物业管理公司之管理处对每年房屋(本体)维修基金的使用应于()前提

题目

物业管理公司之管理处对每年房屋(本体)维修基金的使用应于()前提出下年度使用本体基金的计划及预算,提交业主委员会审议通过。业主委员会应在收到管理处的计划及预算后()日内作出答复,逾期视为同意;急修工程应在()日内答复,逾期视为同意。

参考答案和解析
正确答案:每年12月31日;15;7
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第1题:

业主能禁止物业管理公司进入自家房屋维修公共设施吗?


正确答案: 如果对公共部位进行维修,必须进入业主的房屋,那么业主必须提供便利,以免影响整栋楼居民的正常使用。

第2题:

实施物业管理的居民小区,住宅专项维修基金的使用计划由()提出。

  • A、业主大会
  • B、业主委员会
  • C、物业公司
  • D、房屋管理单位

正确答案:C

第3题:

以下关于专项维修基金的管理,正确的说法有( )。

A.业主大会成立前,专项维修基金的使用由物业管理企业自己审核

B.专户存储,专款专用

C.业主大会成立后,专项维修基金的使用由业主大会审定

D.专项维修基金不可以挪作他用

E.业主转让房屋所有权时,结余维修基金不予退还,随房屋所有权同时过户


正确答案:BCE

第4题:

简述房屋(本体)维修基金的收取标准执行市物业主管部门颁布的指导标准。


正确答案:指导标准每两年制订和发布一次。各业主委员会可根据房屋的使用状况和本体基金积累状况,经与物业管理公司协商后,对本体基金缴交标准作适当调整。

第5题:

物业管理企业支付的管理用户房、经营用房的房屋共用部分维修基金和共用设施设备维修基金。


正确答案:正确

第6题:

在实施物业管理活动的中如何划分住宅房屋本体维修责任?


正确答案: 室内维修由业主负责;住宅楼外墙面、楼梯间、通道、屋顶等共用部位的维修及门窗油漆,由物业管理企业负责。

第7题:

简述房屋(本体)维修基金使用的权限规定


正确答案:动用本体基金,应履行规定的程序和手续,其中:日常维护和零星小修金额在1000元以下的,由物业管理处负责人和本栋房屋楼长共同签字后支付;用于中修以上维护工程或维修金额1001元以上的,须经本栋房屋占60%以上业主同意后方可使用。 本体基金确实不够支出时,经占60%以上的业主同意,可由该栋房屋的业主分摊。

第8题:

因代管基金而形成的长期负债,包括()。

A.房屋共同部位维修基金

B.共同设施维修基金

C.住户缴交的服务费用

D.维修基金产生的利息收入

E.物业管理企业交纳的有偿使用费


参考答案:ABDE

第9题:

因代管基金而形成的长期负债,包括()、共同设施维修基金、维修基金产生的利息收入、物业管理企业缴纳的有偿使用费。


正确答案:房屋共同部分维修基金

第10题:

业主缴交房屋(本体)维修基金规定是什么?


正确答案:业主自该栋房屋竣工交付使用保修期满后的第一个月起,按月缴交本体维修基金;业主发生变更时原业主所交的本体基金不予退还。因开发单位的原因造成空置的房屋,其本体基金由开发单位缴交。