房地产企业以甲供工程形式将工程包给建筑公司,并给建筑公司开材料费的发票,建筑公司再给房地产企业开发票的时候,这部分材料款如何开具发票?作为货物单独开17%的票?还是纳入建筑服务开11%的票?

题目

房地产企业以甲供工程形式将工程包给建筑公司,并给建筑公司开材料费的发票,建筑公司再给房地产企业开发票的时候,这部分材料款如何开具发票?作为货物单独开17%的票?还是纳入建筑服务开11%的票?

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第1题:

天马房地产公司将建筑工程发包给阳光建筑公司,下列说法正确的是:( )

A.阳光建筑公司已经天马房地产公司同意,将部分工作交由第三人完成

B.阳光建筑公司可以自主决定,将部分工=作交由第三人完成

C.阳光建筑公司经天马房地产公司同意,全部工作交由第三人完成

D.天马房地产公司、阳光建筑公司之间的合同可以采用口头约定形式


正确答案:A

「考点」建设工程合同
「解析」《合同法》第272条规定,"发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。"故A项正确,B、C项错误。《合同法》第270条规定,建设工程合同应当采用书面形式。故D项正确。

第2题:

某建筑工程的业主通过招标将工程发包给建筑公司,该建筑公司又将部分工程转承包给乙建筑安装公司。如果该项工程投保建筑工程一切险,其被保险人可包括( ) 。

A.业主

B.甲建筑公司

C.该工程贷款银行

D.乙建筑安装公司


参考答案:ABD

第3题:

甲建筑公司以16000万元的总承包额中标为某房地产开发公司承建一幢写字楼,之后,甲建筑公司又将该写字楼工程的装饰工程以7000万元分包给乙建筑公司。工程完工后,房地产开发公司用其自有的市值4000万元的两幢普通住宅楼抵顶了应付给甲建筑公司的工程劳务费;甲建筑公司将一幢普通住宅楼自用,另一幢市值2200万元的普通住宅抵顶了应付给乙建筑公司的工程劳务费。

要求:请分别计算有关各方应缴纳和应代扣代缴的营业税税款。


参考答案:(1)甲建筑公司应缴纳营业税=(16000-7000)×3%=270(万元)
代扣代交营业税=7000×3%=210(万元)
(2)房地产开发公司售房交营业税=4000×5%=200(万元)
(3)甲建筑公司售房交营业税=2200×5%=110(万元)

第4题:

甲建筑公司超越自身资质承包乙化纤厂的厂房建造工程,乙化纤厂以承包合同无效为由拒绝支付工程款,甲建筑公司将乙化纤厂起诉到人民法院,人民法院应在( )情况下支持甲公司的诉讼请求。

A、甲建筑公司将工程部分分包给没有资质的企业的
B、工程竣工验收不合格的
C、甲建筑公司在竣工前取得相应资质的
D、甲建筑公司在竣工后取得相应资质的

答案:C
解析:
建筑公司超越自身资质承揽项目的,在工程竣工前该建筑公司取得相应资质,则有权向人民法院就拒付工程款对建设单位提起诉讼。

第5题:

甲房地产开发公司将一住宅小区工程以施工总承包方式发包给乙建筑公司,乙建筑公司又将其中场地平整及土方工程分包给丙土方公司。在工程开工前,应当由( )按照有关规定申请领取施工许可证。

A.乙建筑公司
B.丙土方公司
C.甲房地产开发公司和乙建筑公司共同
D.甲房地产开发公司

答案:D
解析:
《建筑法》规定,建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。

第6题:

甲建筑公司以15000万元的总承包额为某房地产开发公司承建一幢写字楼,之后该建筑公司又将该写字楼工程的装饰工程以6000万元分包给乙建筑公司,工程完工后,房地产开发公司用其自有的市值4000万元的两幢完全相同的普通住宅抵顶了应付给甲建筑公司的工程劳务费,甲建筑公司将其中一幢自用,将另一幢按照2200万元的市值抵项了应付给乙建筑公司的工程劳务费。

根据上述资料回答 95~98 题:

第 95 题 甲建筑公司应缴纳的建筑业的营业税是( )万元。

A.450

B.270

C.150

D.200


正确答案:B

第7题:

下列有关建设工程的合同的说法不正确的是?
A.甲建筑公司将承包的某建设工程的主体结构的施工工程分包给乙建筑公司,其他非主体结构的施工工程分包给丙建筑公司。甲与乙的分包合同无效;甲与丙的分包合同效力未定,取得发包人的追认后有效
B.甲建筑公司超越资质等级承包了某建设工程,但该建设工程竣工验收合格,该建设工程施工合同有效
C.甲建筑公司将承包的某建设工程转包给乙公司,该转包合同无效
D.甲建筑公司依法将承包的建设工程的非主体结构施工工程分包给乙公司,乙公司将其中的劳务作业部分再分包给丙公司,丙公司具有劳务作业法定资质。乙与丙之间的再分包合同无效


答案:A,B,D
解析:

第8题:

5.某市第一中学计划修盖三栋教学楼,交由甲房地产公司负责,甲房产公司与乙建筑公司签订承包合同,乙公司经甲房产公司同意又将其工程分包给A、B建筑公司,A公司经乙建筑公司同意,又分别与另外E、F建筑公司签订了施工协议,则其与E、F建筑公司订立的施工合同属于无效合同的情形有:( )

A.E公司未取得相应的建筑施工企业资质或者超越资质等级的

B.F公司没有资质借用另一有资质的建筑施工企业名义的

C.将主体建设工程转包给E公司的

D.该建设工程必须进行招标而未进行招标而与F公司订立合同的


正确答案:ABCD
「考点」建设施工合同无效的情形
「解析」根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第1条规定:"建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据合同法第52条第(五)项的规定,认定无效:(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。"第4条规定:"承包人非法转包。违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。"第272条规定,将主体建设工程转承包的,合同无效。故ABCD均应选。

第9题:

甲房地产开发公司将一住宅小区工程施工总承包方式发包给乙建筑公司,建筑公司又将其中场地平整及土方工程分包给丙土方公司。在工程开工前,应当由( )按照有关规定申请领取施工许可证。

A. 乙建筑公司
B. 丙土方公司
C. 甲房地产开发公司和乙建筑公司共同
D. 甲房地产开发公司


答案:D
解析:
2009年建设工程法规真题第67题

本题考查的是申请施工许可证的主体。

根据《建筑法》规定,建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是,国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。

本题中,甲公司为建设单位,因此,需要由甲来申领施工许可证。

综上所述,本题的正确答案为D。

第10题:

甲房地产开发公司将一住宅小区工程以施工总承包方式发包给乙建筑公司,建筑公司又将其中场地平整及土方工程分包给丙土方公司。在工程开工前,应当由( )按照有关规定申请领取施工许可证。

A、乙建筑公司
B、丙土方公司
C、甲房地产开发公司和乙建筑公司共同
D、甲房地产开发公司

答案:D
解析:
《建筑法》第七条规定,建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。本案中,已确定了建筑施工企业,符合建设单位申请领取施工许可证的条件。本题中建设单位是甲房地产开发公司,因此应当选择D。

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