电梯安装后,建设单位尚未移交给电梯产权所有者的,该()为电梯使用单位。A、电梯产权所有者B、楼房产权单位C、受委托的物业服务企业D、建设单位

题目

电梯安装后,建设单位尚未移交给电梯产权所有者的,该()为电梯使用单位。

  • A、电梯产权所有者
  • B、楼房产权单位
  • C、受委托的物业服务企业
  • D、建设单位
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第1题:

根据《广安市电梯安全监督管理办法》,新安装未交付使用的电梯,()为电梯使用单位。

A、物业服务企业

B、所有权人

C、建设单位

D、管理单位


答案:C

第2题:

电梯安装前, ( ) 应共同对电梯井道和机房进行检查, 对电梯安装条件进行确认

A. 建设单位
B. 土建施工单位
C. 设计单位
D.电梯安装单位
E.电梯生产单位

答案:A,B,D
解析:
本题考查的是电梯工程的施工程序。电梯安装前,建设单位(或监理单位)、土建施工单位、电梯安装单位应共同对电梯井道和机房进行检查,对电梯安装条件进行确认。

第3题:

使用单位必须是电梯产权所有者。

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第4题:

物业完成承接查验后的移交包括()。

A:建设单位将物业房屋移交给业主
B:验收部门单位将物业移交给物业服务企业
C:合同终止物业服务企业将物业移交给业主大会或产权单位
D:业主大会或业主委员会将物业移交给物业服务企业
E:建设单位将新建物业移交给物业服务企业

答案:C,D,E
解析:
物业管理工作的移交必须在完成承接查验的前提下,在不同的主体之间进行。移交工作分为三种情况:①由建设单位将新建物业移交给物业服务企业;②在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后,由业主大会或物业产权单位将物业移交给物业服务企业;③在物业服务企业与业主大会或物业产权单位终止物业服务合同、退出物业管理项目的同时,由物业服务企业向业主大会或物业产权单位移交或交接物业。

第5题:

电梯的安装、改造、修理必须由电梯制造单位或者其委托的依照特种设备安全法规取得许可的单位进行,电梯安装完成后对电梯安全性能负责的单位是()。

A.电梯制造单位
B.电梯改造单位
C.电梯维修单位
D.电梯使用单位

答案:A
解析:
2020版教材P462 / 2019版教材P450
电梯制造单位对电梯质量以及安全运行涉及的质量问题负责。

第6题:

按《广州市电梯安全管理办法》规定:未委托物业服务企业或者其它单位管理的,电梯属于单一产权所有者的,该产权所有者为使用管理者;电梯属于多个产权所有者的,应当协调约定其中1个产权所有者为使用管理者,其他产权所有者无需承担任何连带安全管理责任。

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第7题:

电梯的安装必须由()或者其通过合同委托、同意的依照特种设备安全法取得许可的单位进行。

A.电梯使用单位
B.电梯制造单位
C.电梯安装单位
D.电梯维护单位

答案:B
解析:
本题考查的是特种设备制造、安装、改造的许可制度。电梯的安装必须由电梯制造单位或者其委托的依照特种设备安全法取得相应许可的单位进行。电梯制造企业承担自己制造电梯的安装业务时,应当申请并取得相应的资格证书。

第8题:

根据《金华市电梯安全条例》的规定,下列关于电梯管理责任人说法正确的是()。

A.电梯安装后,建设单位尚未将其移交给电梯所有人的,建设单位为电梯管理责任人

B.自行管理的,电梯所有人为电梯管理责任人

C.以出租、出借或者其他方式转移配有电梯的场所使用权的,出租人、出借人等为电梯管理责任人;当事人另有约定的除外。

D.委托物业服务企业或者其他管理人的,受委托的物业服务企业或者其他管理人为电梯管理责任人。


参考答案:ABD

第9题:

物业承接查验的移交分为( )几种情况。

A:建设单位将物业房屋移交给业主
B:物业产权单位将物业移交给物业服务企业
C:合同终止物业服务企业将物业移交给业主大会或产权单位
D:业主大会或业主委员会将物业移交给物业服务企业
E:建设单位将新建物业移交给物业服务企业

答案:B,C,D,E
解析:

第10题:

某写字楼由A公司投资建设,为写字楼产权所有方。建成后租给多家企业办公使用,B公司负责写字楼的物业管理。该写字楼共有8部客用电梯,均在检验合格有效期内,C公司负责电梯的维保工作,2018年某日,其中1部电梯运行中突然下坠,最终电梯停在四层到五层之间,造成3人被困,经查,该电梯安全钳内有沙子、灰尘,油泥等异物,导致安全钳模块夹不住导轨。该起事故的主要责任单位是( )

A.写字楼产权所有方A公司
B.电梯维保单位C公司
C.物业公司B公司
D.所在地特种设备检验部门

答案:B
解析:
电梯的维护保养单位应当在维护保养中严格执行安全技术规范的要求,保证其维护保养的电梯的安全性能,并负责落实现场安全防护措施,保证施工安全。 C公司负责维保,未发现电梯安全钳内有沙子、灰尘,油泥等异物,故本题答案为B选项。

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