物业管理的招标与投标的四项基本原则的主要内容是什么？

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第1题：

物业管理招标投标的意义是（）、（）、（）、（）等。

参考答案：推动物业管理市场化；推动物业管理行业整体水平的提高；明确了双方责任，减少了经济纠纷；促进物业管理企业提高竞争能力

第2题：

下列关于物业管理招标的说法，错误的有()。

A:招标分为公开招标和邀请招标
B:公开招标不适用于规模较小的物业项目
C:物业管理招标投标的实质是一种市场双向选择行为
D:物业管理项目必须采用招标方式
E:物业服务合同到期后再次聘用的，通常采用公开招标方式

答案：B,D,E

解析：

公开招标要求招标人在公共媒介上发布招标公告，邀请不特定的物业服务企业参加投标，对于小规模的物业项目也适用，《物业管理条例》要求，住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业，而非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业，目前不做强制性要求。

第3题：

是物业管理服务产品预购的一种交易方式。

A．物业管理招标

B．物业管理招标的主体

C．物业管理投标

D．物业管理投标的主体

正确答案：A

第4题：

下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）

A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。
B.物业管理投标必须符合招标条件。
C.物业管理投标时物业服务企业
D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。

答案：D

解析：

本题考查物业管理投标的概念。物业管理投标是对物业管理招标的响应，是指符合招标条件的物业服务企业，根据招标文件中确定的各项管理服务要求与标准，编制投标文件，参加投标竞争的行为。故本题答案选择D。

第5题：

物业管理招标程序中，招标书的主要内容有()

A:拟招标的物业基本情况
B:物业管理的内容与要求
C:对招标的有关说明
D:熟悉招标文件并考察物业现场
E:物业管理考核标准与奖罚措施

答案：A,B,C,E

解析：

招标书的主要内容有：(1)拟招标的物业基本情况；(2)物业管理的内容与要求；(3)对招标的有关说明；(4)物业管理考核标准与奖罚措施。

第6题：

下列( )属于物业管理服务产品预购的一种交易方式。

A．物业管理投标的概念

B．物业管理招标的概念

C．物业管理投标的主体

D．物业管理招标的主体

正确答案：B

第7题：

关于物业管理招标投标的说法，错误的是()。

A:物业管理招标投标实质是一种市场双向选择行为
B:物业管理招标行为和投标行为是有机结合的
C:物业服务企业提供交换的标的只是劳务性服务
D:物业管理实行招标投标是社会主义市场经济的需要

答案：C

解析：

本题考核的知识点为物业管理招投标的意义。物业管理招投标是物业管理招标行为和物业管理投标行为的有机结合，通过招投标，物业管理供需主体在平等互利的基础上建立起一种新型的劳务商品关系。物业管理招投标实质是一种市场双向选择行为。招标方（开发商或业主委员会）设定“物业项目的经营管理”这一标的进行招标，如果物业服务企业认为可以选择管理这一物业，它就会参与这一标的投标。物业服务企业提供交换的标的是管理性服务。物业管理实行招投标，是社会主义市场经济的需要。

第8题：

招标书主要内容有( )。

A.必备的物资装备计划

B．物业管理考核标准与奖罚措施

C．拟招标的物业基本情况

D．物业管理的内容与要求

E．对招标的有关说明

正确答案：BCDE

第9题：

物业管理招标的方式有()。

A:公开招标
B:议标
C:联合招标
D:邀请招标
E:共同招标

答案：A,D

解析：

本题考查物业管理的招标方式。物业管理招标方式只有两种，公开招标和邀请招标。

第10题：

在物业管理招标的类型中，将物业管理招标分为住宅项目招标和非住宅项目招标的依据是（）。

A、物业管理项目的服务内容
B、物业类型
C、物业管理招标主体
D、物业管理服务方式

正确答案:B

物业管理的招标与投标的四项基本原则的主要内容是什么？

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