物业服务用房属于共用设施，其所有权归（）。A、建设单位B、全体业主C、业主委员会D、物业管理企业

题目

物业服务用房属于共用设施，其所有权归（）。

A、建设单位
B、全体业主
C、业主委员会
D、物业管理企业

参考答案和解析

正确答案:B

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第1题：

依据《广东省物业管理条例》,属于业主共有共用的共用部位不包括()。

A、楼梯间

B、绿地

C、业主套内花园

D、物业服务用房

答案：C

第2题：

物业服务用房属于共享设施,其所有权归()。

A.建设单位

B.全体业主

C.业主委员会

D.物业管理企业

参考答案：B

第3题：

下列关于《物权法》对建筑区划内的道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、公用设施的所有权归属的表述，不正确的是（）。

A．建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外

B．建筑区划内的绿地、道路的土地所有权归业主所有

C．建筑区划内的其他公共场地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有

D．建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外

正确答案：B

第4题：

建设单位应当在物业承接查验协议签订后()内办理物业交接手续，向物业服务企业移交物业服务用房以及其他物业共用部位、共用设施设备。

A:10日
B:20日
C:30日
D:40日

答案：A

解析：

《物业承接查验办法》规定建设单位在物业承接查验中，应当在物业承接查验协议签订后10日内办理物业交流手续，向物业服务企业移交物业服务用房以及其他物业共用部位、共用设施设备。

第5题：

物业共用部位、共用设施设备的所有权人是()

A:全体业主
B:建设单位
C:业主委员会
D:物业服务企业

答案：A

解析：

共用部位是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位。共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备。

第6题：

建设单位销售物业时,应当在销售场所公示以下哪些内容:()

A.经批准的规划设计方案

B.临时管理规约

C.前期物业服务合同

D.物业服务用房、共用部位、共用设施设备等信息

答案：ABCD

第7题：

下列是物业公用部位及共用设施设备管理工作交接的是( )。

A．共用配套设施

B．管理资料

C．物业管理用房

D．房屋建筑工程共用部位及共用设施设备

正确答案：B

第8题：

物业服务用房的产权归物业服务企业。()

参考答案：错误

第9题：

下列费用中，计人物业服务费成本或支出的是( )。

A:物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
B:物业服务人员的奖金
C:物业共用部位、共用设施设备的大中修费用
D:物业共用部位、共用设施设备的更新改造费用

答案：A

解析：

第10题：

物业服务支出的构成不包括（）

A.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
B.物业服务企业财产保险费用
C.物业共用部位、共用设施设备保险费用
D.管理服务人员的工资
E.项目管理处用房装饰装修费用

答案：B,E

解析：

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：（1）管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2 ）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业服务企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
（9）经业主同意的其他费用。

物业服务用房属于共用设施，其所有权归（）。

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