某建筑工程竣工后未经验收发包人提前使用,下列说法错误的是()。A、出现防水问题,5年内承包人应承担保修责任B、出现任何责任承包人都需要承担保修责任C、主体结构出现裂纹,承包人应承担保修责任D、出现任何责任承包人都不需要承担保修责任

题目

某建筑工程竣工后未经验收发包人提前使用,下列说法错误的是()。

  • A、出现防水问题,5年内承包人应承担保修责任
  • B、出现任何责任承包人都需要承担保修责任
  • C、主体结构出现裂纹,承包人应承担保修责任
  • D、出现任何责任承包人都不需要承担保修责任
参考答案和解析
正确答案:B
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第1题:

因承包人原因造成工程竣工结算不能正常进行,发包人不要求支付工程的,承包人应承担( )。

A.赔偿责任

B.保修责任

C.合同责任

D.保管责任


正确答案:D

第2题:

某工程项目未经竣工验收,发包人擅自使用。3年后楼板出现裂缝,经鉴定是由于承包人偷工减料造成的,关于此项目质量责任的说法,正确的有( )。

A:未经竣工验收使用此工程,由发包人承担全部责任
B:承包人在建设工程设计文件规定的合理使用年限内对主体结构承担民事责任
C:承包人应当负责返修,费用由发包人承担
D:造成发包人损失的,承包人不承担责任
E:承包人应当负责返修,费用由承包人承担

答案:B,E
解析:

第3题:

施工单位所承建的某办公楼,没有经过验收建设单位就提前使用。3年后,办公楼主体结构出现质量问题,下面说法正确的是()

A 主体结构的最低保修期限应是50年,施工单位需要承担保修责任

B 主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限,施工单位应当承担保修责任

C 施工单位是否承担保修责任,取决于建设单位是否已经足额支付工程款

D 由于建设单位提前使用,施工单位不需要承担保修责任


正确答案:B
69.B【解析】本题考查建设工程质量保修制度。

第4题:

施工企业承建的办公大楼没有经过验收,建设单位就提前使用,2年后该办公大楼主体结构出现质量问题。关于该大楼质量问题的说法,正确的是( )。
A、主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限,施工企业应当承担保修责任
B、由于建设单位提前使用,施工企业不需要承担保修责任
C、施工企业是否承担保修责任,取决于建设单位是否已经全额支付工程款
D、超过2年保修期后,施工企业不承担保修责任


答案:A
解析:
本题考查的是质量保修书和最低保修期限的规定。《建设工程质量管理条例》规定,基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,最低的保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。这与建设单位是否提前使用无关,也不取决于工程款的支付情况。

第5题:

某施工企业承建的办公大楼没有经过验收,建设单位就提前使用,2 年后该办公楼主体结构出现质量问题。
关于该大楼的保修期限和保修责任的说法,正确的是( )。

A.主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限,施工企业应当承担保修责任
B.由于建设单位提前使用,施工企业不需要承担保修责任
C.施工企业是否承担保修责任,取决于建设单位是否已经全额支付工程款
D.超过 2 年保修期后,施工企业不承担保修责任

答案:A
解析:
工程质量保修
地基基础和主体工程的保修期限是设计文件规定的合理使用年限。
在规定的保修期限内,因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量问题,要由施工单位负责维修、更 换,由责任单位负责赔偿损失。
参见教材 P11。

第6题:

关于建设工程质量保修期限和保修责任,以下说法正确的是( )。

A.因建设单位使用不当造成质量问题的,施工单位仍需要承担保修责任
B.发包人与承包人约定,供热与供冷系统的保修期限为2年
C.建设工程保修期的起始日是竣工合格之日
D.发包人与承包人约定的保修期限不应少于法定最低保修期限
E.对于重新组织竣工验收的工程,其保修期从第一次竣工验收日期开始计算

答案:B,C,D
解析:
A选项错误,因建设单位使用不当造成质量问题的,施工单位不承担保修责任;E选项错误,对于重新组织竣工验收的工程,其保修期为各方都认可的重新组织竣工验收单的日期。

第7题:

关于施工承包合同中缺陷责任与保修的说法,正确的是( )。2017

A、缺陷责任期自实际竣工日期起计算,最长不超过12个月
B、缺陷责任期满,承包人仍应按合同约定的各部位保修年限承担保修义务
C、因发包人原因导致工程无法按合同约定期限进行竣工验收的,缺陷责任期自竣工验收合格之日开始计算
D、发包人未经竣工验收擅自使用工程的,缺陷责任期自承包人提交竣工验收申请报告之日开始计算

答案:B
解析:
本题考查的是施工承包合同的内容。选项A错误,缺陷责任期自实际竣工日期起计算,合同当事人应在专用合同条款约定缺陷责任期的具体期限,但该期限最长不超过24个月。选项C错误,因发包人原因导致工程无法按合同约定期限进行竣工验收的,缺陷责任期自承包人提交竣工验收申请报告之日起开始计算;选项D错误,发包人未经竣工验收擅自使用工程的,缺陷责任期自工程转移占有之日起开始计算。

第8题:

在建筑工程竣工验收交付使用后,从应付的建设工程款中预留的用以维修建筑工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的质量保修金在()终止后,可以支付给承包人。

A、质量保修期

B、质量责任期

C、缺陷责任期

D、承包责任期


参考答案:C

第9题:

下列工程缺陷中应当由承包人承担修复义务的包括()。

A.施工期运行中发现的不属于承包人责任原因的工程缺陷
B.缺陷责任期内出现的不属于承包人责任原因的工程缺陷
C.保修期内出现的不属于承包人责任原因的工程缺陷
D.保修期内出现的属于承包人责任原因的工程缺陷

答案:A,B,D
解析:

第10题:

施工企业承建的办公大楼没有经过验收,建设单位就提前使用,5年后该办公楼主体结构出现质量问题。关于该大楼质量问题的说法,正确的是( )

A.主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限,施工企业应当承担保修责任
B.由于建设单位提前使用,施工企业不需要承担保修责任
C.施工企业是否承担保修责任,取决于建设单位是否已经全额支付工程款
D.超过5年保修期后,施工企业不承担保修责任

答案:A
解析:
《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第^13条规定,建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。因此施工单位应当承担保修责任。

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