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业主对维修方案有异议时，维修监理怎么办？

题目

业主对维修方案有异议时，维修监理怎么办？

参考答案和解析
正确答案:业主对维修方案有异议时，维修监理应积极做好与业主的沟通说服工作，若沟通之后仍然不能说服业主的，维修监理应立即上报工程维修部负责人，并配合工程维修部负责人和业主进行沟通。
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第1题：

电梯的业主或者使用单位( )对电梯进行维修保养。

A.可以自己

B.让持证的维修人员

C.委托有维修保养安全资格的企业


参考答案：C

第2题：

住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需使用维修资金时，物业服务企业提出使用方案，使用方案应当包括()。

A:拟维修和更新、改造的项目
B:费用预算、列支范围
C:发生危及房屋安全等紧急情况
D:其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法
E:施工单位基本情况

答案：A,B,C,D
解析：
使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等。

第3题：

进行矿房木漏斗维修时,要查清上部矿石情况,要由有经验的老工人参加现场制定维修方案和安全措施。

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第4题：

《维修和更新、改造方案》业主如何确认？


正确答案:《维修和更新、改造方案》应当经专有部分占相关建筑物面积三分之二以上且占相关人数三分至二以上业主书面同意，并在小区明显位置进行公示。

第5题：

对于住宅专项维修资金划转业主大会管理后的使用程序表述正确的是()。

A:物业服务企业提出使用方案
B:业主大会依法通过使用方案
C:物业服务企业组织实施使用方案
D:物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金

答案：A,B,C,D
解析：

第6题：

业主大会职责包括决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：正确

第7题：

关于住宅专项维修资金使用程序，下列说法正确的有()。

A:住宅专项维修资金划转业主大会管理前，住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议
B:住宅专项维修资金的紧急使用时，自政府建设（房地产）主管部门或业主委员会审核同意
C:住宅专项维修资金划转业主大会管理后，业主大会依法通过使用方案
D:住宅专项维修资金的紧急使用时，由房地产开发建设单位审核同意
E:住宅专项维修资金划转业主大会管理后，业主委员会通过使用方案

答案：A,B,C
解析：
住宅专项维修资金划转业主大会管理前，由物业服务企业或者相关业主向建设（房地产）主管部门申请列支，住宅专项维修资金划转业主大会管理后，自物业服务企业向业主委员会提出列支住宅专项维修资金，住宅专项维修资金划转业主大会管理后，业主大会依法通过使用方案。

第8题：

检维修方案中的安全技术措施由业主方编制()

此题为判断题(对，错)。


答案：错

第9题：

维修人员上门提供有偿维修服务时向业主收取120元的维修费。


正确答案:错误

第10题：

业主报修的是有偿服务时，应填写（）。

  • A、《维修服务单》
  • B、《服务工作单》
  • C、《维修工作单》
  • D、《维修单》

正确答案:B

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