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房地产抵押物担保的范围包括（）。

题目

房地产抵押物担保的范围包括（）。

  • A、银行房地产抵押贷款的本金、利息
  • B、实现抵押物
  • C、抵押权的费用
  • D、抵押合同约定的其他内容
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第1题：

不属于房地产抵押的主要原则的是( )。

A．房地产抵押应当遵循民事法律原则

B．房地产抵押中的房产、地产抵押权设定应当一致

C．抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值

D．抵押人所担保的债权与其抵押物的价值无关


正确答案：D

第2题：

根据《担保法》规定,办理抵押物登记,应当向登记部门提供下列哪些文件()

A、抵押担保的范围

B、主合同

C、抵押合同

D、抵押物的所有权或者使用权证书


答案：BCD

第3题：

抵押合同的内容包括( )。

A．被担保的主债权种类、数额

B．抵押担保的范围

C．债务人履行债务的期限

D．抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属

E．抵押担保的范围


正确答案：ABCDE
解析：贷款发放前，抵押人与银行要以书面形式签订抵押合同。抵押合同包括以下内容：①被担保的主债权种类、数额；②债务人履行债务的期限；③抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；④抵押担保的范围；⑤当事人认为需要约定的其他事项。根据我国《担保法》的规定，办理财产抵押的，还应按有关规定办理抵押登记手续，方可取得贷款。

第4题：

抵押合同的内容需包括()。

A:被担保的主债权种类、数额
B:债务人履行债务的期限
C:抵押物的名称、数量、质量、状况，等等
D:抵押率的确定
E:抵押担保的范围

答案：A,B,C,E
解析：
抵押合同要重点审查以下要素：(1)抵押贷款的种类和数额；(2)借款人履行贷款债务的期限；(3)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或使用权权属及抵押的范围。

第5题：

在抵押期间，银行若发现抵押人对抵押物使用不当或保管不善，足以使抵押物价值减少，或已使抵押物价值减少时，其拥有的权利包括（ ）。

A．要求抵押人停止其行为

B．要求抵押人恢复抵押物价值

C．提供与减少的价值相等的担保

D．只能在抵押人因损害而得到赔偿范围内要求提供担保

E．只能要求抵押物未减少的部分作为债权的担保


正确答案：ABC
在抵押期间，银行若发现抵押人对抵押物使用不当或保管不善，足以使抵押物价值减少时，有权抵押人停止其行为。若抵押物价值减少时，银行有权要求抵押人恢复抵押物价值，或者提供与减少的价值相等的担保。故选ABC。

第6题：

房地产抵押物担保的范围包括()。

A.实现抵押物

B.银行房地产抵押贷款的本金、利息

C.抵押权的费用

D.抵押合同约定的其他内容


参考答案：BD

第7题：

抵押的效力包括( )。

①抵押权所担保的范围；

②抵押物的转让；

③抵押权的保全；

④动产质权；

A．①③④

B．②③④

C．①②③

D．①②③④


正确答案：C

第8题：

抵押合同的内容包括( )。

A．被担保的主债权种类、数额

B．债务人履行债务的期限

C．抵押物的所有权归属或者使用权归属

D．抵押担保的范围

E．抵押物的名称数量


正确答案：ABCDE
解析：抵押合同包括以下内容：(1)被担保的主债权种类、数额；(2)债务人履行债务的期限；(3)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；(4)抵押担保的范围；(5)当事人认为需要约定的其他事项，所以A、B、C、D、E选项均符合题意。

第9题：

抵押合同的内容包括()。

A:被担保的主债权种类、数额
B:债务人履行债务的期限
C:抵押物的所有权归属或者使用权归属
D:抵押担保的范围
E:抵押物的名称数量

答案：A,B,C,D,E
解析：
抵押合同包括以下内容：①被担保的主债权种类、数额；②债务人履行债务的期限；③抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；④抵押担保的范围；⑤当事人认为需要约定的其他事项。

第10题：

在抵押期间，银行若发现抵押人对抵押物使用不当或保管不善，足以使抵押物价值减少，或已使抵押物价值减少时，其拥有的权利包括()。

A:要求抵押人停止其行为
B:要求抵押人恢复抵押物价值
C:提供与减少的价值相等的担保
D:只能在抵押人因损害而得到赔偿范围内要求提供担保
E:只能要求抵押物未减少的部分作为债权的担保

答案：A,B,C
解析：
A选项，在抵押期间，银行若发现抵押人对抵押物使用不当或保管不善，足以使抵押物价值减少时，有权要求抵押人停止其行为；B、C选项，若抵押物价值减少，银行有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相等的担保；D、E选项，若抵押人对抵押物价值减少无过错的，银行只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保，其抵押物未减少的部分，仍作为债权的担保。

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