建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的

题目

建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,当事人约定的使用期限不得超过什么期限?

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第1题:

建设用地使用权人不得将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押。()


正确答案:错

第2题:

下列有关建设用地使用权的说法正确的是:( )

A.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,应当向登记机构申请变更登记
B.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分
C.建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分
D.建设用地使用权即国有土地使用权

答案:A,B,C
解析:
考查建设用地使用权的流转。依据《物权法》第145条规定,建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,应当向登记机构申请变更登记。第146条规定,建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。第147条规定,建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。ABC选项正确。《土地管理法》第43条规定,任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地:但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。故D选项错误。

第3题:

应当向登记机构申请变更登记的情形有()

A建设用地使用权转让

B建设用地使用权互换

C建设用地使用权出资

D建设用地使用权赠与


参考答案:ABCD

第4题:

下列关于建设用地使用权的相关说法中,不正确的是( )。

A、建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,使用期限由当事人约定,但不得超过建设用地使用权的剩余期限
B、建设用地使用权自交付时设立
C、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,应当向登记机构申请变更登记
D、建设用地使用权消灭的,出让人应当及时办理注销登记

答案:B
解析:
建设用地使用权自登记时设立,因此选项 B 的表述错误。

第5题:

关于建设用地使用权的说法中,错误的是()。

A:国有建设用地使用权可以通过土地或房地产租赁方式取得
B:依法取得建设用地使用权后,建设用地使用权人可以自行改变土地用途
C:建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,使用期限由当事人约定
D:建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分

答案:B
解析:

第6题:

根据《物权法》,下列关于建设用地使用权表述中,不正确的是( )。

A.建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利
B.建设用地使用权不可以在土地的地表、地上或者地下分别设立——可以
C.设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式
D.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律另有规定的除外

答案:B
解析:
D选项建设用地使用权人无权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律另有规定的除外,错误。

第7题:

除法律另有规定的除外,建设用地使用权人有权将建设用地使用权进行()。

A、出让
B、互换
C、出资
D、赠与
E、抵押

答案:B,C,D,E
解析:
2018新教材P18

该题主要考察的是:建设用地使用权人的权利。建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律另有规定的除外。

第8题:

下列表述正确的是( )

A.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律另有规定的除外

B.建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,当事人应当采取书面形式订立相应的合同。合同的期限由当事人约定,但不得超过建设用地使用权出让合同剩余的期限

C.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,应当向登记机构申请变更登记

D.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施可以分别处分


正确答案:ABC
《物权法》第143条规定:“建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律另有规定的除外”,A正确。《物权法》第144条规定:“建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定,但不得超过建设用地使用权的剩余期限”,B正确。《物权法》第145条规定:“建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,应当向登记机构申请变更登记”,C正确。《物权法》第146条规定:“建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分”,D项中的“可以分别处分”,应当改为“一并处分。”所以本题正确答案为ABC。

第9题:

建设用地使用权()的,当事人应当采取书面形式订立相应的合同。

A.转让、互换、抵押、拍卖或者抵押
B.转让、互换、出资、赠与或者质押
C.转让、拍卖、出资、质押或者抵押
D.转让、互换、出资、赠与或者抵押

答案:D
解析:
2019版教材P16页
建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,应当符合以下规定: (1)、当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定,但不得超过建设用地使用权的剩余期限。@##

第10题:

建设用地使用权人有权将建设用地使用权(),但法律另有规定的除外。

  • A、取消
  • B、互换
  • C、赠与
  • D、出资
  • E、抵押

正确答案:B,C,D,E

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