
解析:
C项,《中华人民共和国税收征收管理法》规定:房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹,对受赠人免征个人所得税。E项,房屋产权所有人死亡,依法取得继承权的法定继承人或者受遗赠人,将房屋产权无偿赠与对其承担直接赡养义务的抚养人或赡养人,对受赠人免征个人所得税。

第3题:

房产所有人、土地使用权所有人发生的下列行为中,不征收土地增值税的有( )。

A.将房屋产权、土地使用权直接赠与某直系亲属

B.将房屋产权、上地使用权直接赠与某福利企业

C.将房屋产权、土地使用权直接赠与某直接赡养义务人

D.将房屋产权、土地使用权直接赠与某老年服务机构


正确答案:AC

第4题:

当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。


正确答案:正确

第5题:

(2017年)根据个人所得税法律制度的规定,下列情形中,应缴纳个人所得税的是( )。

A.王某将房屋无偿赠与其子
B.杨某将房屋无偿赠与其外孙女
C.赵某转让无偿受赠的商铺
D.张某转让自用达5年以上且是唯一家庭生活用房

答案:C
解析:
( 1 )选项 AB :房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的,不征收个人所得税;( 2 )选项 C :应按“财产转让所得”项目计算缴纳个人所得税。

第6题:

离婚分割财产涉及不动产时,纳税人在办理个人无偿赠与或受赠不动产免征个人所得税手续时,应提交的材料有( )。

A.《个人无偿赠与不动产登记表》
B.离婚证原件及复印件
C.双方当事人身份证明原件及复印件
D.房屋所有权证原件及复印件
E.无偿赠与公证文件及复印件

答案:A,B,C,D
解析:
《国家税务总局关于进一步简化和规范个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税所需证明资料的公告》(国家税务总局公告2015年第75号)规定,纳税人在办理个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税手续时,应报送:①《个人无偿赠与不动产登记表》;②双方当事人的身份证明原件及复印件(继承或接受遗赠的,只需提供继承人或接受遗赠人的身份证明原件及复印件);③房屋所有权证原件及复印件。属于离婚分割财产的,还应当提交:①离婚协议或者人民法院判决书或者人民法院调解书的原件及复印件;②离婚证原件及复印件。

第7题:

下列关于房屋赠与的个人所得税的说法正确的有()。

A. 受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“偶然所得”征税
B. 受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“财产转让所得”征税
C. 对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时,其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额
D. 受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额作为所得

答案:C
解析:
受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额,为受赠人的应纳税所得额,依法计征个人所得税。

第8题:

个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于( )情况之一的,暂免征收营业税。

A.离婚财产分割

B.无偿赠与父母

C.无偿赠与对其承担直接抚养义务的抚养人

D.房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人

E.房屋产权所有人死亡,依法取得房屋使用权的使用人


正确答案:ABCD
解析:个人(含个人工商户及其他个人)无偿赠与不动产、土地使用权,属于以下情况之一的,暂免征收营业税:(1) 离婚财产分割;(2) 无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(3) 无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或赡养人;(4) 房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

第9题:

下列个人无偿转让不动产的情形,需要视同销售征收增值税的是()。

  • A、离婚财产分割
  • B、将不动产无偿赠与自己的子女
  • C、将不动产无偿赠与自己的侄女
  • D、房屋产权所有人死亡,法定继承人依法取得房屋产权

正确答案:C

第10题:

下列关于房屋赠与的个人所得税的说法正确的有()。

  • A、受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“偶然所得”征税
  • B、受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“其他所得”征税
  • C、对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时,其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额
  • D、受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除房地产赠与合同上标明的赠与房屋

正确答案:B,C

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