房源X在2018年10月29日被德佑经纪人A(维护盘范围内)第一次录入内网作业系统,2018年11月3日,由于业主的委托意向的原因,经纪人A将此房核销;2018年11月15日,由于链胜经纪人B(维护盘范围内)将房源X录入,2018年11月20日链胜经纪人C(维护盘范围内)收了此房的钥匙并且签约了实勘且摄影师上传完毕,签署了VIP。2018年11月23日,德佑经纪人D带客户张某带看了房源X,2018年11月27日客户张某互德佑经纪人E成交了此套房源,则以下说法中正确的是?()A、链胜经纪人B会分得录入和维护

题目

房源X在2018年10月29日被德佑经纪人A(维护盘范围内)第一次录入内网作业系统,2018年11月3日,由于业主的委托意向的原因,经纪人A将此房核销;2018年11月15日,由于链胜经纪人B(维护盘范围内)将房源X录入,2018年11月20日链胜经纪人C(维护盘范围内)收了此房的钥匙并且签约了实勘且摄影师上传完毕,签署了VIP。2018年11月23日,德佑经纪人D带客户张某带看了房源X,2018年11月27日客户张某互德佑经纪人E成交了此套房源,则以下说法中正确的是?()

  • A、链胜经纪人B会分得录入和维护业绩
  • B、链胜经纪人C会分得实堪VIP与钥匙业绩
  • C、德佑经纪人E获得全部客源端业绩
  • D、以上说法都不对
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第1题:

对某一套房源按规定定期跟访/维护的经纪人成为该房源的维护人,本角色判定要求中说法不正确的是哪一项?()

  • A、“重复房源”维护角色不可迭加,以第一个在平台的维护角色为准
  • B、“重复房源”维护角色是可迭加的
  • C、预录入维护盘的房源,且ACN不存在该房源,录入人自动成为维护人
  • D、预录入非维护盘的房源,且ACN不存在该房源,录入人需要将维护人角色推给有维护权限的经纪人。

正确答案:B

第2题:

链胜经纪人小王成交了房源Y,房源Y的角色情况如下:第一录入人:德佑A店钟灵 第二录入人:链胜经纪人孙冰维护人:德佑A店张点,那么关于录入、维护的业绩以下选项分配不正确的是()

  • A、德佑A店钟灵、链胜经纪人孙冰
  • B、链胜经纪人孙冰、德佑A店张点
  • C、链胜经纪人孙冰、链胜经纪人钟灵
  • D、链胜经纪人孙冰、链胜经纪人孙冰

正确答案:A,B,C

第3题:

德佑经纪人小云成交了一套世茂御龙湾的房源A,以下业绩分配情况正确的是?()

  • A、房源A钥匙人(链胜经纪人)小张离职,即钥匙人业绩,分给成交人小云
  • B、若房源A存在于锦园店共享池内,即维护业绩分给成交人小云
  • C、若房源A存在于维护盘共享池内,即成交后维护业绩给成交人小云
  • D、房源A的实勘人小王调转为商圈,即实勘业绩分给商圈小王

正确答案:C

第4题:

德佑经纪人成交了一套非维护盘的房源A,并且该套房源没有上传钥匙角色,那么该房源的钥匙业绩归维护人所在店东。


正确答案:错误

第5题:

以下选项说法错误的是?()

  • A、在维护盘共享池内的房源所有经纪人均可查看业主真实电话和地址。
  • B、同一房源的业主电话在同一天内最多被非房源端角色人拨打5次(人次)。
  • C、泉州德佑X店其店面共享池有套房源A那么客户可以从贝壳网上看到此套房源,并进行线上咨询。
  • D、德佑经纪人小王2018年10月25号录入房源A德佑小张11月3号12点时上传了钥匙,下午6点房源A被小王成交了那么小张会分到钥匙业绩。

正确答案:A,B,D

第6题:

根据最新房源联卖规则,现有两套房源A、B签约,德佑房源A出房价450万,链胜房源B出房价395万,报价3.5%,关于费率,下列说法正确的是?()

  • A、德佑经纪人小王售出房源A若成交费率2.3%,按照2%费率向德佑房源方分配业绩。
  • B、链胜经纪人小林售出房源B若成交费率2.8%,按照2.5%费率向链胜房源方分配业绩。
  • C、德佑经纪人小王售出房源A若成交费率1.8%,按照2%费率向德佑房源方分配业绩 
  • D、链胜经纪人小林售出房源B若成交费率2.3%,按照2.5%费率向链胜房源方分配业绩。

正确答案:C,D

第7题:

贝壳加盟商“魔法士”房产的经纪人小魔在预录入期间录入一套房源,并上传了钥匙,此套房源在链家的录入人为经纪人小链,钥匙人为经纪人小家,最后房子被小魔的同店经纪人小法成交,录入业绩归(),钥匙业绩归()

  • A、小魔、小魔
  • B、小魔、小家
  • C、小链、小法
  • D、小链、小魔

正确答案:A

第8题:

经纪人张某8月9日上午社区开发的时候获取了一套符合录入标准的房源,当时社区网络信号不是很好,经纪人李某此时正在带客户看房,张某在和李某交流之后,得知李某的客户的购房意向正好与自己刚刚获取的房源匹配,于是推荐李某带客户去带看了此房源,看房结束后,李某的客户想要约业主约谈。张某在开发结束之后回到店里,第一时间录入了此套房源,录入结束之后,张某给李某的客户约业主约谈,关于经纪人张某和李某,以下说法错误的是?()

  • A、经纪人张某的做法正确,因为客户的利益始终是第一位
  • B、经纪人张某的行为是错误的,因为不管什么情况发生,接到房源信息后,必须房源要在1个小时之内录入
  • C、张某的行为属于私藏房源
  • D、张某的行为属于线下销售房源
  • E、李某的行为属于线下销售房源

正确答案:A,D

第9题:

下列德佑融合的房源中,不需要进行房源验真的是?()

  • A、德佑经纪人小王融合了某套房源,且该套房源正在链家出售
  • B、德佑经纪人小王融合了某套新增房源,且预录入期间仅有录入角色,没有实勘、钥匙、VIP角色
  • C、德佑经纪人小李融合了某套房源,且该房源在预录入期间上传了房源钥匙
  • D、德佑经纪人小李融合了某套房源,且该套房源正在链家出售,预录入期间上传了多个业主电话,其中仅一个业主电话与链家在售房源的业主电话一致"

正确答案:A,C,D

第10题:

关于跨店东带看保护描述正确的是()

  • A、跨店带看定义:经纪人A带客户X看房源Y,经纪人A与所看房源维护人B隶属于不同店面,则经纪人A此次带看为跨店带看
  • B、在保护期内X天内,如果维护人B店面有陪看,房源维护人B以及B店面所有经纪人均不得签约此客户X(不限成交的是否为房源Y)
  • C、亦不得将此客户X转介至其他店面经纪人签约
  • D、建议与原带看人A合作,双方协商合作业绩

正确答案:A,B,C,D

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