某花园公寓建设工程项目，业主委托一监理单位进行施工阶段的监理，并分别与监理单位和施工总包单位签订了合同。在施工过程中，总包单位没有做屋面防水的专业技术，按照合同约定，提出将屋面防水工程进行分包，为了保证施工质量，并赶在雨季前做完屋面防水，业主代表选择了一家专业防水施工公司，将屋面防水工程分包给专业防水施工公司（合同未签），并向总包施工单位和监理发出通知，要求总包单位配合防水分包单位施工。若总包单位提出异议，监理方应怎样按上面程序协调有关方的关系？

题目

参考答案和解析

正确答案: （1）由总监理工程师签发监理通知，召开有关方协调会，中止业主方违约行为；
（2）由监理单位对分包单位进行审核（如合同）和正确，并报业主；
（3）由总包单位与分包单位签订分包合同。

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相似问题和答案

第1题：

对设计或施工总分包模式，业主除了可以委托一家监理单位进行实施阶段全

过程监理之外，还可能（）。

Ａ委托１家监理单位进行设计阶段监理，委托多家监理单位进行施工阶段监理

Ｂ委托多家监理单位进行设计阶段监理，委托１家监理单位进行施工阶段监理

Ｃ委托１家监理单位进行设计阶段监理，委托１家监理单位进行施工阶段监理

Ｄ委托多家监理单位进行设计阶段监理，委托多家监理单位进行施工阶段监理

正确答案：C

第2题：

同时适用于平行承发包、施工总承包、工程总承包模式的委托监理模式是业主()

A:按不同建设阶段委托监理单位
B:按不同合同标段委托多家监理单位
C:可以委托一家监理单位
D:委托多家监理单位

答案：C

解析：

采用建设工程平行承发包模式，业主可以委托一家监理单位，也可以委托多家监理单位。对施工总承包模式，业主可以委托一家监理单位进行实施阶段全过程的监理。在工程总承包模式下，一般宜委托一家监理单位进行监理。在这种模式下，监理工程师需具备较全面的知识，做好合同管理工作。

第3题：

某建设工程项目业主委托工程咨询单位为其提供全过程项目管理服务，并委托工程监理单位实施监理，若采用建设工程项目总承包模式，则设计阶段项目质量目标的决策者应是（）。

A．工程咨询单位

B．工程监理单位

C．项目总承包单位

D．业主

正确答案：D

第4题：

某公路工程建设项目,其中包括桥梁（2座）、路基和路面工程（80公里）。建设单位将桥梁工程和路基路面工程分别发包给了两家施工单位,并签订了建设工程施工合同。某一监理单位受建设单位委托承担了该公路工程的施工阶段监理任务,并签订了建设工程委托监理合同。监理合同中部分内容如下：（1）监理单位为本工程项目的最高管理者；（2）监理单位应维护建设单位的权益；（3）建设单位参与监理的人员同时作为业主代表,负责与监理单位联系；（4）上述业主代表可以向承包商下达指令；（5）监理单位仅进行质量控制,而由业主来行使进度与投资控制任务；（6）由于监理单位的努力,使合同工期提前的,监理单位与业主分享利益。
【问题】（1）监理合同中有何不妥之处,为什么?

答案：

解析：

（1）监理合同中内容不妥之处：1）监理单位虽然受建设单位委托就工程项目的施工对施工单位进行全面的监督、管理,但对某些重大决策问题还必须由业主作出决定。因此,监理单位不是也不可能是工程项目建设惟一的、最高管理者。2）监理单位应作为公正的第三方,以批准的项目建设文件,有关的法律、法规以及监理合同和工程建设合同为依据进行监理。因此,监理单位应站在公正立场上行使自己的处理权,既要维护业主的合法权益,也要维护被监理方的合法权益。3）业主方参与监理的人,工作时不能作为业主的代表,只能以监理单位名义和人员进行活动。4）业主代表不可以直接向承包商下达指令,必须通过监理工程师下达。5）监理的三大控制目标是相互联系的,让监理单位只控制一个目标是不切实际的。6）监理单位努力使规定的建设工期提前,建设单位应按约定给予奖励,但不是利润分成。

第5题：

同时适用于平行承发包、施工总承包、工程总承包模式的委托监理模式是业主( )

A.按不同建设阶段委托监理单位
B.按不同合同标段委托多家监理单位
C.可以委托一家监理单位
D.委托多家监理单位

答案：C

解析：

第6题：

某工程项目的建设单位通过招标与某监理单位签订了施工阶段委托监理合同，总监理工程师应根据（　）组建项目监理机构。（2008年试题第22题）
A、监理大纲和监理规划
B、监理大纲和委托监理合同
C、委托监理合同和监理规划
D、监理规划和监理实施细则

答案：B

解析：

本题考核的是建设工程监理实施程序。总监理工程师在组建项目监理机构时，应根据监理大纲内容和签订的委托监理合同内容组建，并在监理规划和具体实施计划执行中进行及时的调整。参见教材P125。

第7题：

某工程项目的建设单位通过招标与某监理单位签订了施工阶段委托监理合同，总监理工程师应根据()组建项目监理机构。

A:监理大纲和监理规划
B:监理大纲和委托监理合同
C:委托监理合同和监理规划
D:监理规划和监理实施细则

答案：B

解析：

总监理工程师在组建项目监理机构时，应根据监理大纲内容和签订的委托监理合同内容组建，并在监理规划和具体实施计划执行中进行及时的调整。

第8题：

同时适用于平行承发包、设计或施工总分包、项目总承包模式的委托监理模式是业主（）。

A．按不同合同标段委托多家监理单位

B．按不同建设阶段委托监理单位

C．委托一家监理单位

D．委托多家监理单位

正确答案：C

第9题：

下列建设工程监理委托模式中，要求监理单位具有较强的合同管理与组织协调能力的是（　　）。

A.在采用设计或施工总分包模式时，建设单位委托一家监理单位提供实施阶段全过程的监理服务

B.在采用设计或施工总分包模式时，建设单位按照设计阶段和施工阶段分别委托监理单位提供监理服务

C.在采用平行承发包模式时，建设单位委托多家监理单位提供监理服务

D.在采用平行承发包模式时，业主委托一家监理单位提供监理服务

答案：D

解析：

考点:“建设工程监理委托模式”。在平行承发包模式条件下，业主委托一家监理单位监理，这种委托模式要求被委托的监理单位应该具有较强的合同管理与组织协调能力，并能做好全面规划工作。监理单位的项目监理机构可以组建多个监理分支机构对各承建单位分别实施监理。在具体的监理过程中，项目总监理工程师应重点做好总体协调工作，加强横向联系，保证建设工程监理工作的有效运行。因此，本题的正确答案为D。

第10题：

某公路工程项目，建设单位通过招标与A施工单位签订了施工承包合同。建设单位又委托甲监理单位实施施工阶段的监理工作，并签订委托监理合同。监理合同签订前，监理单位编制了该项目的监理计划，要点如下：
　　（1）设计阶段监理控制目标及措施；
　　（2）设计方案的评审；
　　（3）施工图纸的审核；
　　（4）协助建设单位编制招标文件；
　　（5）协助建设单位组织工程招标；
　　（6）编制施工进度计划；
　　（7）审核工程概算；
　　（8）审核施工图预算，并与概算进行比较。
　　【问题】
　　监理计划中有何不妥之处？为什么？

答案：

解析：

　监理计划中不妥之处：
　　①监理计划在签订监理合同之后编制，而不应在监理合同签订之前编制。
　　②因委托的是施工监理，所以不应有设计阶段监理控制目标及措施。
　　③设计方案是设计阶段监理工作的内容，不应列入施工图审核也是设计阶段监理工作的内容。
　　④编制施工招标文件是施工招标阶段的工作，不应列入施工监理规划。
　　⑤协助建设单位组织施工招标是施工前期阶段的工作，不应列入。
　　⑥编制施工进度计划是施工单位的任务，不是监理工程师的任务。

某花园公寓建设工程项目，业主委托一监理单位进行施工阶段的监理，并

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