关于信用分违规行为的说法,以下正确的是?()A、对平台发起的验真举证任务,经纪人逾期未举证属于不作为,会扣减1分信用分B、在知情的情况下,将禁止作业的房源录入内网作业系统属于黄线行为,扣除6分信用分C、私藏房源属于红线行为,是指利用自己首先获知符合某房源报盘的信息优势,使自己或自己周围的小部分人可以优先销售该套房源D、录入系统的房源地址与真实地址不符,且没有及时核销属于“录入错误地址”,应该扣除3分信用分

题目

关于信用分违规行为的说法,以下正确的是?()

  • A、对平台发起的验真举证任务,经纪人逾期未举证属于不作为,会扣减1分信用分
  • B、在知情的情况下,将禁止作业的房源录入内网作业系统属于黄线行为,扣除6分信用分
  • C、私藏房源属于红线行为,是指利用自己首先获知符合某房源报盘的信息优势,使自己或自己周围的小部分人可以优先销售该套房源
  • D、录入系统的房源地址与真实地址不符,且没有及时核销属于“录入错误地址”,应该扣除3分信用分
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第1题:

经纪人张某8月9日上午社区开发的时候获取了一套符合录入标准的房源,当时社区网络信号不是很好,经纪人李某此时正在带客户看房,张某在和李某交流之后,得知李某的客户的购房意向正好与自己刚刚获取的房源匹配,于是推荐李某带客户去带看了此房源,看房结束后,李某的客户想要约业主约谈。张某在开发结束之后回到店里,第一时间录入了此套房源,录入结束之后,张某给李某的客户约业主约谈,关于经纪人张某和李某,以下说法错误的是?()

  • A、经纪人张某的做法正确,因为客户的利益始终是第一位
  • B、经纪人张某的行为是错误的,因为不管什么情况发生,接到房源信息后,必须房源要在1个小时之内录入
  • C、张某的行为属于私藏房源
  • D、张某的行为属于线下销售房源
  • E、李某的行为属于线下销售房源

正确答案:A,D

第2题:

链胜经纪人小王获知了业主张先生的报盘出售位于水晶森林的房源信息,正好有客户余女士上门咨询该小区的房子,小王因为客户余女士赶时间就先去带看了,没有立即将房源录入系统,带看的时候带着余女士顺带看了张先生的这套房子,并且将余女士的带看录入系统,关于小王的行为说法错误的是?()

  • A、小王的行为属于私藏房源,应该扣除12分信用分,红线1年
  • B、经纪人都是业务首位,带看回来后有如实录入就可以,小王的行为合理
  • C、小王的行为属于销售线下房源,应该扣除6分信用分
  • D、小王的行为属于房源晚录,应该扣除6分信用分,黄线

正确答案:B,C,D

第3题:

经纪人A录入了一套禁止作业房源X,经核查,该经纪人并不知道房源X属于禁止作业房源,请问对经纪人A如何进行判罚()。

  • A、扣3分,警告
  • B、扣6分,黄线
  • C、扣1分,轻微违规

正确答案:A

第4题:

下面哪种类型的房子是不能核销的?()

  • A、不符合录入条件的房源
  • B、产权人/代理人明确取消委托意向的房源
  • C、地址错误或电话错误的房源(电话错误且无法获知真实有效电话)
  • D、符合公司准许作业的类型,物业地址正确、电话号码有效且产权人/代理人明确表示在售/在租的房源

正确答案:D

第5题:

经纪人陈星是贝壳平台上一套房源的录入人,他可以对该房源进行修改,以下关于房源基础信息修改的说法中正确的是哪几项?()

  • A、房源录入24小时之内,房源录入人有优先核实房源信息并及时在ACN平台上修改的义务
  • B、房源录入超过48小时,房源维护人有优先核实房源信息并及时在ACN平台上修改的义务
  • C、房源实勘人获取更详细的房源信息后,应在获取后的1小时内在ACN平台上修改
  • D、房源钥匙人获取房源发生变化后,应在获取后的1小时内在ACN平台上修改

正确答案:A,C,D

第6题:

经纪人池子在获知了一条符合录入条件的房源报盘消息后,超过12小时才录入内网作业系统,但在这期间并未进行任何的传递和销售动作,那么该行为属于哪一类违规行为,将会受到多少分的信用分扣罚?()

  • A、销售线下房源-扣6分
  • B、私藏房源-扣12分
  • C、房源不录-扣12分
  • D、房源晚录-扣6分

正确答案:D

第7题:

以下行为属于房源不录的是?()

  • A、作业人员获知了符合录入条件的房源报盘信息,在录入内网作业系统之前就发生了向周围的部分人传递该房源的动作,或者向客户的销售动作(如向客户推荐、带看、收意向金)
  • B、作业人员获知了符合录入条件的房源报盘信息,但是没有录入内网作业系统
  • C、获知了符合录入条件的房源报盘信息,虽然没有进行任何传递和销售的动作,但是超过12小时才录入内网作业系统
  • D、获知了他人的房源并发生向周围的部分人传递该房源的动作,或者向客户的销售动作(如向客户推荐、带看、收意向金)

正确答案:B

第8题:

经纪人王三河录入一套房源,业主没有收到短信,待举证列表提示“准许作业类型”举证,下列说法中错误的是?()

  • A、新增录入任何类型的房源,业主都会收到短信提示
  • B、新增录入“限制作业类型”的房源,业主不会收到短信/掌链,需要人工举证上传房本,举证时间24小时
  • C、“准许作业类型”的房源属于新增任务,产生特定行为即可,无需进行人工举证
  • D、业主报盘房源属于“准许作业类型”,由于暂时无法获取产权证,可以先用短信核实,将短信内容上传到举证位置。

正确答案:A,C,D

第9题:

经纪人王三河录入的房源因为超过大区限价,录入后没有验真房源核销,第二天李厦门再次将房源录入,下列说法中正确的是?()

  • A、第二天房源再次录入时验真任务推送给李厦门
  • B、第二天房源再次录入时验真任务推送给王三河
  • C、房源因为超限价核销,再次录入时无需重复验真
  • D、由于房源超过大区限价,王三河可以不进行验真

正确答案:B

第10题:

关于房源核销,正确的是()。

  • A、必须核销的房源,经纪人须在知晓后1小时内发起核销申请
  • B、必须核销的房源,商圈经理可在48小时内核销完毕
  • C、不符合录入条件、明确取消委托意向、地址错误或电话错误的房源必须核销

正确答案:A,C

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