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通过（）方式取得的土地都是建设用地，不属于直接取得耕地，无论耕地占用税以何种方式缴纳，都应当适用以出让或转让方式有偿取得土地使用权的纳税义务发生时间的政策规定。A、招标B、拍卖C、挂牌D、征用

题目

通过（）方式取得的土地都是建设用地，不属于直接取得耕地，无论耕地占用税以何种方式缴纳，都应当适用以出让或转让方式有偿取得土地使用权的纳税义务发生时间的政策规定。

  • A、招标
  • B、拍卖
  • C、挂牌
  • D、征用
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第1题：

关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的下列表述中，正确的有（ ）。

A．纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起缴纳

B．纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月缴纳

C．纳税人以出让方式有偿取得土地使用权，合同约定交付土地时间的，自合同约定交付土地时间的次月起缴纳

D．纳税人以出让方式有偿获取土地使用权，合同未约交付土地时间的，自合同签订的次月起缴纳


正确答案：BCD

第2题：

对于建设用地取得的相关方式， 下列说法正确的是（ ） 。

A、获取土地使用权的基本方式是出让和划拨，不包括租赁和转让
B、通过竞争出让获取土地使用权的方式分为招标、拍卖、挂牌三种
C、城市公益事业用地不得以划拨方式取得
D、依法以划拨方式取得土地使用权的，其土地使用年限最高为70年

答案：B
解析：
本题考查的是建设用地取得的基本方式。 选项A错误， 取得用地的基本方式是出让和划拨， 还包括租赁和转让方式； 选项C错误， 城市公益事业用地可以划拨方式取得； 选项D错误， 依法以划拨方式取得土地使用权的， 除法律法规另有规定外， 没有使用期限的限制。

第3题：

关于城镇土地使用税纳税义发生时间的下列表述中，正确的有( )

A．纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起缴纳

B．纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月缴纳

C．纳税人以出让方式有偿取得土地使用权，合同约定交付土地时间的，自合同给定交付土地时间的次月起缴纳

D．纳税人以出让方式有偿获取土地使用权，合同未约交付土地时间的，自合同签订的次月起缴纳


正确答案：BCD
解析：纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税。所以选项A的表述是不正确的。

第4题：

下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的说法，正确的有（　　）。

A.通过拍卖方式取得建设用地（不属于新征用耕地），应从合同约定的交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税
B.以出让方式取得土地使用权，应由受让方从合同约定的交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税
C.购置存量房，自房产权属登记机关签发房屋权属证书的次月起计征城镇土地使用税
D.纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税
E.购置新建商品房，自签订房屋销售合同的次月起计征城镇土地使用税

答案：A,B,C,D
解析：
本题的考核点是城镇土地使用税纳税义务发生时间。

第5题：

下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的说法，正确的有()。

A.购置新建商品房，自签订房屋销售合同的次月起计征土地使用税
B.纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税
C.以出让方式取得土地使用权，应由受让方从合同约定的交付土地时间的次月起缴纳
D.购置存量房，自房产权属登记机关签发房屋权属证书的次月起计征
E.通过拍卖方式取得建设用地(不属新征用耕地)，应从合同约定的交付土地时间的次月起缴纳

答案：B,C,D,E
解析：
购置新建商品房，自房屋交付使用至次月起，缴纳土地使用税，A错误。

第6题：

(2010年考试真题)关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的下列表述中，正确的有( )。

A．纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起缴纳

B．纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月缴纳

C．纳税人以出让方式有偿取得土地使用权，合同约定交付土地时间的，自合同约定交付土地时间的次月起缴纳

D．纳税人以出让方式有偿获取土地使用权，合同未约定交付土地时间的，自合同签订的次月起缴纳


正确答案：BCD
解析：本题考查重点是对“城镇土地使用税纳税义务发生时间”的了解。关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的规定：①纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳城镇土地使用税。②纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳城镇土地使用税。③纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳城镇土地使用税。④以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。⑤纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税。⑥纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税。因此，本题的正确答案为B、C、D。

第7题：

下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的说法中，不正确的有（ ）。

A.购置存量房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税
B.购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税
C.以转让方式有偿取得土地使用权的，由受让方从合同签订次月起缴纳城镇土地使用税
D.以出让方式有偿取得土地使用权的，合同约定交付土地时间的，由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税
E.通过招标、拍卖、挂牌方式取得的建设用地，纳税人应按照规定从合同约定交付土地时间的当月起缴纳城镇土地使用税

答案：A,C,E
解析：
选项A：购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征城镇土地使用税。选项C：以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。选项E：通过招标、拍卖、挂牌方式取得的建设用地，纳税人应按照规定从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

第8题：

下列建设用地使用权中，不得设定抵押的是（ ）

A．通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地使用权

B．通过协议出让方式取得的建设用地使用权

C．通过转让方式取得的建设用地使用权

D．已依法公告列入拆迁范围的房屋占用范围内的建设用地使用权


正确答案：D
属于下列范围的建设用地使用权不得设定抵押：已依法公告列入拆迁范围的房地产。

第9题：

下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的说法中,不正确的有()

A.购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征城镇士地使用税
B.购置存量房,自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税
C.以出让方式有偿取得土地使用权的,由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税
D.以转让方式有偿取得土地使用权的,由受让方从合同签订次月起缴纳城镇土地使用税
E.通过招标、拍卖、挂牌方式取得的建设用地,纳税人应按照规定从合同约定交付土地时间的当月起缴纳城镇土地使用税

答案：B,D,E
解析：
选项B:购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征城镇土地使用税。选项D:以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。选项E∶通过招标、拍卖、挂牌方式取得的建设用地,纳税人应按照规定从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

第10题：

下列建设用地使用权中，不得设定抵押的是(　)。

A:通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地使用权
B:通过协议出让方式取得的建设用地使用权
C:通过转让方式取得的建设用地使用权
D:已依法公告列入拆迁范围的房屋占用范围内的建设用地使用权

答案：D
解析：
属于下列范围的建设用地使用权不得设定抵押：已依法公告列入拆迁范围的房地产。

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