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对于以下类型或存在相应情形的房屋，城市不得从事经纪业务并签署买卖合同（）。A、集体产权房屋（如宅基房、乡产、宗教产等)B、未取得上市许可的校产房和军产房C、使用权房屋（如使用权、企业产、公产房等)D、购买时未办理过户手续、直接持委托手续出售的“公证房”

题目

对于以下类型或存在相应情形的房屋，城市不得从事经纪业务并签署买卖合同（）。

  • A、集体产权房屋（如宅基房、乡产、宗教产等)
  • B、未取得上市许可的校产房和军产房
  • C、使用权房屋（如使用权、企业产、公产房等)
  • D、购买时未办理过户手续、直接持委托手续出售的“公证房”
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第1题：

张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。则张某与甲机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（　　）。

A.存量房买卖合同
B.房屋出售委托合同
C.房屋承购委托合同
D.房屋出租委托合同

答案：C
解析：
选择房地产经纪机构与委托人签订的房地产经纪服务合同的类型，应当根据委托人的委托目的确定。委托人作为房地产权利人委托出售、出租房地产的，应当签订房屋出售经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同；委托人作为求购、求租人的，应当签订房屋承购经纪服务合同、房屋承租经纪服务合同。则本题中，张某是买方，委托购房为目的，因此签署的是房屋承购委托合同。

第2题：

如果按照产权性质进行细分，住宅一般又可以分成商品房、房改房、解困房、集资房、私房、经济适用住房、廉租房、军产房、农村宅基地上的住房等。在这些住房中，可以交易的住房主要是( )。

A:军产房
B:廉租房
C:集资房
D:解困房
E:经济适用住房

答案：C,D,E
解析：

第3题：

结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑，而为不同所有人所有的房屋是( )。

A．异产毗连房屋

B．异产房屋

C．毗连房屋

D．相邻房屋


正确答案：A

第4题：

公产房可以从事从事经纪业务并组织签署存量房屋买卖合同（）。


正确答案:错误

第5题：

以下类型或存在相应情形的房屋，城市不可以从事经纪业务并组织签署存量房屋买卖合同的是哪一项？（）

  • A、集体产权房屋
  • B、使用权房屋
  • C、商品房
  • D、处于查封状态的房屋

正确答案:A,B,D

第6题：

存量房房源按产权状态可以分为( )。

A:已购公房
B:军产房
C:再次交易的商品房
D:酒店
E:农村宅基地上的住房

答案：A,B,C,E
解析：

第7题：

央产房办理过户手续只需提供央产房上市证明即可，不需要提供物业结清证明。


正确答案:错误

第8题：

仲女士委托乙房地产经纪公司为其承租一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（　　）。

A.存量房买卖合同
B.房屋出售经纪服务合同
C.房屋购买经纪服务合同
D.房屋承租经纪服务合同

答案：D
解析：
选择房地产经纪机构与委托人签订的房地产经纪服务合同的类型，应当根据委托人的委托事项或服务内容确定。委托人作为房地产权利人委托出售、出租房地产的，应当签订房屋出售经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同；委托人作为求购、求租人的，应当签订房屋购买经纪服务合同、房屋承租经纪服务合同。本案例中，仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，因此应签署房屋购买委托合同。

第9题：

以下作业情景不符合平台要求？（）

  • A、经纪人旺旺的母亲通过平台购买一套新景中心二期的房屋，因工作情况不能亲自签署买卖合同，让儿子旺旺作为代理人签署买卖合同
  • B、不能在公证书或委托书中约定除业主或业主直系亲属以外的第三人代收房款；能提供译本公证的外籍人士可不受此限制（公证约束详情依据泉州公证协会最新发布文件为准
  • C、业主蔡先生的房屋被查封，但业主承诺房屋近期会被解封，可以正常操作，经纪人小王因处于查封状态的房屋有交易风险，婉拒了业主委托
  • D、企业产、公产房等使用权房屋，满足相应年限后可以进行交易

正确答案:D

第10题：

城市不得从事经纪业务并组织签署存量房屋买卖合同有：（）。

  • A、集体产权房屋（如宅基房、乡产、宗教产等）；
  • B、未取得上市许可的校产房和军产房；
  • C、使用权房屋（如使用权、企业产、公产房等）；
  • D、违章建筑；

正确答案:A,B,C,D

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