房地产投资的特点有哪些?

题目

房地产投资的特点有哪些?

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相似问题和答案

第1题:

房地产产品有哪些特点?它们对房地产营销会产生什么样的影响?


正确答案: 房地产产品的概念可以归纳为:凡是提供给市场的能够满足消费者或用户某种需求或欲望的任何有形建筑物、土地和各种无形服务。前者主要包括物业实体及其质量、特汽车厂、类型、品牌等。
后者则主要包括可以给消费者带来附加利益和心理上的满足感及信任感的服务、保证、物业形象、房地产开发企业和房地产销售代理商声誉等。房地产产品=有形实体+无形服务。

第2题:

证券投资基金的特点有哪些?


正确答案: 1、集合理财、专业管理
2、组合投资、分散风险
3、利益共享、风险共担
4、严格监管、信息透明
5、独立托管、保障安全

第3题:

投资决策有哪些特点?


参考答案:

投资决策,有两个重要的特点,第一,在投资决策中,需要把进期的现金收支与远期的现金收支相比较,因而,必须考虑货币的时间价值,第二,在投资决策中,需要对未来的收益进行估计,而未来总包括有很大的不确定性,因此在投资决策中,考虑不确定性(风险)的问题也就重要的课题。


第4题:

简述房地产投资的特点.


正确答案: (一)房地产投资的优点
⒈收益性的多样性
⒉较强的增值性
⒊良好的保值性
⒋易于获得金融的支持
⒌能提高投资者的资信等级
(二)房地产投资的缺点
⒈资金占用量大
⒉资金周转较慢回收期较长
⒊投资风险较大
⒋需要专门的知识和经验。

第5题:

房地产投资决策方法有哪些?


正确答案: 房地产投资决策方法种类繁多,概括起来可分为定性分析方法和定量分析方法。
(一)定性分析方法;定性分析方法通常有以下两类:
(1)经验判断法;这种方法普遍应用于一般决策中,但缺乏严谨的投资分析。房地产商经营在广告中向投资者推荐各种投资反巧,引导和诱惑大众的投资决策行为,这些都是利用一般房地产投资的经验积累进行投资判断。这种方法直观易用,但分析不深入,只能作一般表面性的描述。
(2)创造工程法;这种方法建立在人的直观、灵感和经验以及形象思维和创新的能力基础上,是各种创造技术的总称。
(二)定量分析方法;定量分析方法是指采用定量化的指标和数学模型进行房地产投资决策的方法。常用的定量分析有确定型决策法、风险型决策法和不确定型决策法。
(1)确定型决策法。所谓确定型决策法,就是在项目各期的现金流量为已知情况下的决策方法。
(2)风险型决策法。所谓风险型决策法,就是在未来可能出现多种状态,并且各种状态出现的概率为已知的情况下的决策法。
(3)不确定型决策法。不确定型决策法的特点是,不知道投资行为(包括未来各期的现金流量)可能出现哪种结果,并且每种结果出现的概率也不知道。

第6题:

投资房地产的风险有哪些?


正确答案:投资房地产的风险有经经营风险、自然风险、流动性风险、财务风险。

第7题:

投资基金的特点有哪些?


正确答案: 1.共同投资
2.专家经营
3.组合投资
4.风险共担
5.共同受益
6.流动性高,变现性好

第8题:

人力资本投资的特点有哪些?人力资本投资有哪些主要的形式?


正确答案: (1)投资收益的广泛性
(2)投资收益取得的迟效性
(3)投资收益取得的长效性
(4)投资收益的多方面性
(5)投资的风险性。
一般来说,人力资本投资有以下方式:
(1)教育投资。教育投资是人力资本投资中最重要的形式,包括学前教育和小学、中学大学等正规教育的费用支出
(2)职业技术培训。职业技术培训投资是人们为获得与发展从事某种职业所需要的知识技能与技巧所发生的投资支出
(3)健康保健。从广义上讲,健康保健投资包括用于维持和提高一个人的寿命、耐久力精力和生命力的所用费用。在狭义上。它主要是指为了提高健康水平,在医疗服务和健康保障方面所耗费的经济资源
(4)劳动力流动。劳动力流动投资是指劳动力在流动变换时付出的费用。

第9题:

房地产投资最主要的风险有哪些?


正确答案: 1.财务风险
2.利息风险
3.变现风险
4.购买力风险
5.经营风险
6.社会风险
7.自然风险

第10题:

房地产投资风险的类型有哪些?


正确答案: 市场竞争风险;购买力风险;变现性风险;金融风险;社会风险;经营风险;财务风险;自然风险。