物业管理招标在定标阶段的评委会评审的主要内容不包括（）。A、资格评审B、服务质量评审C、报价及补充说明D、主要服务方式与特殊服务

【精析】在货物制造开始之前，咨询工程师要组织召开协调会议，使供货人明确产品要求、检验内容、方式、时间以友各自的义务等。对主要的关键设备，必要时设计经理可召开制造厂协调会议，落实技术和商务问题。设计部门负责落实技术问题，采购部门负责落实商务问题。

最低费用的评审方法（Least Cost Selection,LCS)是对咨询任务的“质量要求”划定一个“最低合格分值”。在“双封制”评审过程中，如果质量建议书评分高于最低分，则选取财务建议书报价最低的公司进行谈判；反之.如果质量建议书评分低于最低分，则被拒绝。LCS仅适用于标准的或常规性质的服务项目，例如简单的、标准化的设计，因为这类任务一般都有公认的惯例和标准。在LCS中，应为“质量”设定一个“最低”的合格分值。短名单上的服务方将被邀请分别用两个信封提交建议书，那些未达到最低合格分的技术建议书将被拒绝，其余的财务建议书将被当众拆封。报价最低的公司将被选中。在这种方式下，设定最低合格分时应考虑到所有高于此分的建议书都仅在价格上进行竞争。最低合格在建议书征询文件（RFP)中规定。

本题考查的是综合评估法。综合评估法初步评审标准包含形式评审标准、资格评审标准和响应性评审三个方面。参见教材P43。

综合评估法的评价内容通常包括四个方面：咨询服务方法和途径、服务方资历和经验、团队人员、服务报价。

本题考查的是评标方法概述。初步评审包括形式评审、资格评审、响应性评审、施工组织设计和项目管理机构评审。参见教材P41。

综合评估法通常从四个方面来进行评价，包括：①咨询服务方法和途径；②服务方资历和经验；③团队人员；④服务投标报价。具体如表4-1所示。表4-1综合评价法评估内容和指标

2020教材P258 / 2019教材P255
商务评审主要是对投标书的报价高低、报价构成、计价方式、计算方法、支付条件、取费标准、价格调整、税费、保险及优惠条件等进行评审。

知识点:综合评估法。综合评估法初步评审包含形式评审标准、资格评审标准和响应性评审三个方面。2020版教材P58。