房屋权属转移前，第三人通过租赁、借用等占有该房屋的，应如何处理？

题目

如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接联系老师获取答案。

相似问题和答案

第1题：

房屋权属证书中的房屋所有权人即为该房屋的所有人，依法对房屋享用( )的权利。

A．占有

B．使用

C．收益

D．处分

E．额外改建

正确答案：ABCD
[答案] ABCD
房屋权属证书中的房屋所有权人即为该房屋的所有人，依法对房屋享用占有、使用、收益和处分的权利。

第2题：

房屋租赁只转移房屋权属中的( )，不转移房屋的所有权。

A．使用权

B．处分权

C．最终收益权

D．房屋的维护权

正确答案：A

第3题：

物业租赁类型中，房屋租赁按房屋（）分为公有房屋的租赁和私有房屋的租赁。

A．占有权的用途

B．所有权的性质

C．占有权的方式

D．所有权的方式

正确答案：B

第4题：

甲、乙签署书面租赁合同，约定乙承租甲的房屋1年。1年过后，乙继续在该房屋中居住，甲也未予以理睬。请问以下说法中正确的是：

A.乙对房屋的占有属于无权占有
B.乙对房屋的占有属于善意占有
C.甲可以随时要求乙搬离该房屋，但应给予其合理的准备时间
D.甲若出售该房屋，乙在同等条件下享有优先购买权

答案：C,D

解析：

《合同法》第236条规定：“租赁期问届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提?出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”《合同法》第^2条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”依据以上条文，可知租赁合同到期后，承租人继续居住，出租人收受租金未作反对的，视为原租赁合同继续有效，只是租赁期为不定期，故此，乙对房子的占有就是有权占有，善意占有也就无从谈起（善意占有与恶意占有是在无权占有的基础所作的分类）。

第5题：

关子房屋租赁特点的说法，错误的是()。

A:房屋租赁关系不因所有权的转移而终止
B:房屋租赁可以转移房屋的所有权
C:房屋租赁的标的是作为特定物的房屋
D:房屋租赁关系是一种经济要式契约关系

答案：B

解析：

本题考核的知识点为房屋租赁的特点。房屋租赁作为一种特定的商品交易的经济活动形式，它具有以下特征：(1)房屋租赁不转移房屋的所有权；(2)房屋租赁的标的是作为特定物的房屋；(3)房屋租赁关系是一种经济要式契约关系；(4)房屋租赁关系不因所有权的转移而中止；(5)租赁双方都必须是符合法律规定的责任人。

第6题：

甲租赁乙的房屋期间，乙欲购买甲的该租赁房屋，甲表示同意，则所有权自( )时起转移。

A．合同生效

B．乙占有房屋

C．租赁合同期限届至

D．办理房屋转移登记手续

正确答案：D
解析：考查要点是所有权转移时间的确定。所有权的转移时间因动产和不动产而有所不同。一般而言，动产自标的物交付之时起，所有权自卖方转移给买方；不动产自登记时起，标的物的所有权自卖方转移给买方。由于房屋属于不动产，因此实行登记才能发生所有权转移的法律效果。因此，D项是正确答案。A项、B项和C项与不动产登记规则相悖，应予排除。

第7题：

房屋权属证书的种类包括()。

A:《房屋所有权证》
B:《房屋共有权证》
C:《房屋使用权证》
D:《房屋他项权证》
E:《房屋租赁权证》

答案：A,B,D

解析：

房屋权属证书有以下几种：①《房屋所有产权》，由房屋所有权人收执，②《房屋共有产权》，共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有产权书，其余共有人各执房屋共有权证书1份，③《房屋他项产权》，由他项权利人收执。

第8题：

下列关于房屋租赁的经济活动，说法正确的是（）。

A．房屋租赁转移房屋权属中的使用权和所有权

B．承租人拥有的是房屋的处分权和最终收益权

C．出租人拥有房屋的占有权、使用权和部分收益权

D．房屋租赁权属的转移是有期限的

正确答案：D

第9题：

关于房屋租赁特点的说法，错误的是()。

A:房屋租赁不转移房屋的所有权
B:房屋租赁关系是一种经济要式契约关系
C:房屋租赁关系因所有权的转移而中止
D:房屋租赁的标的是作为特定物的房屋

答案：C

解析：

物业租赁关系不因所有权的转移而中止。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第一节。

第10题：

李某与方某签订房屋租赁合同期间，李某欲购买该租赁房屋，该房屋所有权人方某表示同意，该房屋所有权自()时转移。

A.李某占有该房屋
B.办理该房屋过户登记手续
C.该房屋租赁合同生效
D.该房屋租赁合同到期

答案：B

解析：

《物权法》第14条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。本题答案选B。

房屋权属转移前，第三人通过租赁、借用等占有该房屋的，应如何处理？

题目

相似问题和答案

更多相关问题

相关内容