出租人将已出租的房屋进行抵押,对抵押权人负有告知义务,但对承租人

题目

出租人将已出租的房屋进行抵押,对抵押权人负有告知义务,但对承租人而言,是否也应有告知义务呢?

参考答案和解析
正确答案: 出租人将已出租的房屋进行抵押,对抵押权人负有告知义务,但对承租人而言,根据我国《担保法》第48条“抵押人将已出租的财产抵押的,应当书面告知承租人,原租赁合同继续有效”,显然出租人对承租人负有告知义务。
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第1题:

被征收人是指被征收房屋的()。

  • A、承租人
  • B、所有权人
  • C、抵押权人
  • D、出租人

正确答案:B

第2题:

下列关于将已出租房屋抵押的表述中,正确的有()。

  • A、房屋所有权抵押,房屋占用范围内的土地使用权同时抵押
  • B、抵押权实现后,原房屋租赁合同在有效期内对抵押房地产的买受人继续有效
  • C、抵押权实现后,房屋租赁合同对受让人不具约束力
  • D、房屋所有权抵押,房屋使用权也同时抵押
  • E、抵押人应将房屋租赁情况告知抵押权人,并将抵押情况告知承租人

正确答案:A,B,E

第3题:

关于将已出租的房地产抵押,不正确的表述是(  )。

A、抵押人有义务将租赁情况告知抵押权人
B、抵押人有义务将抵押情况告知承租人
C、原租赁合同继续有效
D、抵押权实现后,租赁合同对抵押物的受让人无效

答案:D
解析:
ABC三项,以已出租的房地产抵押的,抵押人应当将租赁情况告知抵押权人,并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。

第4题:

下列关于抵押权与出租之间关系的说法中,不正确的是( )

  • A、即使抵押权设定在先,出租在后,抵押权实现后,租赁合同对受让人同样具有约束力
  • B、抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任
  • C、抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担
  • D、抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权

正确答案:A

第5题:

以下有关抵押人财产抵押说法正确的有()。

  • A、如果抵押人是将已出租的财产抵押的,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。
  • B、如果抵押人是将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人仍具有约束力。
  • C、抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。
  • D、抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自已承担。
  • E、以上说法都正确。

正确答案:A,B,C,D,E

第6题:

抵押人将已出租的财产抵押的,应当书面告知(),原租赁合同继续有效。

  • A、出租人
  • B、担保人
  • C、抵押权人
  • D、承租人

正确答案:D

第7题:

抵押人将已出租的财产抵押的,应当书面告知承租人,原租赁合同()。

  • A、作废
  • B、须重新签订
  • C、继续有效
  • D、应变更出租人

正确答案:C

第8题:

下列关于抵押权与抵押物出租之间关系的说法中,不正确的是( )。

A.即使抵押权设定在先,出租在后,抵押权实现后,租赁合同对受让人同样具有约束力
B.抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由抵押人承担赔偿责任
C.抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担
D.抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权

答案:A
解析:
根据规定,抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。

第9题:

抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,()对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。

  • A、抵押人
  • B、抵押权人
  • C、承租人
  • D、以上都不对

正确答案:A

第10题:

以已出租的房地产抵押的,抵押人应当将租赁情况告知债权人,并将抵押情况告知(),原租赁合同继续有效。

  • A、抵押权人
  • B、承租人
  • C、出租人
  • D、银行

正确答案:B

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