抗日战争时期为保护承租人的利益,法律规定出租人必须在下列情况下才能收回土地()。A、契约期满B、承租人非因不可抗力而一年不耕种、不交租C、承租人转佃土地给他人,从中取利D、承租人在减租后,有能力交租而故意不交E、承租人死亡而无继承人

题目

抗日战争时期为保护承租人的利益,法律规定出租人必须在下列情况下才能收回土地()。

  • A、契约期满
  • B、承租人非因不可抗力而一年不耕种、不交租
  • C、承租人转佃土地给他人,从中取利
  • D、承租人在减租后,有能力交租而故意不交
  • E、承租人死亡而无继承人
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第1题:

在融资租赁合同中,因出卖人不履行义务而产生索赔的权利,( )。

A.承租人可以行使

B.承租人不可以行使

C.经出卖人同意,承租人可以行使

D.若出卖人、出租人、承租人事先有约定,承租人可按照约定行使


参考答案:D
解析:《合同法》第二百四十条规定,出租人、出卖人、承租人可以约定,出卖人不履行买卖合同义务的,由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的,出租人应当协助。

第2题:

融资租赁合同出租人的权利为( )。

A.享有出租物的所有权。出租物是出租人依承租人选定的设备向供货人支付价款,取得出租物的物权,而后将出租物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金。在租赁期间,承租人应向出租人保证出租物的完好性和完整性,其所有权体现在出租人对出租物的处分和收益,如承租人破产,租赁物不属于破产财产,出租人可以依法收回

B.出租人享有按合同约定的时间、数额、方式收取租金的权利。承担人违反合同约定不交、少交、迟交租金,出租人可以解除合同,要求承租人承担违约责任,补交未交的租金

C.出租人享有因供货人的原因产生的索赔权利,出租人、出卖人、承租人可以约定,出卖人不履行买卖合同义务的,由承租人行使索赔权利

D.因承租人的原因造成第三人的损害责任,出租人享有不承担义务的权利

E.保证按承租人选定的设备提供供货,未经承租人同意变更,不得变更其合同规定的内容


正确答案:ABCD

第3题:

在融资租赁合同中,因出卖人不履行买卖合同的义务产生的索赔权利,()。

A.由承租人行使

B.出租人不可以转让给承租人

C.经出卖人同意,出租人可以转让给承租人

D.在不损害出卖人利益的前提下,出租人可以转让给承租人


参考答案:A


第4题:

在以下(  )情况下,租赁的国有土地可以收回。

A.国家因公共利益需要收回
B.国有企业改制
C.承租人某些违约情况
D.国有土地作价入股
E.承租土地期满后未续期

答案:A,C,E
解析:
本题考查国有土地租赁的收回。国家因公共利益需要、承租人的某些违约情况和承租土地租赁期满后未续期三种情况下,国有租赁土地可以收回。

第5题:

在融资租赁合同中,因出卖人不履行买卖合同的义务产生索赔的权利,( )。

A.出租人可以转让给承租人

B.出租人不可以转让给承租人

C.经出卖人同意,出租人可以转让给承租人

D.在不损害出卖人利益的前提下,出租人可以转让给承租人


正确答案:A
在融资租赁合同中,因出卖人不履行买卖合同的义务产生索赔的权利,出租人可以转让给承租人。

第6题:

融资租赁合同中,除当事人另有约定外,出租人有下列哪些情形,致使承租人对出卖人行使索赔权利失败的,承租人有权请求出租人承担相应的责任?( )

A、明知租赁物有质量瑕疵而不告知承租人

B、租赁物有质量瑕疵已经告知承租人

C、承租人行使索赔权利时,未及时提供必要协助

D、承租人行使索赔权利时,及时提供了必要协助


参考答案:AC

第7题:

融资租赁合同中,因出卖人不履行买卖合同的义务产生索赔的权利,( )。

A.出租人可以转让给承租人

B.出租人不可以转让给承租人 >>>>>

C.经出卖人同意,出租人可以转让给承租人

D.在不损害出卖人利益的前提下,出租人可以转让给承租人


正确答案:A
《合同法》第240条规定,出租人、出卖人、承租人可以约定,出卖人不履行买卖合同义务的,由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的,出租人应当协助。第80条规定,债权人转让权利的,应当通知债务人。未经通知,该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销,但经受让人同意的除外。

第8题:

下列关于经营租赁的特点,描述正确的是()

A、租赁资产性质特殊,如不做较大修整,只有承租人才能使用

B、出租人需要经营多次出租,才能收回对租赁资产的投资

C、承租人只是为了经营的临时所需

D、租赁期满后,承租人有购买租赁资产的选择权


参考答案:BC

第9题:

一般情况下,承租人与出租人在办理退房业务时,承租人收回()。

A:租金
B:能源费
C:服务费
D:押金

答案:D
解析:
出租人收取租金、服务费、能源费以及其他费用;承租人收回押金及其收据。

第10题:

承租国有建设用地使用权期满,承租人可以申请续期,但出现下列(  )情况时,受让权不予以批准。

A.承租人欲继续享有该土地的受让权
B.原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
C.承租人未按合同约定开发建设
D.根据社会公共利益的需要收回该幅土地

答案:D
解析:
承租土地在使用年期内改为出让方式的,承租人有优先受让权,租赁土地在办理出让手续后,终止租赁关系。承租国有建设用地使用权期满,承租人可以申请续期,除根据社会公共利益的需要收回该幅土地的,应予以批准。C项属于提前收回承租土地的情况。

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