房地产的竣工面积与预售面积不一致，其原因主要有哪些？
第1题：
第2题：
第3题：
（一）
甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同（李某为首次购房）。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70㎡，阳台面积为6㎡，套内墙体建筑面积9㎡，分摊共有建筑面积13㎡。
第 96 题 下列关于李某签订商品房预售合同的表述中，正确的为（ ）。
A．商品房预售合同未经备案，合同无效
B．在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式
C．李某可以将预购的未竣工的商品房再转让
D．商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案。
第4题：
有些房地产的竣工面积与预售面积不一致，其原因主要有哪些？
第5题：
报告期末仍未竣工交付使用，但已经签订预售合同的正在建设的商品房面积称为（）
第6题：
第7题：
第8题：
第9题：
业主如何知道已取得的建筑面积是属于预售面积还是竣工面积？
第10题：
何谓“预售面积”和“竣工面积”？它们有何区别？