严禁各单位违规集资建房,不得新征用或新购买土地搞集资合作建房或以“委托代建”、“定向开发”等方式(),也不得以企业名义组织员工()。

题目

严禁各单位违规集资建房,不得新征用或新购买土地搞集资合作建房或以“委托代建”、“定向开发”等方式(),也不得以企业名义组织员工()。

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第1题:

集资建房、合作建房都是经济适用住房的组成部分。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第2题:

在( )情况下,需要征收契税。

A、 国有土地使用权出让、转让
B、 房屋发生交换、买卖或赠与
C、 以土地、房屋权属作价投资、入股或抵债
D、 城镇职工首次购买公有住房
E 以预购方式或预付集资建房方式承受土地、房屋权属

答案:A,B,C,E
解析:
除此之外,以获奖方式承受土地、房屋权属的,也视为转移土地、房屋权属,需要征收契税。而城镇职工首次购买公有住房,可以免征契税。

第3题:

下列行为中应缴纳契税的纳税人有( )

A.以预付集资建房款方式取得房屋权属的张菜

B.向张某收取集资建房款的售房单位

C.以土地作价入股的投资方

D.购入国有土地使用权进行房地产开发的单位


正确答案:AD
本题考核点是契税纳税人的确定,契税应由承受方缴纳。

第4题:

集资房、合作建房如何办理《房地产证》?


正确答案: (1)集资建房、合作建房的,必须是经政府有关部门批准的,并办理了房地产初始登记的房地产才可以办理小业主的《房地产证》;
(2)未经政府有关部门批准的非法集资建房、合作建房,必须经过有关部门处理并补交地价款,按规定办理房地产初始登记后,方可办理小业主《房地产证》;
(3)经初始登记后的集资建房、合作建房提交下列资料后即可办理《房地产证》:《房地产转移登记申请书》;身份证明;集资建房或合作建房合同书或协议书;购房发票复印件;发展商出具的付清房款证明。

第5题:

参加单位集资建房或市场运作建房的支取需要职工提供哪些材料?


正确答案: 1、市房改办对集资建房的批文(自治区房改办对市场运作建房单位的批文)。
2、经市房改办审批的集资建房(市场运作建房)职工花名册或参加集资建房(市场运作建房)职工与单位签订的协议书。
3、集资建房(市场运作建房)单位开具的收款收据。
4、职工本人身份证。
5、职工个人申请。
6、如配偶方为购房人的,除以上资料外还需提供结婚证。
7、其他相关证明材料。
所有证明材料均需提供原件及复印件一份,经审核后退还原件,留复印件由市管理中心存档备查。

第6题:

集资、合作建房都是经济适用住房建设的组成部分。( )


正确答案:√
集资、合作建房是经济适用住房建设的组成部分,其建设标准、参加对象和优惠政策,按照经济适用住房的有关规定执行。

第7题:

以预购方式或预付集资建房款方式承受土地、房屋权属不纳契税。

A

B



第8题:

在( )情况下,需要征收契税。

A.国有土地使用权出让、转让

B.房屋发生交换、买卖或赠与

C.以土地、房屋权属作价投资、入股或抵债

D.城镇职工首次购买公有住房

E.以预购方式或预付集资建房方式承受土地、房屋权属


正确答案:ABCE
除此之外,以获奖方式承受土地、房屋权属的,也视为转移土地、房屋权属,需要征收契税。而城镇职工首次购买公有住房,可以免征契税。

 

第9题:

职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房,首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料?


正确答案: 购买新建自住住房的,需提供单位介绍信及身份证、经房管部门备案的购房合同、购房发票或收据原件、复印件。需提取夫妻双方账户住房公积金的,还须提供夫妻关系证明原件及复印件。

第10题:

参加全额集资建房或购买经适房、商品房的职工可否发住房补贴?


正确答案: 在1998年12月31日以前参加全额集资或购买经适房、商品房已达到标准的职工,不再发放补贴,之后购买或自建经适房或购买商品房的职工,给予补贴。

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