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国管公积金对公证书的要求？

题目

国管公积金对公证书的要求？

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第1题：

公司的净资产包括( )。

A:股东对公司投入的资本
B:未分配利润
C:盈余公积金
D:资本公积金

答案：A,B,C,D
解析：
公司的净资产是指公司的全部资产减去全部负债后的余额，它属于股东权益，包括题中四项内容。

第2题：

下列属于国管公积金贷款流程的有（　　）。

A、签署买卖合同
B、抵押
C、面签
D、批贷
E、签借款合同

答案：A,C,D,E
解析：
国管公积金贷款流程有：①签署买卖合同；②网签；③面签；④评估；⑤批贷；⑥缴税过户；⑦签借款合同；⑧申请放款。

第3题：

下列关于公积金贷款的表述中，正确的有（　　）。

A.住房公积金分为国管单位和市管单位两种
B.住房公积金贷款年限一般为1～10年
C.住房公积金贷款对象为在住房公积金管理中心系统缴存住房公积金的缴存人和住房公积金缴存单位的离退休职员
D.公积金贷款发放委托银行，并由借款人或第三人提供符合管理中心要求的担保方式
E.只要公积金贷款申请人所购买房屋的“房龄＋贷款年限≤47年（钢混）或房龄＋贷款年限≤57年（砖混）”，都可以申请公积金贷款

答案：A,C,D
解析：
B项，住房公积金贷款年限一般为1～30年，借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。E项，商业贷款年限是指借款人偿还购房贷款的具体期限，银行在为借款人评估还款年限时以其年龄作为基础，年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，贷款年限最长为30年，且符合以下两个条件：①房龄＋贷款年限≤50；②年龄＋贷款年限≤70。

第4题：

公积金已放款，由于个人原因需辞职回家，不知能否暂停公积金缴存？中断公积金缴存对公积金贷款有影响吗？咨询电话多少？


正确答案: 根据青岛公积金缴存政策规定，在贷款期内，公积金借款人不得停交住房公积金。如在贷款期内暂时停缴住房公积金，在公积金停缴期间，须按合同约定，保证足额、按时还款；待新单位工作后，须按规定及时恢复缴存。贷款期内未按还款计划偿还借款本息连续超过三个月，青岛公积金中心将按合同约定，提起诉讼。

第5题：

市管及国管公积金是见他项权利证放款。


正确答案:错误

第6题：

下列关于公积金贷款的表述中，正确的有（　　）。

A、 住房公积金分为国管单位和市管单位两种
B、 住房公积金贷款年限一般为1～10年
C、 住房公积金贷款对象为在住房公积金管理中心系统缴存住房公积金的缴存人和住房公积金缴存单位的离退休职员
D、 公积金贷款发放委托银行，并由借款人或第三人提供符合管理中心要求的担保方式
E、 只要公积金贷款申请人所购买房屋的“房龄＋贷款年限≤47年(钢混)或房龄＋贷款年限≤57年(砖混)”，都可以申请公积金贷款

答案：A,C,D
解析：
住房公积金贷款是指由各城市住房公积金管理中心及所属管理部门，运用住房公积金，委托银行向购买（自建、翻建、大修）住房职工发放的一种政策性担保委托贷款。贷款发放委托银行，并由借款人或第三人提供符合管理中心要求的担保方式。住房公积金分为国管单位和市管单位两种。住房公积金贷款对象为在住房公积金管理中心系统缴存住房公积金的缴存人和住房公积金缴存单位的离退休职员。住房公积金贷款年限一般为l～30年，借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。另外，只要公积金贷款申请人所购买房屋的“房龄＋贷款年限≤47年(砖混)或房龄＋贷款年限≤57年(钢混)”，都可以申请公积金贷款。

第7题：

以北京为例，住房公积金可以分为（　　）。

A、 县管单位
B、 国管单位
C、 区管单位
D、 市管单位
E、 省管单位

答案：B,D
解析：
以北京为例，住房公积金分为国管单位和市管单位两种。国管单位公积金是指国务院机关事务管理局中央国家机关在京单位和在京中央企业的住房公积金，在实施操作中，凡在《个人住房担保委托贷款借款申请表》“个人登记号”一栏写的是以502、509等数字“5”开头的，即视为国管单位。市管公积金是北京市单位住房公积金，在《个人住房担保委托贷款借款申请表》“个人登记号”一栏以身份证号开头的号码，则大多数视为市管单位。

第8题：

以北京为例，住房公积金可以分为（　　）。

A.县管单位
B.国管单位
C.区管单位
D.市管单位
E.省管单位

答案：B,D
解析：
以北京为例，住房公积金分为国管单位和市管单位两种。国管公积金管理重心是指国务院机关事务管理局直属事业单位负责管理中央国家机关在京单位和在京中央企业的住房公积金。市管公积金是北京市单位住房公积金，在《个人住房担保委托贷款借款申请表》“个人登记号”一栏以502、509等数字“5”开头的，即视为国管单位；以身份证号开头的号码，则大多数视为市管单位。

第9题：

多次提取公积金，以后买房还能申请公积金贷款吗？对公积金贷款有影响吗？


正确答案: 符合条件提取公积金对以后购房申请公积金贷款是没有影响的，但因为公积金贷款额度是根据账户余额等因素综合计算的，所以建议账户中保留足够余额。

第10题：

上两个月提取了公积金，下个月打算贷款买房，不知还能申请公积金贷款吗？对公积金贷款会有影响吗？


正确答案: 可以申请住房公积金贷款，但可能对贷款额度会有影响，如需了解详情，请拨打上海公积金中心咨询电话021-12329。

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